Lyhytaikainen vuokraus - näistä kahdesta sanasta on tullut todellinen balsami Yhdistyneiden arabiemiirikuntien pienten asuntojen omistajille. Kuvittele: ansaitset kiinteistölläsi niin paljon kuin haluat, kun taas itse voit tulla ja asua siinä milloin haluat.
Joten kuinka valita oikea huoneisto AirBnb: lle?
Ensinnäkin, lyhytaikainen vuokrauspalvelu on tänään laillisesti sallittua vain Dubain ja Ras Al Khaimahin kahdessa emiraatissa. Siksi tarkastelemme lähemmin houkuttelevia kiinteistöjä täällä.
Molemmilla emiraateilla on vakaa ja ympäri vuoden turistivirta, mikä antaa kuorman hotelleja ja huoneistoja. Mitä pienempi vieressä on samankaltaisen luokan vierasomaisuus, sitä kannattavampaa voit vuokrata asunnosi. Jo tänään omistajat, jotka vuokraavat lyhyeksi ajaksi, ansaitsevat 25–40% enemmän kuin vuotuisen sopimuksen tehneet.
Ensinnäkin sijainti
Kaikkien rakastetuimmat turistit - perhe - pitävät aina etusijalla asuntoja ensimmäisellä rannikolla, lähellä merta. Dubaissa on kaksi suosittua rannikkoaluetta - eliittisaari Palm Jumeirah ja jatkuvasti kupliva Jumeirah Beach Residence.
Ras Al Khaimahissa Al Hamran aluetta ja aluviaalista Al Marjan -saarta pidetään parhaana sijaintina - ne takaavat mukavuudet Dubain tasolla vain kolme kertaa halvemmalla, puhtaimmat meri ja ilma ja hiljainen mukava lepo kaukana kaupungin vilskestä.
Matkailijoiden virta Ras Al Khaimahissa kasvaa jatkuvasti: jos vuonna 2017 se saavutti miljoonan turistin, niin vuonna 2025 se on 2,9 miljoonaa turistia: keskiluokan hotelleista tulee pulaa, mikä tarkoittaa, että kunnolliset asunnot meren rannalla AirBnB: lle ladataan ympäri vuoden.
Palkkiot ja takaisinmaksut
On sanottava, että AirBnB-palvelu tarjosi aivan yhtäläisiä ehtoja Dubain ja Ras Al Khaimahin kiinteistöjen omistajille. Lyhyesti sanottuna Ras Al Khaimahissa se on kannattavampaa: esimerkiksi järjestelmään rekisteröintihakemuksen jättäminen maksaa Dubaissa 1500 dirhamia ja Ras al Khaimahissa 1000 Rs.
Huolimatta kiinteistömarkkinoiden yleisestä hintojen laskusta Dubain rantahotellit, joissa on samanlaisia mukavuuksia (kuten Wi-Fi, varustettu keittiö, kuntosali ja uima-allas), ovat edelleen 3 kertaa korkeammat kuin Ras Al Khaimahissa sijaitsevan asunnon hinnat: studio Palm Jumeirah -saarella maksaa keskimäärin 1,1 miljoonaa dirhamia, Al Marjan Islandilla - 350 tuhatta dirhamia.
On uteliasta, että huippusesongin vuokra-asuntojen hintoja Dubaissa ja Ras Al Khaimahissa voidaan verrata. Jos verrataan uudenvuoden päivämäärien hintoja, Ras Al Khaimah meni jopa yli hinnan: 2200 - 2500 dirhamia yhden makuuhuoneen asunnossa päivässä verrattuna 1500 - 1700 dirhamiin - samantyyppiseen asuntoon Dubain eliitin alueella. Tämän perusteella on helppo laskea kiinteistöjen takaisinmaksuaika.
"Ne sopivat parhaiten studioiden ja yhden makuuhuoneen huoneistojen lyhytaikaiseen vuokraukseen - jälkimmäisiin voi helposti majoittua neljän lapsen perheen kaksi lasta, joilla on paljon mukavampaa asunto kaikilla mukavuuksilla kuin hotellihuoneessa", sanoo Victoria Lancaster. Kokenut kiinteistökehittäjän toimituskumppani Valitse Kiinteistö.
Tapahtumien keskustassa
Miljoonien maanmieheidemme vaalittu unelma on mennä Yhdistyneisiin arabiemiirikunniin uutta vuotta katsomaan grandiooseja ilotulitteita.
Dubaissa ilotulitus järjestetään kaupungin keskustassa, Burj Khalifan pilvenpiirtäjältä, jossa voit valita kahdesta vaihtoehdosta - tulla iltapäivällä ja seistä pitkiä aikoja ihmisjoukossa tai varata pöytä läheiselle hotellille, josta on näkymä pilvenpiirtäjälle, joka maksaa vähintään 500 dollaria henkilöä kohden. .
Ras Al Khaimahissa turistit voivat nauttia ilmiömäisestä ilotulitteesta kauneudesta ja mittakaavasta, joka on jo sisällytetty Guinnessin ennätyskirjaan - ehdottomassa mukavuudessa, perheilmapiiri, Olivier-salaatin kanssa - oman (tai erillisen) huoneiston parvekkeelta.
Jos haluat ostaa kiinteistöjä Arabiemiirikunnissa kannattavasti lyhytaikaista vuokrausta varten, ota yhteyttä kokeneeseen kehittäjään valita omaisuus ilmaiseksi neuvotteluksi venäjäksi:
Puh .: +971 7 227 4446
Sähköposti: [email protected]
