Nykyään Dubai tarkoittaa jokaiselle jotakin erityistä. Jotkut näkevät sen sijoituskohteena, ulkomaalaiset pysyvänä asuinpaikkana, lomanviettäjät loistavana paikana kauan odotettua lomaa varten, sijoittamalla lopullisen kiinteistön myöhempään vuokraukseen ja kannattavaan sijoitetun pääoman tuottoon.
Venäläiset sijoittavat Dubain kiinteistöihin paitsi voittoa varten myös loma-ja loma-ajan asumiseksi, koska mieluummin he omistavat toisen kodin Emirates-alueella, missä heidät houkuttelevat muun muassa hengen turvallisuus, tehokas liiketoimintaympäristö, korkealuokkaisten kiinteistöjen saatavuus, erinomaiset sääolosuhteet, modernit ostosmahdollisuudet ja monet muut syyt.
Hienostunut ylellisyys yhdistettynä käytännöllisyyteen ja tarkkaan laskentaan - juuri tämä on kiinteistö Dubaissa.
Dubain valtavat kiinteistömarkkinat tarjoavat sijoittajille ja ostajille laajan valikoiman hankkeita. Erityistä huomiota kiinnitetään ylellisen asuinkiinteistön rakentamiseen, jossa on hyvin harkittu infrastruktuuri ja edistykselliset tekniset laitteet, mukaan lukien älykkään kodin tekniikat. Projektit luodaan Dubain eri osissa klubipiirien periaatteen mukaisesti, joita yhdistää yhteinen arkkitehtoninen konsepti, jonka avulla asiakkaat voivat tehdä valintansa tietyn elämäntavan mieltymysten mukaisesti.
Tällä hetkellä kiinteistöjen omistajat ovat tilanneet ja arvostelleet kuuluisan Man-saaren Palm Jumeirahin saaren asuntoja.
Koska Yhdistyneet arabiemiirikunnat ovat muslimimaita, kaikki tuomioistuimet harkitsevat muslimien uskonnon ulkopuolelle tulleiden henkilöiden perintöä Sharia-lain nojalla. Kashwanin lakiasiaintoimiston lakimies Barbara Smolin paljastaa omaisuuden perintön oikeudelliset näkökohdat tässä maassa.
Omaisuuden testamentin laatiminen ja sen rekisteröinti
Testamentti on laillinen asiakirja, joka ilmaisee henkilön toiveen siitä, kuinka hänen tilansa, mukaan lukien käteisvarat ja kiinteistöt, tulisi jakaa hänen kuolemansa jälkeen. Testamentin päätarkoitus on nimittää perilliset ja ilmoittaa perintöllä luovutettu omaisuus.
Mutta huolimatta siitä, että Yhdistyneiden arabiemiirikuntien tuomioistuimet hyväksyvät siviilioikeudenkäynnit, jotka liittyvät avioliittoihin, avioeroihin ja muihin muslimien ongelmiin, ne harkitsevat myös näitä kysymyksiä ja hyväksyvät minkä tahansa kansallisuuden tai uskonnon omaavien ulkomaalaisten, mukaan lukien asuvien kristittyjen, hindujen, buddhalaisten ja sikhien, tahtoja. maassa ja Yhdistyneiden arabiemiirikuntien asukkaan viisumilla.
Kiinteistöjen testaus
Ulkomaalaiset, joilla on voimassa oleva Yhdistyneiden arabiemiirikuntien oleskeluluvan viisumi, voivat tehdä testamentin ja rekisteröidä sen paikallisessa tuomioistuimessa. Jotta testamentti voitaisiin tunnistaa aitoksi ja lailliseksi, se on laadittava sen maan lakien mukaisesti, jonka kansalainen testamentti on, ja se on todistettava ja laillistettava kyseisen maan suurlähetystössä tai konsulaatissa.
Jos testamentti laillistetaan sen maan suurlähetystössä tai konsulaatissa, jonka kansalainen on testamentin tehnyt henkilö ja jonka Dubai-tuomioistuin on asianmukaisesti todistanut, kaikki hänen toiveensa rahan ja omaisuuden jakamisesta hänen kuolemansa jälkeen täytetään.
Kuitenkin Art. Yhdistyneiden arabiemiirikuntien vuoden 1987 liittovaltion lain nro 2 17 §: n 5 momentin mukaan "Yhdistyneiden arabiemiirikuntien lakia olisi sovellettava ulkomaalaisten testamentteihin, jotka koskevat Yhdistyneiden arabiemiirikuntien omaisuutta." Näin ollen Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa laaditussa testamentissa olisi ilmoitettava Arabiemiirikunnissa sijaitseva kiinteistö.
Kuten tiedätte, arabiemiirikunnassa ulkomaalaiset saivat ostaa kiinteistöjä tietyillä Dubain alueilla, ja onnellinen kiinteistönomistaja ajattelee jo sen kohtaloa.
Dubaissa kiinteistöjä omistavien ulkomaalaisten on tehtävä testamentti, käännettävä se arabiaksi ja vahvistettava se oman maansa suurlähetystöissä tai konsulaateissa Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa ja rekisteröitävä sen jälkeen Dubain tuomioistuimeen ja Dubain maaosastoon. Siten voit testamenttivalmiiksi antaa vain sellaisen valmiin kiinteistön, jolle on annettu "kiinteistörekisteröintitodistus" Dubain maaosastolla, koska jos todistusta ei saada, testamenttia ei rekisteröidä maaosastolla.
Jos henkilö kuolee jättämättä tahtoa, niin art. Yhdistyneiden arabiemiirikuntien siviililain 17/1, liittovaltion laki nro 2, "perintö tapahtuu kuolleen maan lakien mukaisesti, jotka ovat voimassa kuoleman hetkellä." Tämä laki annettiin, jotta ulkomaalaisille perintöä koskevassa kysymyksessä ei olisi sekaannusta. Jos kuollut, joka ei jättänyt testamenttia, oli muslimi, hänen rahatansa ja omaisuuteensa sovelletaan Sharian lakeja, mikä tarkoittaa, että hänen omaisuudestaan kaikki velat omaisuuden edelleen jakamiseen maksetaan ensin.
Jotta voidaan varmistaa, että Arabiemiirikunnissa sijaitsevien kiinteistöjen ja muun omaisuuden testamentti on laadittu oikein, suosittelemme irtaimien ja kiinteistöjen omistajille ottamaan yhteyttä Dacha Real Estate -yritykseen, jota tukee Kashwani Law Firm, jossa asianajajat, jotka puhuvat molempia Arabia ja venäjä, joiden avulla voidaan laatia ja varmentaa kaikki tarvittavat asiakirjat. Kun on aika miettiä sijoituksia, jotka turvaavat tulevaisuutesi ja lastenne tulevaisuuden, tee oikea valinta!
- Lukuisat kiinteistöjen tarjoukset luotettavilta kehittäjiltä;
- Oikeudellinen ja notaarinen konsultointi, kauppatuki;
- Kiinteistöjen ostaminen ja myynti;
- Laaditaan sopimuksia ja luodaan sijoitussalkku, jolla on taattu vuotuinen tulo.
Dacha Real Estate tarjoaa sinulle asuin- ja kaupallisia vaihtoehtoja. Yhtiö myy kiinteistöjä sekä kehittäjiltä että jälkimarkkinoilta. Asuinkiinteistöjen kustannukset neliömetriltä Dubain mittari vaihtelee projektista ja alueesta riippuen
- Ainutlaatuinen Jumeirah Beach Residence (JBR) -hanke on täydellinen esimerkki nykyaikaisesta elämästä. Se tarjoaa laajan valikoiman huoneistoja yhden makuuhuoneen huoneistoista kattohuoneistoon. Oma ranta. Hinta 1 m² alkaen 4000 dollaria Pinta-ala - 60-150 m² Rakentaminen valmis.
- Palm Jumeirah -saari on yksi maailman ihmeistä! Muodikkain ja kuuluisin projekti, jossa naapurit ovat Hollywood-tähdet ja maailmankuuluisuudet! Tämä projekti alkoi vuonna 2001. Vuoteen 2009 mennessä on tarkoitus saada päätökseen saarella sijaitsevan epäkeskeisen amerikkalaisen miljardööri Donald Trumpin suuren Lähi-idän investointihankkeen rakentaminen. Arvioitu hinta - alkaen 3 miljoonaa dollaria. Huvilat ovat valmiita, mutta sisustus- ja sisustussuunnitteluun tarvitaan lisäinvestointeja.
- Al Kaheel -hanke (Al Kahil) tarjoaa Dubaille harvinaisen mahdollisuuden ostaa kodin luonnollisessa ympäristössä. Huvilat on suunniteltu tyyliin, jossa yhdistyvät antiikki ja nykyaikaisuus XXI-luvulla. Arabian perinnön ja nykyhetken symbioosi. Rakentamisen valmistuminen - 2009. Arvioitu hinta - 1,4-3,6 miljoonaa dollaria
- Varoitus! Kannattava sijoitus! Palm Jebel Ali -saari on puolitoista kertaa suurempi kuin edeltäjänsä Jumeirah, ja sillä on vielä suurempia mukavuuksia. Elite vesitaloja, huviloita ja monorail sijaitsevat uudella saarella. Hankkeen kohokohta on "Merikylä" - keskus, jolla on alueen ainoa meriakvaario, jonka asuttavat tappavalaat ja monet lämpimien merien syvänmeren asukkaat. Projektin on määrä valmistua vuonna 2010. Yhden metrin hinta 1 3190 dollaria. Arvioidut kustannukset - alkaen 1 500 000 dollaria
- Jumeirah Islands on projekti, jossa erilaiset tyylit, mallit ja ulkoasut voivat vain huimata. Viisikymmentä niemimaa mahtuu 16 huvilaa. Erilaisia arkkitehtonisia tyylejä: "Oasis", "eurooppalainen", "moderni", "islamilainen", "välimerellinen", "trooppinen". Arvioitu hinta - alkaen 6,5 miljoonaa dollaria
- JW Marriott on ylellinen, ylellinen ja yksilöllisesti sisustettu majoitus VIP-jäsenille. Rakentamisen valmistuminen - 2009. Sijainti - Dubailand, Lifestyle City. Huvilat on varustettu uusimmalla tekniikalla, täysin kalustettu, hotellipalvelu tarjotaan. Arvioitu hinta - 11 507 000 dollaria
Henkilökuntamme antaa täydelliset tiedot kiinteistömarkkinoista ja valitsee sinulle parhaan vaihtoehdon budjettisi perusteella. Kaupallisen luvan myöntänyt talouskehitysministeriö nro 560462. Maaosaston nro 393 myöntämä rekisteröintitodistus
