Nykyään lomanviettäjiin liittyy niitä, jotka haluavat elää uudenaikaisessa metropolissa, jolla on kaikki ylellisen merenrantakohteen edut. Useat kymmenet tuhannet maanmiehemme - maahanmuuttajat Venäjältä ja entisen Neuvostoliiton maista asuvat jo Dubaissa. Yritimme selvittää heiltä miksi he valitsivat Dubain.
Elena, kotiäiti (Venäjä). Asuu: Al Fattan Tower, Dubai Marina
Aurinko. Paljon aurinkoa. Kun muistan hiljaista Moskovan syksyä, kun taivasta varjoavat jatkuvasti pilvet, tämä ikuinen lika ja kaupunkien tylsyys jopa vääristävät. Ja täällä on paljon lämpöä ja aurinkoa sekä kesällä että talvella. Kesällä on tietysti kuuma, joten yleensä lapset ja minä vietämme kesälomia Euroopassa tai lähiöissä sijaitsevassa maalaistallamme. Mutta sitten, muina aikoina sää Emiraateissa on erittäin miellyttävää. Varsinkin syksyllä ja keväällä, kun se on mukavin.
! Dubaissa yli 345 päivää vuodessa on aurinkoista. Kesällä keskimääräinen ilman lämpötila on + 35–40 ° C, talvella + 20–23 iltapäivällä ja noin + 15 ° C yöllä. Sateet ovat harvinaisia, pääasiassa marraskuusta maaliskuuhun. Sademäärä on noin 120 mm vuodessa.
Yuri, liikemies (Venäjä). Asuu: monimutkainen Jumeirah Beach Residence
Meri. Olen itse kotoisin Tyumenista, siellä ei tietenkään ole merta, mutta haluan aina mennä hänen luokseen. Aluksi kävin Dubaissa turistina perheeni kanssa, ja sitten päätin ostaa kiinteistöjä ja asettua tänne. Vaimo, jossa on lapsia ja äiti, ovat asuneet pysyvästi Dubaissa jo lähes kaksi vuotta. Olen erittäin iloinen siitä, että perheeni on täällä: aurinko ja meri ympäri vuoden, mikä on erittäin hyvä terveydelle. Lisäksi pidän lasten koulutusprosessia paljon tehokkaampana ja Emirates-maissa jopa rauhallisempana, ottaen huomioon Venäjän tosiasiat. Yritän käydä perheessäni vähintään kerran kuukaudessa. Pian kotona on mahdollista aloittaa kerääminen "eläkkeelle", ja muutan myös Dubain hyväksi, koska täällä on vinkkejä siitä, mitä voit tehdä täällä.
! Meren lämpötila Dubain rannoilla ei käytännössä laske alle + 25 ° С. Ainoa poikkeus on talvikuukaudet, jolloin veden lämpötila voi laskea + 20 ° C: seen. Voimakkaat myrskyt Persianlahdella ovat erittäin harvinaisia. Suurimman osan vuodesta meri on rauhallinen, aaltojen korkeus rannikon edustalla on enintään 0,5 metriä.
Samvel, yrityksen työntekijä (Armenia). Asuu: Dubai Marina -alueella
Suvaitsevaisuutta. Dubai on moderni Babylon. Monikansallinen metropoli, jossa eri kansallisuuksien, kulttuurien ja uskontojen ihmiset elävät käsi kädessä. Paikallisen väestön määrää Dubaissa on alle 10%, ja suurin osa maan asukkaista on kuten me. Tämän tekijän avulla voin tuntea oloni mukavammaksi kuin muissa maailman maissa. Suoraan sanottuna, en tunne täältä "toisen luokan" henkilöä. Ja se, että Emirates on muslimimaa, sen erityisillä laeilla ja määräyksillä, ei erityisesti vaikuta elämäntyyliini, varsinkin kun Dubai on uskollisin seitsemästä emiraatista ulkomaalaisille vierailijoille.
! Yhdistyneet arabiemiirikunnat tunnustetaan parhaaksi arabimaiksi, joissa asuu, ja se kuuluu myös 50 parhaan maan joukkoon Lontoossa sijaitsevan Legatum-instituutin riippumattoman asiantuntijaneuvoston mukaan. Legatum-instituutin asiantuntijat arvioivat 104 maassa tehdyssä tutkimuksessa, jonka yhteenlaskettu osuus on noin 90% maailman väestöstä, kunkin maan lukuisten indikaattorien perusteella, mukaan lukien taloudellinen, sosiaalinen, turvallisuus, kansalaisvapaus, julkinen elämä ja asenteet maahanmuuttajiin. Emiraatit saivat korkeimmat pisteet turvallisuudessa, edellä Yhdysvaltoja, Iso-Britanniaa, Saksaa ja Ranskaa sekä maahanmuuttajien suvaitsevaisuutta.
Talgat, liikemies (Kazakstan). Asuu: Jumeirahin saarten piiri
Maantieteellinen sijainti. Erittäin hyödyllinen liiketoiminnan kannalta. Dubai sijaitsee kaupan reittien risteyksessä Euroopan, Afrikan ja Aasian välillä, mikä määrittää sen kehityksen Lähi-idän suurimmaksi kaupan keskukseksi. Tätä varten on olemassa melkein kaikki: yksi suurimmista satamista, jossa on nykyaikainen infrastruktuuri, olemassa oleva Dubain lentokenttä ja uusi rakenteilla oleva, josta pitäisi tulla suurin. Lähes kolmasosa maailman väestöstä asuu 4–5 tunnin lennon jälkeen Dubaista. Joten uskon, että Dubai on ja tulee olemaan strateginen paikka kansainväliselle kaupalle, eikä mikään kriisi käytä tätä etua.
! Airport Council Internationalin viimeisimpien tietojen mukaan Dubain kansainvälinen lentokenttä on kansainvälisen matkustajaliikenteen kannalta viidennellä sijalla maailmassa ja tavaraliikenteen kannalta neljännellä sijalla maailmassa. Vuoden lopussa Dubain kansainvälinen lentokenttä on ainoa kymmenestä suurimmasta lentokentästä, joka rekisteröi matkustajaliikenteen kasvua vuonna 2009. Vuoden tulosten mukaan kasvun odotetaan olevan 8,3%. Dubain kansainvälinen lentokenttä palvelee tänään 125 lentoyhtiötä, jotka lentävät 210 määränpäähän kuudella mantereella, ja tarjoaa noin 30% kaikista Lähi-idän ja Pohjois-Afrikan alueiden matkustajalennoista.
Daria, kotiäiti (Venäjä). Asuu: Makuuhuone Vihreät
Turvallisuus. Rehellisesti sanottuna minulla on heikko kokemus ulkomailla asumisesta - ennen muuttoaan Emiraateihin asusin jonkin aikaa Kanadassa muutama vuosi sitten. Vietin suurimman osan elämästäni Venäjällä. Kuitenkin vasta täällä, saatuaan tämän turvatunteen, tajusin, kuinka paljon vaivaa ja energiaa oli aikaisemmin mennyt hallintaan näennäisesti tavallisilta asioilta: oliko auto suljettu, oliko asunto asetettu hälytykseen, oliko laukku ja lapset turvassa ...
! Äskettäin julkaistiin tulokset tutkimuksesta, joka käsittelee elämänlaatua koskevaa maailmanlaajuista elämänlaatua koskevaa tutkimusta 2009, jonka vuosittain suorittaa brittiläinen yritys Mercer Human Resource Consulting. New Yorkia pidetään perinteisesti perusrakennuksen arviointikaupunkina. Elämänlaadun ja sen seurauksena ulkomaille suuntautuvan houkuttelevuuden perusteella Dubai on sijalla 77 maailman 215 suurimman kaupungin joukossa (New York - 49.) ja infrastruktuurin kehityksen kannalta 35. sija (New York - 32 - e). Asiantuntijat laativat luokituksen analyysiin, joka sisälsi 39 kriteeriä jokaiselle kaupungille, mukaan lukien poliittinen, taloudellinen ja ympäristötilanne, henkilöturvallisuustekijät, koulutustaso, kuljetuspalvelut ja kuluttajapalvelut.
Alexander, yrittäjä (Venäjä). Asuu: projekti Shoreline Apartments, Palm Jumeirah Island
Verot. Tarkemmin sanottuna heidän poissaolonsa. Helppo liiketoiminta. Koska Arabiemiirikunnissa ei ole tuloveroja, kaksinkertaista (vero- ja kirjanpito) kirjanpitoa ei tarvita. Liikemiesten ei tarvitse kuluttaa paljon rahaa ja vaivaa verojen optimointiin, raporttien valmisteluun verotarkastusvirastolle ja useille rahastoille, mutta voit keskittyä suoraan itse liiketoimintaan. Dubaissa on erittäin yksinkertainen ja tehokas tullimaksujärjestelmä. Useimpiin tavaroihin sovelletaan yhtä 5 prosentin tullia, ja kun kyse on jälleenviennistä, tullit eivät ole lainkaan.
! Äskettäisen raportin mukaan, jonka Maailmanpankkiryhmä on laatinut, maailman suurin kansainvälinen yritysverkosto, joka tarjoaa ammatillisia konsultointi- ja tilintarkastuspalveluita PricewaterhouseCoopers (PwC) ja International Finance Corporation (International Finance Corporation), joka on verojärjestelmä Arabiemiirikunnissa Emirates on yksi houkuttelevimmista yrityksille ja sijoittuu neljänneksi maailmassa.
Verojen maksaminen 2010 - The Global Picture -raportti toteaa myös, että Yhdistyneet arabiemiirikunnat ovat kymmenen parhaan talouden joukossa, ja niillä on alhaisin kokonaisveroaste (TTR) ja yksi yksinkertaisimmista liiketoimintavaatimuksista, jotka auttavat maata kuten ennenkin, houkuttelemaan suoria ulkomaisia sijoituksia globaalista kriisistä huolimatta.
Anatoly, yrittäjä (Venäjä). Asuu: ihmisen tekemä saari Palm Jumeirah
Vakautta. Kyse ei ole edes poliittisesta tai taloudellisesta vakaudesta, vaikka tämä on myös tärkeää. Asuessasi vain täällä ja tekemällä liiketoimintaa Emiraateissa, voit rakentaa pitkän aikavälin suunnitelmia, olla tilanteen päällikkö ja älä pelkää yllätyksiä, kuten tarkkuusviranomaisten, paikallisten viranomaisten, poliisin "lyömistä". Et koskaan tiedä. Loppujen lopuksi Venäjällä se on kuin: mikä tahansa enemmän tai vähemmän menestyvä liiketoiminta tulee väistämättä riippuvaiseksi monista valtarakenteista, ja siksi liikemiehet pakotetaan “neuvottelemaan”, “etsimään lähestymistapoja” - yleensä sinä ymmärrät minua. Ja seuraavana päivänä virkamies muuttuu tai jonkinlainen normatiivinen säädös tai viranomaisten politiikka, ja kaiken on aloitettava alusta uudestaan. Emiraattien valuutan kiinnittäminen - dirham dollarin kanssa antaa sinun välttää suurelta osin valuuttariskejä. Sinun ei tarvitse mennä kauas esimerkkeihin - ota ainakin viime vuoden syksyn ja talven dollarin nousu ruplaa vastaan ja sen myöhempi lasku.
! Yhdistyneiden arabiemiirikuntien dirham (AED) -valuutta on ollut virallisesti sidottu Yhdysvaltain dollariin (USD) vuodesta 1983. Sittemmin emiraatin dirhamin virallinen kurssi dollariin nähden ei ole muuttunut ja on noin 3,67 dirhamia dollaria kohti.
Sergey, sijoittaja (Venäjä). Asuu: ihmisen tekemä saari Palm Jumeirah
Kiinteistömarkkinat. Ensimmäisen kiinteistön Dubaissa ostin vuonna 2003. Tuolloin kaikki ystäväni katsoivat minua idiootiksi. Kuulin kaikilta puolilta juuri: "Minne olet menossa? Tämä on Lähi-itä, muslimimaa! Onko sinulla todellakaan kiinteistöjä Moskovassa?" He suosittelivat sijoittamista Espanjaan, Bulgariaan - missä tahansa, mutta ei täällä. Ja muutama vuosi myöhemmin he tulivat ja ostivat minulta lattiat. Tietenkin, kriisi ei ohittanut ketään, mutta jälleen kerran avattiin monia erittäin mielenkiintoisia mahdollisuuksia. Voit jopa sanoa, että ”toinen tuuli” on avannut Dubain kiinteistömarkkinoilla. Joten olen jo tehnyt valintani jo kauan sitten, ja uskon, että pään ja rahalla toimivan sijoittajan potentiaali ei ole kaukana.
! AT Kearney'n joulukuussa julkaiseman 2010 Real Estate Global Opportunity -indeksin raportin mukaan Yhdistyneet arabiemiirikunnat ovat 18. sijalla kehitysmaiden kiinteistömarkkinoiden kehityspotentiaalin maailmanlaajuisessa ranking-taulukossa. "Matalat kiinteistöhinnat voivat auttaa uudistamaan kiinnostusta alueelta kiinnostuneilta ulkomaisilta sijoittajilta. Öljyvarat tarjoavat maalle riittävät taloudelliset resurssit."
