Rustar Real Estate perustettiin vuonna 2003 sen jälkeen, kun Dubain hallitus antoi päätöksen, jolla sallittiin emyraatin kiinteistöjen myynti ulkomaalaisille. Nykyään yhtiön työntekijöiden määrä on yli 40 henkilöä ja yritysryhmän työntekijöiden kokonaismäärä ylittää 400. Rustar Real Estate -yhtiön avaamista edeltäneinä vuosina yrityksen perustajat pystyivät käytännössä ja teoriassa tutkimaan Emirates-markkinoiden historiaa ja hankkimaan laajan kokemuksen Yhdistyneiden arabiemiirikuntien liiketoiminta-alueelta. , jonka avulla voimme muodostaa edistyvän liiketoimintarakenteen ja keskittyä asiakkaan etuihin.
Yrityksen pääasiallinen erikoistuminen on kaiken tyyppisten palvelujen tarjoaminen Dubain kalliilla kiinteistömarkkinoilla. Rustar tarjoaa asiakkaalle mahdollisuuden valita monenlaisista markkinoilla olevista tarjouksista, mukaan lukien asuntojen ostaminen, myynti ja vuokraus, suorittaa tarvittavat taloudelliset ja lailliset ratkaisut, viisumituet ja tarjoaa myös palveluja kannattavien sijoitusten tekemiseksi kehitysmaiden Lähi-idän alueella. Yhtiö on myynyt olemassaolonsa aikana Dubai-kiinteistöjä yli 1,7 miljardin dirhamin arvosta.
Rustar Real Estate -palveluiden valikoima sisältää:
- Tarjoamme täydellisiä tietoja Yhdistyneiden arabiemiirikuntien kiinteistömarkkinoista
- Vaihtoehtojen valinta asiakkaan pyynnön mukaan
- Lakimiesten ja lakimiesten kuuleminen
- Myyntisopimusten rekisteröinti
- Apu asuntolainojen saamisessa
- Luottamuksellisuustakuu
- Sisustushankkeiden toteutus ja toteutus.
Rustar Real Estate on aktiivinen osallistuja Emirates-kiinteistömarkkinoilla: Dubain emiraattien lakien mukaisesti yrityksellä on rekisteröinti kaupungin maakuntaosastossa sekä voimassa oleva lupa toimia välittäjänä. Vuodesta 2005 on ollut Dubai Realtors Guild - Dubai Property Group -ryhmän jäsen.
Yrityksen laajuus
Kiinteistönvälityspalvelut
Kiinteistönvälittäjänä Rustar Real Estate toimii menestyksekkäästi yhteistyössä Yhdistyneiden arabiemiirikuntien suurimpien kehittäjien - Nakheelin, Emaarin, IFA Hotels & Resortsin, Dubai Propertiesin, ETA Star Propertiesin, Tameerin ja muiden kanssa - Rahoitustukea investointeihin tarjoavat johtavat Dubai-yritykset - Tamweel, Amlak ja suuret paikalliset pankkien emyraatit. Pankki, HSBC, ADCB jne.
Rustar Real Estate -yrityksen tärkeimmät edut ammattivälittäjänä on kyky tarjota asiakkaalle:
- Täydellinen valikoima sijoitusvaihtoehtoja markkinoilla, mukaan lukien jälkimarkkinat
- Riippumaton asiantuntija-arvio esineen laadusta ja sijoituksen kannattavuudesta
- Hinta, joka on samanlainen kuin kehittäjän tarjoukset
- Transaktion tukipalvelut kiinteistön käyttöönottopäivään saakka;
- Tarvittava taloudellinen ja juridinen ratkaisu
- Laaja valikoima rahoituslaitoksia, jotka tarjoavat asuntolainoja
- Avustus kiinteistön myöhemmässä kannattavassa jälleenmyynnissä.
Kiinteistökehitys
Rustar Real Estate järjesti keväällä 2006 virallisen tiedotustilaisuuden Dubaissa, jossa se ilmoitti aloittavansa ensimmäisen laitoksensa rakentamisen emyraatissa. Rustarin yhteistyökumppani uuden Marina 101 Hotel & Residence -kerroksisen monikerroksisuuden kehittämisessä ja hallinnassa on paikallisille markkinoille vakiintunut kehitysyritys Sheffield Real Estate. Sheffield on menestyvä kehittäjä Dubain markkinoilla vuodesta 2002, ja se on asentanut 12 suurta toimitilaa, joista kolme on jo valmis.
Uuden Dubain sydämessä sijaitseva arvostettu alue, Dubai Marina, valittiin uuden rakennuksen rakennuspaikaksi. Marina 101 koostuu kolmesta osasta: viiden tähden hotelli alemmissa kerroksissa, kalustetut huoneistot kompleksin keskellä ja standardihuoneistot ylemmissä kerroksissa. Huoneistot, joista on näkymä merelle ja keinotekoiselle saarelle Palm Jumeirah, ja joilla on nimi kahdeksas maailman ihme, on suunniteltu loistavaksi lomapaikaksi venäläisille ja muille ulkomaisille sijoittajille. Projektin kokonaispinta-ala on noin 92 000 neliömetriä.
Nollasyklityötä koskeva sopimus allekirjoitettiin Lähi-idän säätiön kanssa, jonka portfoliossa on sellaisia merkittäviä esineitä kuin Dubai Marina, Dubai Internet City, Dubain kansainvälinen lentokenttä ja Dubai Metro. Kaikkia Marina 101: n rakennustöitä valvoo National Engineering Bureau, jolla on laaja kokemus konsultoinnista ja projektijohtamisesta, kuten Jumeirah Lake Towers, Dubai Marina ja Dubai Sports City. Ennustaen aikataulua kahdella viikolla laitoksessa saatiin päätökseen geodeettiset, maa-, paalu- ja muut työt. Rakennuksen peruskaivo valmistui kolmen kuukauden kuluessa, ja yksittäisten kerrosten aktiivinen rakentaminen on parhaillaan käynnissä.
Potentiaalisilla ostajilla ja menestyvillä sijoittajilla on mahdollisuus seurata jatkuvasti rakennustyömaan uutisia mistä päin maailmaa tahansa verkkosivuston www.marina101.com avulla, joka sisältää säännöllisesti tuoreita valokuvia ja lisätietoja projektista.
investointi
Yhtiön sijoitussalkussa on tällä hetkellä yli 170 rakenteilla olevaa Jumeirah Village -kompleksin ylellistä huvilaa, tontteja rakennettavaksi Dubai Waterfront -hankkeeseen, rakennettuna pinta-alaksi 34 300 neliömetriä. m ja projektissa Business Bayn rakennuspinta-ala 37,513 neliömetriä. m. Yhtiö tarjoaa oman menestyksekkään kokemuksensa perusteella palveluja sijoitussalkkujen hallintaan Dubain kiinteistöalalla. Yhtiöllä on kertynyt laaja kokemus vuorovaikutuksesta maan valtion virastojen ja suurten kaupallisten järjestöjen kanssa, ja näin menestyäkseen menestyksekkäästi Dubain ja Venäjän markkinoilla.
Taloudelliset indikaattorit Rustar Real Estate
Rustar Real Estate management, joka koostuu erittäin pätevistä asiantuntijoista, joilla on laaja kokemus kiinteistöistä Venäjän, Emiraattien, Ison-Britannian ja Pohjois-Amerikan markkinoilla, ryhtyy aktiivisiin toimiin kasvattaakseen yhtiön varallisuutta jatkuvasti.
Myynnin yleiset indikaattorit vuosilta 2004-2007
Yrityksen viimeisen kolmen vuoden myyntimääriä koskevien tietojen perusteella voidaan tehdä johtopäätöksiä nykyisistä suuntauksista. Rustar-myynnin pääartikkeli on asuinkiinteistö: huvilat - 36% kokonaismäärästä, asunnot - 41%. Lähes viidennes kokonaismyynnistä on suurten sijoituskauppojen kautta - kokonaisten kerrosten myynti (19%). Toimistotilan osuus on varattu vain 4 prosentille. Tällaisen merkityksettömän indikaattorin luonne liittyy pääasiassa markkinoiden yleiseen kehitykseen - toimistojen kysyntä ja vastaavasti nousu tällä alalla alkoi muutama vuosi yleisen kehityksen jälkeen.
Vuotuinen myynti
Ensimmäinen jyrkkä Rustar-vuotuisen myynnin kasvuvauhti (noin 300%) oli vuonna 2006. Tämä johtuu sekä koko Dubain kiinteistömarkkinoiden vakaasta kasvusta että varsinkin yhtiön aktiivisesta laajentumisesta (rakennuttajan aseman hankkiminen, vuokraosaston avaaminen, välityspalveluiden henkilöstön lisääminen jne.). Nopean kasvun trendi jatkuu vuonna 2007 - tämän vuoden ensimmäisen vuosineljänneksen myynti oli jo yli 80% vuoden 2006 vuosittaisista lukuista. Ratkaisevaa roolia tässä tapauksessa on nopea myynnin kasvu suurten sijoitustoimien - kokonaisten kerrosten myynnin - alalla.
Ulkomaiset edustajat
Toiminnan aikana Rustar Real Estate pystyi luomaan ja menestyksekkäästi kehittämään laajan verkoston, joka edustaa suoraan yrityksen edustajia ja edustajia ulkomailla. Rustar Real Estatella on yhteistyökumppaneita / edustajia Dubai-kiinteistöjen myynnissä maailman eri maissa keskittyen pääasiassa venäjänkielisille markkinoille ja niiden ostopotentiaalille.
Yhtiöllä on myös edustajia Ukrainassa, Intiassa, Saksassa ja Kanadassa.
Markkinointistrategiat
Rustar Real Estate toteuttaa aktiivista mainoskampanjaa sekä Venäjän että Dubain markkinoilla.
Tulosta mainonta
- Venäjänkieliset julkaisut Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa - lehdet "Venäjän Emiraatit", "Liiketoiminnan Emiraatit", "Opas Arabiemiirikunnille. Keys of the East" ja muut.
- Englanninkieliset julkaisut - Gulf News -lehti, Property Weekly -uutiskirje, Dubain kiinteistöjen ja rakentamisen virallinen hakemisto, keltaiset sivut Dubaissa, Dubain kiinteistö- ja sijoitusopas.
- Julkaisut The New Foreigner -lehden, Info-, Maailma- ja Koti-johtajan, Aeroflotin, Korkeiden lentojen, Historiallisen karavanin, Kiinteistökirjan jne. Moskovan painoksissa.
- Rustar Real Estate luo myös omia venäjän- ja englanninkielisiä painotuotteita suosittuihin Dubai-kiinteistöprojekteihin: esitteitä, esitteitä ja kirjasia.
Näyttelyt osana markkinointistrategiaa
Rustar Real Estate on aktiivinen osallistuja suurimmissa kiinteistönäyttelyissä sekä Arabiemiirikunnissa että Venäjällä ja muissa IVY-maissa. Vuodesta 2004 lähtien yhtiö on ollut säännöllisesti edustettuna Yhdistyneiden arabiemiirikuntien suurimmalla vuosinäyttelyllä - Cityscape Dubai.
Vuonna 2006 tapahtuma tunnistettiin maailman suurimmaksi kiinteistö-, rakennus- ja arkkitehtonäyttelyksi: näyttelypinta-ala on 55 000 neliömetriä. Näiden alojen satojen ammattilaisten osastot 85 maailman maasta sijaitsevat. Rustar Real Estate osallistui suoraan suurtapahtumaan esittämällä kävijöille kaksi kerrosta kerralla. Vuoden toiseksi tärkein tapahtuma Dubaissa yritykselle on Dubai Property Investment Show, johon Rustar on osallistunut vuodesta 2005.
Koska venäjänkieliset markkinat ovat Rustarin pääasiallinen erikoistuminen, Venäjän kiinteistönäyttelyt ovat yritykselle ensisijaisia. Näihin kuuluvat DomExpo, Moskovan kiinteistövälitys, Realtex, Extravaganza Show, Millionaire Show, Pietarin kiinteistömessut "Kevät", Realtex ja muut.
Rustar Real Estate -verkkosivusto
Rustar on sitoutunut tarjoamaan tilaisuuden tutustua itseämme vakavana ja luotettavana kumppanina millä tahansa yhteistyöalueella. Internet-sivusto auttaa häntä tässä - eräänlainen kauppapaikka, jonka tulisi olla miellyttävä, viestintää edistävä ja myös kävijöille sopiva. Kun olet venäjänkielisen sivun rustarrealestate.com aloitussivulla, päätät heti, mihin jatkaa. Oli kyse sitten yrityksestä, valokuvilla ja suunnitelmilla varustetuista kiinteistöhankkeista, tuoreimmista uutisista Dubain markkinoiden tilanteesta tai vain yrityksen kontakteista - kaikki on täysin näkyvissä.
Interaktiivinen kartta
Dubain kartalta, joka esitetään osoitteessa www.rustarrealestate.com, voit tutkia kaupungin kiinteistöhankkeiden tarkan sijainnin. Voit navigoida kartalla kolmella eri tavalla: minimin kautta, valitsemalla halutun projektin minimin alapuolella olevasta luettelosta tai käyttämällä nuolia, jotka sijaitsevat suuren kartan kehän ympärillä. Saadaksesi lisätietoja kiinnostavasta projektista sinun täytyy vain napsauttaa kohdistimella kartalta valittua objektia. Joten aloittamalla haluamastasi paikasta - esimerkiksi meren läheisyydestä - voit saada käsityksen useista kohteista kerralla ja vertailla niitä kerralla siirtymällä “Tietoja projekteista” -osiossa.
Tietoja projekteista
Rustarin verkkosivustolla esiteltyjen projektien luettelo on yksi kattavimmista ja täsmällisimmistä luetteloista tällaista tietoa, joka on koskaan luotu Dubai-omaisuuteen. Emiraatin 30 suurinta rakennusprojektia, joissa on joskus yli sata itsenäistä aliobjektia, on kuvattu valokuvilla ja luotettavilla asetteluilla. Tämä tehdään kävijöille, jotka haluavat tutustua paikallisen arkkitehtuurin monimuotoisuuteen. Jos haluat tarkistaa asunnon saatavuuden haluamassasi kohteessa, voit heti siirtyä Rustar-tietokantaan.
tietokanta
Rustar käyttää yhtä edistyneimmistä kiinteistöjärjestelmäjärjestelmätietokannoista, jotka on kehitetty erityisesti tätä markkina-aluetta varten Dubain emiirikunnassa. Yrityksen sähköisessä tietokannassa on yli 1000 todellista asuntoa, jotka voit valita ja olla melkein varma, että haluamaasi huoneistoa / huvilaa ei ole vielä myyty. Tietystä esineestä vastaavat myyntikonsultit päivittävät tietokannan päivittäin. Juuri tässä osiossa näet todelliset hinnat, tarkat materiaalit ja muut tiedot tulevasta ostoksestasi. Suoraan täältä voit ottaa yhteyttä laitoksesta vastaavaan henkilöyn puhelimitse, lähettää pyynnön sähköpostitse tai aloittaa sähköisen kirjeenvaihdon edustajan kanssa live-tilassa - Live Chat -osiossa.
