Valmisteluvaiheessa riittää, että sijoittaja maksaa 15% kiinteistön arvosta, rakentamisen alkaessa vielä 10%, sitten varat maksetaan erissä, vaiheittain. Kuinka paljon kiinteistöjä on Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa? Ei ole vaikea olettaa, että hinnat ovat hyvin erilaisia. Voit alkaa olla kiinnostunut markkinoista, sillä sinulla on noin 150-200 tuhannen dollarin määrä rahaa, josta voit ostaa kiinteistöjä hyvin varhaisessa vaiheessa ja 3 vuodeksi rakennuksen keston aikana - myydä. Useimmiten Yhdistyneiden arabiemiirikuntien kiinteistöjä ostavat kuitenkin ne, joilla on liiketoimintaa Venäjällä ja jotka haluavat monipuolistaa riskejä: nämä ovat yleensä ostoja, joiden arvo on 1–5 miljoonaa dollaria. Ja tällä segmentillä emiraatin markkinoilla, kuten kukaan muu, todennäköisesti ei ole, mitä tarjota. "
Dubaissa tehtävien investointien pääasiallinen ydin on sijoitus kiinteistöjen hankintaan ja sen myöhempi jälleenmyynti. Dubain kiinteistöjen kysynnän jatkuva kasvu kiihdyttää arvonnousua tarjoamalla korkean sijoitetun pääoman tuoton.
Tähän päivään mennessä kahta yleisintä sijoitusta tyyppiä Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa ovat: valmiiden esineiden ostaminen myöhemmällä vuokrasopimuksella ja rakenteilla olevan kohteen ostaminen mahdollisella myöhemmällä jälleenmyynnillä. Molemmat vaihtoehdot ovat erittäin hyödyllisiä.
Huolimatta maailmanlaajuisen finanssikriisin puhkeamisesta, perusteellinen analyysi osoittaa Dubain kiinteistömarkkinoiden eristyneisyyden globaaleista ongelmista. Tämä johtuu pääasiassa erittäin luotettavien ”sharia” -rahoitusperiaatteiden soveltamisesta, jotka alun perin eivät antaneet mahdollisuutta toimia alarahoituskiinnitysvälineillä, houkutella kiinteistömarkkinoille vain todellista rahaa tai loppukuluttajia eikä joukkoa korkean riskin sijoittajia - marginaalisia keinottelijoita.
Positiivinen ennuste kiinteistömarkkinoiden kehitykselle keskipitkällä aikavälillä (3 - 5 vuotta) johtuu myös maassa havaituista sosioekonomisista olosuhteista:
- valtion ohjelmat reaalitalouden jälleenrahoittamiseksi;
- väestökehitys, etenkin Emiraattien väestön kiihtyvä kasvu, sekä syntyvyyden että ulkomaalaisten tulon vuoksi;
- korkeasti pätevien asiantuntijoiden ja instituutioiden läsnäolo terveydenhuolto; kehitetty yleinen sairausvakuutusjärjestelmä;
- maailmanluokan vähittäismyyntipaikkojen nopea kehitys.
Tuomme huomioihisi mielenkiintoisimmat projektit:
Palatsin torni Dubai Silicon Oasisissa
Dubai Silicon Oasis on vapaa talousalue Dubaissa, joka on integroitu tila monenlaisten ideoiden toteuttamiseksi. Kompleksissa tulee olemaan puutarhoja, vesiputouksia, urheilukenttiä, ravintoloita, yrityskeskuksia ja rakennetaan Elektroniikan ja suunnittelun akatemia, joka houkuttelee asiantuntijoita ympäri maailmaa ja ennustaa samanaikaisesti asuntojen ja niiden vuokrauksen suurta kysyntää alueella.
Palatsitorni on ainutlaatuinen projekti, monitoimilaite, joka vastaa liikemiesten tarpeisiin, jotka haluavat työskennellä lähellä omia huoneistojaan. Se koostuu kahdesta tornista, joihin tulee 424 asuntoa, 150 toimistoa, useita viihde- ja ostoskeskuksia, ravintoloita, kaksi uima-allasta, kuntokeskuksia, lastentarha, moskeija.
- Ostaessasi - 80%
- Sq kustannukset m - 3390 dollaria
- Pinta-ala on 1,353 neliömetriä. m
- Valmistuminen - vuoden 2009 ensimmäinen neljännes
Mirage-asuinpaikka
Vuonna Jumeirah Village South
Jumeirah Village South -hanke sijaitsee Jumeirahin keskustassa - Dubain emiraatin arvostetuimmalla alueella yksinoikeudella sijaitsevilla hotelleilla, rannoilla, ravintoloilla ja tavarataloilla. Jumariah Village South on alue, joka ilmentää rauhaa, harmoniaa, terveyttä, onnellisuutta ja josta tulee todellinen paratiisi niille, jotka haluavat jäädä eläkkeelle metropolin hälinästä. Täällä ilmestyvät kansainväliset koulut, korkeakoulut, sairaalat, urheilukeskukset, ravintolat, yökerhot, kylpyläsalongit ja ostoskeskukset.
Mirage Residence (Mirage Residence) on kerrostalo, joka koostuu kolmesta vierekkäisestä 10-16 kerroksisesta rakennuksesta. Tällä hetkellä on studioita, huoneistoja, joissa 1 ja 2 makuuhuonetta.
- Pinta-ala - 44-92 neliömetriä. m
- Ostettaessa - 53%
- Kokonaismyyntihinta - 41 440 dollarista 873 000: een
- Sq kustannukset m - alkaen 2600 dollaria
Dubain urheilukaupunki
Maailman ensimmäinen temaattinen urheilukylä, joka on rakennettu yhden uuden "Dubai" Emirates-tien pääteiden viereen ja joka sisältää asunto-, työ- ja vapaa-ajan komplekseja. Dubai Sport City -hankkeeseen kuuluu Bangash Residence, 20-kerroksinen rakennus, joka sijaitsee strategisesti kanavan varrella, Canal Sport City.
Bangashin asuinpaikka
Hanke sisältää 4 tasoa maanalaista pysäköintialuetta, podiumia, nopeaa hissiä, uima-altaan, yksinoikeudella varustettuja huoneistoja, joissa on oma terassi ja puutarha.
- Pinta-ala - 36-162 neliömetriä. m
- Ostaessasi - 30%
- Maksettava helmikuussa - 10%
- Sq kustannukset m - alkaen US $ 4422
- Projekti valmistuu kesäkuussa 2011.
Liiketila
Alue on Lähi-idän uusi liikekeskus, ja sitä pidetään yhtenä maailman arvostetuimmista osoitteista.
Binaarinen
Rakennus Business Bayssä
Binaari on muutakin kuin toimistorakennus. Tämä on eräänlainen itsenäinen ympäristö, josta on upeat näkymät lahdelle ja kanaville, josta ei käytännössä tarvitse poistua. Tässä kompleksissa on kaikki, mikä varmistaa ihanteellisen työtilan ja optimoi työprosessin, jossa käytetään nykyaikaisinta tekniikkaa.
- Ostaessasi - 75%
- Sq kustannukset m - 6485 dollaria
- Pinta-ala - 170 - 220 neliömetriä. m
- Toimistojen kustannukset - 373 000–520 000 dollaria
Dubain tähti 
Jumeirah-järven tornit
Jumeirah Lake Towers on alue keinotekoisia järviä, lampia ja kauniita maisemia, joissa on houkuttelevia asuinrakennuksia, toimistoja ja kauppoja, joissa ylelliset pilvenpiirtäjät nousevat harmonisesti rehevän vihreän puutarhan yläpuolelle. Upeista huoneistoista on henkeäsalpaavat näkymät järvelle. Jumeirah Lake Towers sijaitsee Sheikh Zayed-tien varrella 5. ja 6. ylikulkuneuvon välissä, ja se koostuu 69 ainutlaatuisesta korkeakerrostalosta.
Dubai Star on Jumeirah Lakes Towers -alueen kirkkain tähti. Projekti tarjoaa ylellisen valikoiman kaikenlaisia olosuhteita korkeimman luokan rentoutumiseen: virkistysalueet, SPA, uima-altaat, ravintolat. Moderni tekniikka, ensiluokkaiset laitteet, ainutlaatuinen tyyli, tyylikkyys ja ylellisyys - kaikki tämä on Dubai Star.
- Hankinnassa - 85%
- Sq kustannukset m - 3390 dollaria
- Pinta-ala - 87 - 118 neliömetriä. m
Dubai - pysyy menestyksen, vakauden ja ihanteellisena paikkana kiinteistöihin tehtävien sijoitusten kaupunkiin pitkään.
