Miksi tänä kesänä
kannattaa ostaa omaisuutta Dubaissa
Dubain välittäjät ilmoittavat hintojen nousun kausittaisen hidastumisen. Mutta on ainakin 10 hyvää syytä uskoa, että kiinteistöjen hinnat Dubaissa palaavat jo syksyllä.
1. Korkeat vuokrahinnat
Kysy keneltä tahansa, kuinka paljon vuokrat nousivat vuonna 2005. Joku oli onnekas, ja hän onnistui löytämään asuntoja, joiden arvo oli vain 10–15 prosenttia korkeampi, jos ei, niin 50–65 prosenttia.
Tämä motivoi sijoittajia ostamaan kiinteistöjä sen edelleen leasing-tarkoitusta varten, mikä tuottaa jopa 10% voitosta vuodessa. Toisaalta ne, jotka ovat väsyneitä jatkuvasta vuokrien noususta, ajattelevat vakavasti kiinteistön ostamista kiinteistöstä.
2. Asuntojen alhaiset hinnat
Vertaa Dubaita mihin tahansa menestyvään suurkaupunkiin maailmassa, ja huomaat, että Dubain kiinteistöjen hinnat ovat edelleen alle maailmanlaajuisen: Dubain markkinoille ei ole veroja.
3. Asuntolainan korot laskevat
Paikalliset ja kansainväliset pankit sekä Arabiemiirikuntien rahoituslaitokset tarjoavat yhä enemmän vaihtoehtoja kiinteistöjen rahoittamiselle, ja rahoituslaitosten välisen kilpailun seurauksena on korkojen lasku.
4. Uuden liittovaltion laki odotetaan syyskuussa
Uuden liittovaltion omaisuuslain odotetaan olevan syksyllä. Sen hyväksyminen poistaa nykyisen epävarmuuden ja lisää luottamusta niihin, jotka haluavat sijoittaa Dubain kiinteistöihin.
5. Asuntojen suuri kysyntä
Dubain nopea kehitys kauppakeskuksena Lähi-idässä johtaa ulkomaille lähtömaan määrän kasvuun ja sen seurauksena kiinteistöjen kysynnän kasvuun.
6. Korkea asuntotarve
Dubain väestönkasvu ylittää edelleen rakenteilla olevien asuntojen määrän. Tänä syksynä on odotettavissa uusi massiivinen ulkomaalaisvirto, joka liittyy dynaamisesti kasvavaan talouteen ja kausiluonteisuuteen.
7. Monien esineiden toimitus viivästyy
Huolimatta kaikesta puhumisesta valmiiden asuntojen mahdollisesta ylimääräisestä määrästä, tänään siitä on vakava pula. Tämä johtuu rakentamisen aloittamisen laajalle levinneestä viivästymisestä, mikä johtaa asumisen valmistumisen viivästymiseen vähintään 6 kuukaudeksi.
8. Arabiemiirikuntien talous kasvaa edelleen nopeasti
Talouskasvu, verotuksen puute ja muut suotuisat tekijät vaikuttavat Dubain ihmisten hyvinvointiin ja lisäävät siten väestön vakavaraisuutta.
9. Dubai on tulossa kuuluisaksi ja suosituksi.
Mikään maailman kaupunki ei mainosta itseään yhtä suuri kuin Dubai. Viisaat ulkomaiset ja kotimaiset politiikat antavat mahdollisuuden varmistaa tarvittava turvallisuuden ja järjestyksen taso maassa ja sen seurauksena jatkuva turistien virta.
10 skeptikkoja on liian paljon
On otettava huomioon markkinoiden psykologian olemassaolo; millä tahansa sijoitusmarkkinoilla hintahuippua voidaan todella kutsua sellaiseksi, kun melkein kaikki sijoittajat ovat vakuuttuneita siitä, että heidän sijoituksensa ovat kannattavia ja riski on minimaalinen. Onneksi Dubain kiinteistömarkkinat ovat suhteellisen nuoret eikä ole vielä saavuttanut korkeuttaan. Ja siihen on edelleen melko paljon epäilijöitä.
Esimerkiksi viime kesänä Yhdistyneessä kuningaskunnassa melkein kaikki olivat varmoja kiinteistöihin sijoittamisen toteutettavuudesta ja vähimmäisriskistä ... Niiden hetkestä lähtien, kun se tuli ilmeiseksi, hinta laski.
Mutta Dubai on vielä kaukana kehityssyklin kriittisestä pisteestä!
Toimitetut tiedot
Luova konsepti
Puh .: +971 4 2229007
Faksi: +971 4 2221130
Sähköposti: [email protected]
www.crecons.com
