Dubai Marina on todennäköisesti yksi Dubain tunnetuimmista ja suosituimmista alueista ulkomaalaisten keskuudessa. Mihin sen suosio liittyy?
Dubain länsirannikolle suunnatun keinotekoisen jahteille ja veneille tarkoitetun hankkeen synty syntyi tämän vuosisadan alussa seurauksena kuuluisan Palm Jumeirah -saarten perustamisesta. Kunnianhimoisesta hankkeesta tuli lopulta avainalue, ”uuden” Dubain keskus. Hankkeen pääkehittäjä on yksi maailman suurimmista kehitysyrityksistä - Emaar Properties PJSC.
Vain 6 vuodessa noin kaksisataa korkea kerrostaloa keinotekoisen lahden ympärillä meren välittömässä läheisyydessä. Nyt Dubai Marina on maailman suurin monimutkainen keinotekoisen sataman projekti, joka ulottuu lähes 4 kilometrin päässä Dubain kansainvälisestä meriklubista idässä Sheraton Jumeirah -hotelliin lännessä. Dubai Marina on yksi harvoista ihmisen rakenteista planeetalla, joka voidaan nähdä avaruudesta paljain silmin.
Tähän mennessä suurin osa suunnitelluista rakennuksista on jo rakennettu. Muutaman viime vuoden aikana Dubain asukkaat ovat tarkkailleet, kuinka uusi kaupunkialue, jolla on noin 100 tuhatta asukasta, kasvaa hiekasta melkein heidän silmiensä edessä. Erityisen vaikuttavia muutoksia on tapahtunut viimeisen 1,5–2 vuoden aikana, kun aluetta aloitettiin aktiivisesti asuttamaan, uusia kauppoja, ravintoloita, kahviloita ja rantatietä avattiin avata. Kun yhä enemmän rakennushankkeita valmistuu, piiri saa yhä enemmän asuinrakennuksen omalla elämänrytmillään. Upea jahti seisoo laiturilla laiturien varrella, hiljainen vesiroiske ja avoimista kahviloista ja ravintoloista tulevan perinteisen arabialaisen vesipiipun - “shisha” herkkä tuoksu - saavat sinut unohtamaan arkipäivän vaikeudet ja ongelmat siirtymällä huoleton ja ylellinen loma-elämä maailmaan. Minun on sanottava, että arabimaiden kulttuurin selkeiden merkkien ohella, jotka voidaan jäljittää sekä arkkitehtuurissa että perinteisissä Dhow-veneissä, jotka ajavat lomailijoita pitkin lahtea, Dubai Marinaa voidaan epäilemättä kutsua yhdeksi Dubain kosmopoliittisimmista alueista. Täällä asuvien ja lomailijoiden keskuudessa voit tavata melkein kaikkien kansallisuuksien, kulttuurien ja uskontojen edustajia. Siksi alue on erittäin suosittu vierailijoiden (pääasiassa eurooppalaisten, amerikkalaisten ja australialaisten) keskuudessa, vaikka alkuperäisen arabiväestön kannalta sitä pidetään liian "eurooppalaisena". Erikseen on syytä mainita Grand Propertiesin rakentama suuri rannikkohanke Jumeirah Beach Residence. Maailman suurimmassa rakennushankkeessa on 36 kerrostaloasuntoa ja 4 hotellia, joita yhdistää yhteinen korokeosa, joka sisältää kauppoja, kahviloita, ravintoloita, uima-altaita, kävelyalueita jne. Koko kompleksin varrella rantakadulle on järjestetty melkein 2 km pitkä kävelykatu The Walk.
Suoraan rannikkoa pitkin, Jumeirah Beach Residence -kadun ja The Walk -kadun edessä, on kuuluisia Dubain viiden tähden rantahotelleja: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton ja Sheraton. Kaikilla lomanviettäjillä ja alueen asukkailla on ilmainen pääsy yhdelle rannikon parhaista rannoista, pituus lähes 3 km. Viimeisen vuoden aikana The Walk Promenade -kadusta on tullut Dubain asukkaiden suosikki lomapaikka. Viikonloppuisin iltaisin rannikko elää kirjaimellisesti, ja kävelykadu voi kilpailla maailman suurimpien kaupunkien kiireisimpien kävelykatujen kanssa lepäävien ihmisten lukumäärässä.
Viime vuoden lopulla avattiin uusi Dubai Marina -ostoskeskus Dubai Marina -alueelle. Sen pinta-ala on 350 000 neliömetriä. ja siinä oli 160 myymälää ja putiikkia, mukaan lukien Waitrose-supermarket, vaatekaupat, korut, kodin tavarat ja huonekalut. Lisäksi vuoden loppuun mennessä on tarkoitus avata Osoitehotelli ja Gourmet-torni (Gourmet Tower), joka on ainutlaatuinen rakennus kauppakeskuksessa, jonka kaikki seitsemän kerrosta on varattu kokonaan gourmet-ravintoloille. Siksi Dubai Marina Marinan ”uuden Dubai” -alueen sydän on houkutteleva ulkomaalaisille, koska se tarjoaa oman ainutlaatuisen tyylin, jossa yhdistyvät ylellisyys ja mukavuus, mukavuus ja rauhallinen loma-elämän rytmi maailman vilkkaimman liikekeskuksen keskustassa.
Kiinteistön arvon perusteella Dubai Marina -aluetta pidetään Dubain arvostetuimpana ja kalleimpana. Talon varustetaso ja sisustuslaatu, sijainti ja asuntojen koko ja ulkoasu ovat kuitenkin liian erilaisia. Siksi tällä alueella on laaja hintavalikoima, ja kiinteistöjen ostajat voivat valita asuntoja budjettinsa mukaisesti. Yksi alueen edullisimmista rakennuksista on Marina Diamond (koostuu 6 rakennuksesta), Manchesterin torni, DEC-tornit. Kustannukset 1 neliömetri näissä rakennuksissa hinta vaihtelee 2 500–2 800 dollaria. Suhteellisesta edullisuudesta huolimatta heillä on uima-altaita, kuntosaleja, saunoja, tenniskenttiä ja paljon muuta.
Keskiluokkaan kuuluvat EMAAR: n projektit, kuten Marina Promenade, Al Sahab, Park Island, samoin kuin useimpien muiden kehittäjien projektit. Huoneistoista on panoraamanäkymät Dubain venesatamaan ja osittain merelle, pääsääntöisesti suurilla alueilla, yhden makuuhuoneen huoneistojen keskimääräinen koko näissä taloissa on noin 90 neliömetriä, kun taas edullisissa huoneistoissa on noin 70 neliömetriä. Huoneistojen hinnat näissä rakennuksissa vaihtelevat 3 500–3 800 dollaria neliömetriä kohti. Erillinen luokka sisältää Jumeirah Beach Residence (JBR) -hankkeen korkeakerrostalokokonaisuuden. Projektin tärkein etu on sijainti - se sijaitsee Persianlahden ensimmäisellä rannikolla, josta on suora yhteys rannalle. Huoneistojen hinnat vaihtelevat suuresti. Tyypistä (monista huoneistoista on täysi näkymä merelle), lattiasta, itse rakennuksen sijainnista riippuen, neliömetrin hinta. on välillä 3400–4500 dollaria.
Yksi alueen muodikkaimmista rakennuksista on Iris Blue, Al Fattan-tornit, Trident-rakennukset, Dubai Marina Towers (EMAARin rakentamat 6 ensimmäistä rakennusta). Näistä projekteista löydät laadukkaita viimeistelyjä, tilavia huoneita, kauniit näkymät alueelle ja lahdelle sekä monia muita iloja. Keskimääräiset kustannukset 1 neliömetriä. on 4000 - 5000 dollaria.
Saat lisätietoja IMEX Real Estate -asiantuntijoilta puhelimitse. Moskovassa +7 495 9842053, maksuton numero Arabiemiirikunnissa 800-IMEX (800-4639) tai lähettämällä pyyntö sähköpostitse [email protected].
