Montenegrosta on tulossa yhä suositumpaa turistien ja sijoittajien keskuudessa ympäri maailmaa, mutta se on erityisen houkutteleva venäläiselle miehelle, joka arvostaa luonnon kauneutta ja paikallisen väestön lämpimää vastaanottamista. Yksi merkittävimmistä syistä maan kasvavaan suosioon on kiinteistömarkkinoiden kasvu, joka tarjoaa monia erilaisia sijoitusvaihtoehtoja.
Maailman turismineuvoston (WTTC) mukaan Montenegro on yksi nopeimmin kasvavista turistikohteista maailmassa, mikä korostaa jälleen kerran sen houkuttelevuutta. Maa on kuuluisa yhtenä Itä-Euroopan kauneimmista turistireiteistä. 199 km (123 merimailia) Adrianmeren rannikosta sisältää lukemattomia muotia, lahtia ja pitkiä hiekkarantoja. Rannikkoa nöyrättävät vanhat kaupungit, joilla on rikas historiallinen historia, josta erottuu saarihotelli Sveti Stefan, samoin kuin viehättävät kalastajakylät, kuten Roses, Baošići ja Pržno.
Henkeäsalpaavien vuoristomaisemien ympäröimä Balkanin osa on houkutteleva järviensä, alppilaittojen, metsien, vuorenhuippujen, monipuolisen kasvisto- ja eläimistön sekä neljän kansallispuiston vuoksi.
Vuonna 2007 Montenegro vastaanotti noin 1,5 miljoonaa turistia, joista suurin osa Venäjän kansalaisista (17,4%). Kohteen suosion korostamiseksi on syytä huomata, että kauden 2007 aikana Venäjältä oli noin 30 viikoittaista tilauslentoa. Vuonna 2008 ilmestyi uusia suoria reittejä esimerkiksi Iso-Britanniasta. Paitsi turistit saapuvat maahan kuitenkin ilma-, meri- ja maarajojen kautta.
Myös kiinteistösijoittajat arvostivat potentiaalia, ja vuonna 2007 Montenegro sai miljardia euroa tältä lähteeltä. Ei ole niin pahalle 600 000 asukkaan maalle, joka on ryhtynyt muihin toimiin talouden ja infrastruktuurin vahvistamiseksi ennen itsenäisyyttä ja sen jälkeen vuonna 2006. Veronkevennykset, pankkijärjestelmän uudistaminen ja mahdollisuus liittyä EU: hun ovat houkutelleet ennätyksellisen paljon investointeja (joista 10 prosenttia tuli Venäjältä).
Kiinteistöjen osalta yksinkertaistettu hankintaprosessi, vuokra-asuntojen tarve lisäävät merkittävästi turistien määrää ja todisteet siitä, että hallitus ryhtyy tiukkoihin toimenpiteisiin laittomaan kehitykseen, Colliers Internationalin mukaan lisäsi kiinteistökauppojen lukumäärää 400 prosenttia. Montenegron maankäyttöministeriön mukaan Venäjän kansalaiset ovat eniten ulkomaisia sijoittajia, joilla on kiinteistöjä ja maata Montenegrossa.
Pluto Developmentsin (johtava Ison-Britannian ja Montenegron kehitysyritys, joka rakentaa laadukkaita asuinkomplekseja markkinoille vuodesta 2004) toimitusjohtaja Justin Faiz kertoi: "Viimeisen kolmen vuoden aikana maan tärkeimmillä rannikkoalueilla kiinteistöjen hinnat ovat nousseet 30% vuodessa, mutta "Kiinteistöjen hinta on edelleen huomattavasti alhaisempi kuin naapurimaassa sijaitsevan Kroatian. Nyt sijoittajien huomio on herättänyt maan keskialueet, kuten etelässä sijaitsevan Skadar-järven."
Tulevaisuuden näkökulmasta voidaan olettaa, että Montenegrosta tulee entistä houkuttelevampi investoinneille heti, kun se aloittaa neuvottelut EU: n jäsenyydestä, koska se nopeuttaa jo käynnistettyä uudistusmekanismia. Sijoittajien luottamus maahan on vielä suurempi.
Kysynnän kasvu merkitsi Pluto Developmentsin käynnistämään neljännen projektinsa, Acacia Hill. Hanke tarjoaa valikoiman 36 modernia huoneistoa, joissa on yksi, kaksi ja kolme makuuhuonetta, jotka sijaitsevat Dzhenovichin kaupungissa kauniin Kotor-lahden rannikolla.
Kompleksista on upeat näkymät Lustican koskemattomalle niemimaalle ja Lovcen-vuoren kohoavalle huipulle. Hinnat vaihtelevat välillä 130 000 - 215 000 euroa ja potentiaalinen investointien kasvu on 7% vuodessa.
Montenegrossa jokainen voi löytää jotain itselleen, turisteista aktiivisiin urheilun harrastajiin ja kiinteistösijoittajiin.
Lisätietoja maasta on osoitteessa www.visit-montenegro.com Lisätietoja Pluto Developmentsistä saat osoitteesta www.plutodevelopments.com tai soittamalla numeroon +382 88 350 300 tai +382 69 397 837 (sinä vastaus venäjäksi).
