Ne, jotka matkustavat ja haluavat lomailla Dubaissa, ovat huomanneet, että viimeksi mainitun ilme on muuttunut huomattavasti: ainutlaatuisia arkkitehtuurisia rakenteita ilmenee täällä joka vuosi. Muinainen itäkaupunki muuttuu nopeasti moderniksi metropoliksi. Sen alue kasvaa edelleen, pääasiassa lounaassa, missä arvostettua Jumeirahin aluetta parannetaan ja kauniimpi.
Nykyään Dubai tarjoaa ulkomaisille kansalaisille paitsi vieraita, myös myös Yhdistyneiden arabiemiirikuntien asukkaita - tätä varten sinun on vain hankittava merenrantakiinteistö muodikkaan Jumeirahin sydämessä. Hänen korkeutensa Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Yhdistyneiden arabiemiirikuntien varapuheenjohtaja, Yhdistyneiden arabiemiirikuntien pääministeri ja Dubain hallitsija, muutti Emiraatin kiinteistöjä koskevaa lakia toukokuussa 2002. Nämä muutokset antoivat kaikkien kansakuntien edustajille oikeuden myydä kiinteistöjä, vuokrata, periä ja saada oleskeluviisumi koko perheelle.
Nyt Emiraateissa yhä useammat ihmiset yrittävät hankkia tilaa rakenteilla olevissa taloissa, mikä on paljon halvempaa. Voit maksaa asumisesta koko rakentamisen ajan, ja seurauksena asunnon hinta on alhaisempi kuin valmiissa taloissa. Nykyaikainen asuntolainanantojärjestelmä, johon kuuluvat sekä paikalliset että kansainväliset pankit (esimerkiksi HSBC Bank), mahdollistaa tällaisen kiinteistön ostamisen luotolla.
Tietysti melkein kaikki Arabiemiirikuntien esineet vuokrataan ajallaan - myös hyvien ilmasto-olosuhteiden vuoksi, jotka mahdollistavat rakennustyöt ympäri vuoden.
Dubai houkuttelee yhä enemmän ulkomaisia sijoittajia joka vuosi. Heille on kaikki ehdot: paljon vapaita talousalueita, halpaa työvoimaa, kehittynyt sosiaalinen, turisti-, rahoitus- ja yritysinfrastruktuuri. Alv- ja myyntiveroa ei ole, ja tuontitullit ovat ennätyksellisen alhaiset, mikä tekee Dubaista maailmanostojen keskuksen.
Ei päivä, vaan tunti
Samanaikaisesti Yhdistyneet arabiemiirikunnat ovat kolmannella sijalla maailmassa öljysäteilyjen suhteen: sen todistetut varannot (kymmenesosa maailmasta) ovat 98 miljardia tynnyriä. Dubain, joka vastaanottaa vuosittain noin 4,5 miljoonaa turistia, BKT on kasvanut 11% viimeisen viiden vuoden aikana. Tulot henkeä kohti (21 080 dollaria vuodessa) on yksi maailman korkeimmista, ja maan väkiluku kasvaa 12% vuodessa. Pelkästään viimeisen 10 vuoden aikana se on kasvanut 2,4 miljoonasta 4,3 miljoonaan ihmiseen.
Joka vuosi Yhdistyneiden arabiemiirikuntien markkinoille ilmestyy yhä enemmän uusia yrityksiä; liikekiinteistöjen kysyntä kasvaa, etenkin kauppa- ja toimistotilojen osalta. Ne olivat jo vuonna 2004 90% täynnä, ja vuokrakustannukset nousivat keskimäärin 55–80 drx neliöjalkaa kohti * alueesta riippuen. Mutta tämä ei ollut raja: vuonna 2005 he olivat 98% täynnä, ja heille maksettu maksu nousi vielä 85-150 drx.
Hintojen noususta huolimatta on yhä enemmän ihmisiä, jotka haluavat avata oman liiketoimintansa Dubaissa. Vuonna 2004 myönnettiin 10 899 kauppalisenssiä; 2005 jatkaa tätä suuntausta 5475 ensimmäisen puolivuotiskauden lisenssillä. Siksi markkinat tarvitsevat yhä enemmän ideoita liiketilojen pulan korjaamiseksi.
Kolme sankaria
Tässä tilanteessa Armada-projekti, joka tarjoaa ainutlaatuisen kolmen pilvenpiirtäjän Armada Towers -kompleksin Jumeirah Lake Towers -alueella, joka sijaitsee Sheikh Zayedin moottoritiellä, uuden futuristisen Dubain "viides katu", näyttää merkityksellisemmältä kuin koskaan. Henkilö, joka osti täältä toimiston tai asunnon, ei vain voittaa ajoissa, saavuttaen nopeasti mihin tahansa kohtaan emyraatin, vaan luo myös kaikki edellytykset liiketoiminnalle, mielenkiintoiselle rentoutumiselle ja mukavuudelle arkielämässä.
Kaksi 34-kerroksista asuintornia ja 44-kerroksinen kaupallinen pilvenpiirtäjä tarjoavat valikoiman huoneistoja, joissa on yhdestä neljään makuuhuonetta, ylelliset kattohuoneistot ja toimistot, jotka voidaan vuokrata joko erikseen tai kokonaisissa kerroksissa.
Parhaalle uskottu rakentaminen
CSHK Dubai Contracting LLC on Kiinan valtion rakennustekniikan (Hong Kong) Ltd: n virallinen sivuliike, joka puolestaan on osa Manner-Kiinan Kiinan valtion rakennustekniikkayhtiön pääyritystä. Molemmat yritykset ovat maailmanmarkkinoiden kahdenkymmenen suurimman rakennusurakoitsijan joukossa.
Dubain sivuliike sai kaupallisen lisenssin rakennusurakoitsijalle vuonna 2004, ja tämän lyhyen ajanjakson aikana se on jo saanut maineen luotettavana urakoitsijana toteuttamalla kansainvälisesti tunnettujen asiakkaiden grandiooseja projekteja.
CSHK Dubai Contracting LLC: n ensimmäinen sopimus oli ylellisen 95-kerroksisen rakennuksen rakentaminen arvostetulle Dubai Sheikh Zayed Road Avenuelle vuonna 2004, seuraavaksi kesäkuussa 2005 Armada Towers -tornien rakentaminen osana Jumeirah Lakes Towers -hanketta.
CSHK: n toimitusjohtaja Melvin J. Ford palasi Dubaihin 14 vuoden kuluttua Euroopasta ja Kaukoidästä. Tätä ennen hän on toiminut liiketoiminnassa Abu Dhabissa ja Dubaissa 8 vuotta. "Tietysti", hän myöntää, "Emiraattien rakennusteollisuuden nykytilaa ei voida verrata menneisyyteen. Maan kehitys etenee nopeasti."
Dubai on ihanteellinen sijainti lännen ja idän välillä, ja se on tänään myös lupaavien investointien tavoite. Dubai, erinomainen maailman lomakeskus ja ostoskeskus, oli ensimmäinen emyraattien joukossa, joka tarjosi kaikille ostaa kiinteistöjä ehdoitta omaisuuden omistamisen perusteella. Dubain hallitus, jota edustaa Hänen Korkeutensa Sheikh Mohammed bin Rashid Al-Maktoum, päätti houkutella kansainvälisiä sijoittajia tähän alueeseen ja lisätä samalla turistivirtaa. Voidaan sanoa, että Arabiemiirikunnat kokevat parhaillaan rakennusbuumia.
Sisustusmateriaalit toimittavat parhaat valmistajat uusimpien suunnitteluratkaisujen mukaisesti. Kolme rakennusta, jotka on integroitu yhteen järjestelmään, on varustettu älykkäällä kodintekniikalla, ympäri vuorokauden toimivilla turvallisuuksilla, uima-altailla, joissa on veden lämpötilansäädin, ja keskeisellä ilmastointijärjestelmällä. Terveyskerhot, jotka täyttävät kaikki nykyaikaiset vaatimukset, mahdollistavat hyvän terveyden ylläpitämisen hyvässä kunnossa. Gourmet-ravintolasta löytyy useita ravintoloita, joissa on erilaisia ruokia, ja ostosmahdollisuuksien ystäville Armada Towers -kompleksissa on monia kauppoja ja ostoskeskuksia, jotka vievät yli 50 000 neliömetriä.
Ne, jotka ovat tottuneet ratkaisemaan ongelmat kerralla ja suunnittelevat useita vaiheita eteenpäin, voivat ottaa yhteyttä Armada General Tradingiin puhelimitse (04) 331 7222, (050) 295 0171 ja faksilla (04) 331 6565 - tai mennä toimistolle osoitteessa Kaurisitornin 14. kerros, joka sijaitsee Sheikh Zayed-moottoritiellä.
