Teksti: Helena Kryukova MODERNIN LASI JA BETONIVALTA, PALAZZO, KATTOT ALTISILLA, KATTOALOILLA, VERKOSSA JA KLASISISSA LAITTEISSA: IMEX KIINTEISKOHTAJAT ESITTÄMÄT TOP-10 KOHTEENKATTAVAAN JA NORORIRNORELORUM
Ylellisyys on kattava määritelmä, joka tulee mieleen, kun sinun täytyy kuvata Dubai yhdellä sanalla. No, ehkä, itäinen ylellisyys. Mutta tämä ei ole täysin totta, tai pikemminkin tähän määritelmään on jotain lisättävää. Ensimmäinen on tekniikka. Koska moderneja Dubain huviloita ja palatseja rakennetaan ja ylläpidetään uusimmilla sanoilla, ja ne näyttävät vain perinteisiltä sadutaloilta Aladdinin taikuusvalaisimelta tai kartanoilta viktoriaanisista romaaneista, ja joskus jopa päinvastoin - futurististen elokuvien tai Jules Vernen romaanien koristeluun.
1. KLUBIVILLAT
Dubai on yksi harvoista kaupungeista maailmassa, jossa ihmisen käsien luomia esineitä luodaan, jopa näkyvissä avaruudesta! Tässä puhutaan tietysti ihmisen luomista saarista, ihmisen neroista, jotka muuttivat autioista autiomaista kukkivaksi keitaksi ja voittivat omaisuutensa merestä. Palm Jumeirah, palmujen muodossa olevien irtotavarasaarteiden ryhmä, jota ympäröi ulkoinen puolikuu, on nykyään yksi halutuimmista alueista sijoittajille, jotka ostavat huviloita.
Saariston yksinoikeuden ja maailmanlaajuisen kuuluisuuden lisäksi Palm Jumeirahin luksuskiinteistöjen luojat pyrkivät houkuttelemaan ostajia uusimmilla arkkitehtuuri- ja muotoiluideoiden keksinnöillä. Nämä ovat lasilattiat, joista on näkymät kirkkaalle merivedelle, ja äärettömät uima-altaat, joiden valaistut alueet sulautuvat Dubain taivaanrantaan, joka kimaltelee kaikilla valoilla, ja yksityiset puutarhat, jotka eivät ole alempia kuin Semiramisin puutarhat. Ja jos olet tottunut rauhallisuuteen ja mukavuuteen suljettujen ja "klubiklubien" asutuksissa, CLUB VILLASissa tunnet olosi kotoisaksi.
CLUB VILLAS -hankkeen kehitti sama kehittäjä, joka perusti TIKHVIN CLUB HOUSEn Venäjällä. Tämä kamari, viihtyisä ylellinen ratkaisu, joka on suunniteltu 22 perheelle, on suunniteltu erityisesti nauttimaan hyvin "makeasta tyhjäkäynnistä", jonka taiteen vain harvat omistavat. Viiden tähden palvelu 24/7 ei vain takaa järjestystä talossa ja sen ulkopuolella, mutta myös ennakoi (ja täyttää) kaikki toiveet, alkaen ruuan toimittamisesta ja päättyen pesulaan. Täällä oleva ulottuvuus ilmenee jopa maksujärjestelmässä: Jotta voit ostaa 22 huvilasta, joissa on seitsemän makuuhuonetta, sinun ei tarvitse maksaa koko summaa kerralla, maksu voidaan jakaa 6 maksuun, keskimäärin 20% summasta kerrallaan.
Arvioitu hinta: US $ 12,2 miljoonaa
2. BALQIS-KUNINGASKUNTA SHEBA
Jos et kuitenkaan pidä italialaisesta palazzosta, vaan pikemminkin salaperäisestä ja herkästä, tarttuvan makean idän hengessä, niin The Palm Jumeirahilla voit tuntea muinaisten valtakuntien todellisen viehätysvoiman, kuten esimerkiksi Balba-asuinhotellissa Sheba . Tämän ylellisten huviloiden kompleksin nimi sisältää kaksinkertaisen viittauksen legendaariseen Savan valtakuntaan, jota laulataan Salomon laululaulussa, koska Balqis (Balkis) on Seban kuningattaren arabialainen nimi.
Kompleksissa on 34 tilavaa huvilaa, joissa on oma puutarha, uima-altaat ja upea merinäköala. Balqis Residence tarjoaa asukkaille kaikki perinteiset rahastoyhtiön Ifa Hotels and Resorts -hotellipalvelut.
Arvioitu hinta: 9,23 miljoonaa dollaria
3. GRANDEUR-ASUNNOT
Tämä kompleksi elää täysin nimeltään Grandeur, joka käännetään "suuruudeksi". Todella kuninkaalliset kartanot saavat sinut tuntemaan intialaisen Maharajan tai arabi-šeikin, riippuen haluamastasi huviloista.
Itse rakentajan mukaan täällä kirjaimellisesti jokainen kivi hengittää menneiden palatseiden loistolla. Ja auttaakseen monimutkaisten asukkaiden syventymään itämaisen autuuden ilmapiiriin, kompleksin vieressä sijaitseva Taj Exotica Resort and Spa -keskus tarjoaa kaiken tyyppisiä klassisia SPA-palveluita, joille on pääsy merelle ja ravintolaketju, joka voi tyydyttää vaativimpien gourmetrien maut.
Intialainen Maharajastien erinomaisten dynastioiden mukaan nimetyt osakehuoneisto- ja huvilaklusterit voivat tarjota kaiken mitä voisit toivoa. Ehkä on helpompaa luetella, mitä ei ole täällä, vaikka tämä ei ole helppo tehtävä. Helikopterikenttä, tenniskentät, lämmitetyt uima-altaat, älykkäät koditekniikat talon sisäisten mukavuuksien hallintaan, ympärivuorokautinen vartiointi videovalvonnalla, puutarhat, vesiputoukset, suihkulähteet ja runsaasti pysäköintialueita ovat vain epätäydellinen luettelo kompleksin eduista.
Arvioitu hinta: 3,75 miljoonaa dollaria
4. KEMPINSKI PALM JUMEIRAH VILLAS
Jos englanninkielisen ja eurooppalaisen arkkitehtuurin kestävät klassikot tekevät sinulle enemmän vaikutusta, sinun tulee kiinnittää huomiota huviloihin, jotka ovat maailmankuulun hotellioperaattorin Kempinskin hallinnassa.
Tätä tuotemerkkiä tuntevat tietävät, että palveluiden laatu ja ylellisyyspalvelut ovat muuttumattomia verkon pilareita, jotka epäilemättä tukevat yrityksen nimeä. Kempinski Palm Jumeirah on Cote d'Azurin "klassinen" klassikkohuvila, katolla varustetut porealtaat, italialaisen suunnittelijan Francesco Molonin "kultainen paketti" huonekaluja ja huviloiden ympärillä olevat yksityiset puutarhat, jotka myyvät keskimäärin 7 miljoonaa dollaria.
Arvioitu hinta: 6,4 miljoonaa dollaria
5. LUXURY VILLAS
Seuraava kohta “valikossa” on luokka, jota ilman on mahdotonta kuvitella nykyaikaista Dubaia.
Tämä on korkean teknologian tyyliä, kevyitä ilmavia rakennuksia, jotka on valmistettu lasista ja ... "betonista", olemme tottuneet lisäämään, mutta betoni on liian "raskas" yhdistys näille rakennuksille, jotka lentävät ja virtaviivaistuvat kuin moderni auto maailmankuulun arkkitehti Zaha Hadidin rakenteiden hengessä.
Tilavan huvilan, jonka pinta-ala on vähintään 500–800 neliömetriä, voi ostaa keskimäärin 4–5 miljoonalla dollarilla. Tämä hinta sisältää muun muassa modernin sivilisaation edut, kuten oma yksityinen elokuvateatterisi, kattoterassi, pääsy merelle. , erotettu vain tyylikästä pensasuojasta, ja kaikki eliitin lomakohteen edut ovat käsillä.
Arvioitu hinta: 4,5 miljoonaa dollaria
6. VICEROY DUBAI PALM JUMEIRAH
Tällaisia kevyitä ja ilmavia rakenteita löytyy paitsi kämmensaaren "lehdiltä" myös sen keskiosasta, joka muistuttaa "tavaraa". Yksi näistä komplekseista on Viceroy Palm Jumeirah. Elementit "kromi ja valkoisuus", kuten tätä tyyliä arkkitehtuurissa kutsutaan nykyään, ovat todellakin pääominaisuuksia näiden huviloiden tyylillä, vaikka luotettavuudesta onkin aiheellista mainita betoni. Tältä osin kehittäjät eivät yksinkertaisesti voi tehdä kompromisseja, koska Dubaissa rakennusten rakentamiseen sallitaan vain korkeimman luokan betoni.
Viceroy Dubai Palm Jumeirah, joka sijoittuu Palm Jumeirahin tavaratilan muodostavan irto-sylkeän juureen, on kompakti 222 pienen sviitti-huvilan klusteri, jossa on ylellisiä hotellipalveluita.
Tämä vaihtoehto sopii paremmin niille, jotka haluavat olla spa-elämän keskellä ja käyttää kaikkia hotellin palveluita aivan paikalla. Kolme uima-allasta (yksi niistä 100 metriä pitkä), SPA ja wellness-keskus, joiden kokonaispinta-ala on lähes 800 neliömetriä, urheiluhalleja ja 10 ravintolaa on suunniteltu alueen monimutkaisille asukkaille ja vieraille. Lisäksi edullinen sijainti mahdollistaa helpon pääsyn kaikkiin Dubain pääpaikkoihin - Dubai Marina, Dubai Media City ja Dubain keskusta. Kaikki sijaitsevat noin viiden minuutin ajomatkan päässä tästä kompleksista.
Arvioitu hinta: 11,8 miljoonaa dollaria
7. ALLEKIRJOITUSVILLAT
Allekirjoitushuvilat Palm Jumeirahilla on todella ainutlaatuinen ja ylellinen tarjous. Tosiasia on, että Signature Villas -projekti on yksi kolmesta "Palm" -standardin kehitystyön päätyypistä. Niiden lisäksi Garden Homes -klusterin ja Canal View -kaupunkitalojen puutarhoilla on samanlainen arkkitehtuuri. Yhdenmukaisesta rakentamistavasta huolimatta jokaisessa näissä huviloissa on kuitenkin merkki yksinoikeudesta.
Signature Villas -sektorilla - normaalialueella yleensä 436 ylellistä huvilaa - 650 neliömetristä sisätiloja
niy ja enintään 1200 neliömetriä viereistä maata. Suunnittelijan tarjoaman suuren vapauden takia valittaessa huviloiden suunnittelua monet omistajat mieluummin kuitenkin muuttavat pääprojektia tuntemattomana, jolloin koko alueelle on ominaista, mukavaa ja ainutlaatuista ilmettä. Usein ostajat yhdistävät kaksi vierekkäistä huvilaa, muuttaen ne yhdeksi kokonaisuudeksi.
Kun ostat huvilan Signature -kompleksissa, voit valita yhdeksästä asetteluvaihtoehdosta, jolloin kunkin huvilan julkisivut ja viimeistelyt ovat yksilöllisiä. Oma uima-allas ja pääsy merelle on standardi, joka on yhteinen monille Palm Jumeirahin kohteille, mistä on kuitenkin melko vaikea kyllästyä, koska mahdollisuus tavata auringonlaskuja istuessasi omalla rannalla olevalla osalla merta on monien unelma.
Supermarket, pesulapalvelut, kauneussalongit ja kampaajat, lyhyesti sanottuna kaikki kotitalouspalvelut, joita asukkaat voivat tarvita, ovat saatavilla yhteiskeskuksessa kompleksin alueella. On huomattava, että tällaisten esineiden edut on mahdollista maalata pitkään, mutta tosiasiat puhuvat puolestaan: Ne, jotka onnistuivat ostamaan huviloita rakennusvaiheessa vuonna 2008 (jopa ruuhkahinnalla), myyvät tänään ne kannattavasti 200-300% kalliimmin. Toissijaiset kiinteistömarkkinat, ja minun on sanottava, että jopa tällä hinnalla täällä olevat huvilat ovat kysyttyjä.
Arvioitu hinta: 4,3 miljoonaa dollaria
8. puutarhakodit
Huvila vilkkaan lomaelämän keskellä, kuten Viceroy Palm Jumeirah -kompleksissa tai yksityisyyttä hiljaiseen perhelomaan? Haluatko elää lähempänä saarta poistumista, mutta samalla hiljaisessa paikassa? No, on aikoja, jolloin ei tarvitse tehdä kompromisseja.
On mahdollista yhdistää kaksi näennäisesti yhteensopimattomia olosuhteita, jos se on puutarhakodit. Tätä tarkoitusta varten nämä huvilat suunniteltiin palmujen saaren keskelle "tavaratilaan" ottamaan huomioon kaikkien potentiaalisten ostajien toiveet. Joten kaksi yhdessä: "eristäytynyt suojaa" itäisten vesien rannalla ja samaan aikaan huvila, joka sijaitsee kävelymatkan päässä kaikista lomakohteen viihteistä.
Huviloiden sisäpinta-ala - 460–560 neliömetriä - antaa pienelle perheelle mukavan majoittua, ja yksityinen uima-allas ja pääsy merelle, jonka tällaisten tilojen on jo melko odotettavissa, täydentää ihanteellista kuvaa. Sisustus ja sisustus - puhtaasti makuasi asia, mielikuvituksen laajuus ei tässä ole orgaaninen rakentaja. Kolmikerroksiset huvilat neljälle, viidelle ja kuudelle makuuhuoneelle, joissa autotalli kahdelle autolle, sekä ympäröivät esineet, voidaan tehdä arabian, Välimeren tai Kreikan tyyliin.
Arvioitu hinta: 3,92 miljoonaa dollaria
9. KANALIKOKAVILLAT
Nakheelin Palm Jumeirah -huvikompleksin kolmas variaatio, allekirjoitushuviloiden ja puutarhakoteiden lisäksi, on klusteri nimeltään CANAL COVE VILLAS. Tämä meren rannalla oleva nurkka, kuten kompleksin nimi voitaisiin kääntää, löytyy palmujen saaren kunkin oksan sisäänkäynniltä.
Kolmen tai neljän makuuhuoneen kaupunkitalot on ryhmitelty pieniin ryhmiin, joissa on kuusi - kaksitoista huvilaa, palmun "haaran" leveyden mukaan. Kunkin klusterin keskellä on viihtyisä vihreä pieni puisto, jonka ympärille taloja rakennetaan. Huolimatta siitä, että nämä eivät ole palatseja tai kartanoita, Canal Coven kaupunkitalot ovat kaikkein arvostetuin luokka tämän tyyppisiä taloja, joita voi ostaa Dubaista.
Vastaamaan hintaa ja mukavuutta. Huolimatta siitä, että saaret ovat ihmisen tekemiä ja irtotavaranauhoja, tekniikan kanssa on kaikki kunnossa: kaikki huvilat on varustettu erittäin nopealla Internet- ja satelliittitelevisiolla sekä turvajärjestelmillä, joita voidaan kutsua tekniikan mestariteoksiksi. Ja voit aina pitää hauskaa täällä naapurikomplekseissa: venesatamissa, klubeissa, uima-altaissa, kuntosaleilla ja SPA: lla, samoin kuin yksityisillä maksullisilla teillä, joihin on pääsy yksinoikeudella ja pääsee helposti pääväylille: kaikki on harkittu pienimpään yksityiskohtaan asti.
Arvioitu hinta: 2,45 miljoonaa dollaria
10. PALM JUMEIRAH: N ALLEKIRJOITTAMINEN VILLA-ALAT
Kuitenkin, vaikka nämäkin yksinoikeudelliset vaihtoehdot eivät vaikuttaneet sinuun ja haluat rakentaa jotain aivan erityistä, toteuttaaksesi oman talosi, huvilan tai kaupunkitalon projektin, niin tällainen mahdollisuus tarjotaan The Palm Jumeirahissa. Myytävänä "Palm" tarjoaa myös maa rakentamiseen.
Tonttien pinta-ala on 630-1300 neliömetriä. Tässä tapauksessa voit rakentaa jopa 75% sivustosta. Omistusoikeuden rekisteröinnissä ei tapahdu mitään ongelmia: maan ostaminen tapahtuu kiinteistöjen myyntiä koskevan sopimuksen mukaisen vakiojärjestelmän mukaisesti. Ja rakentaminen voi alkaa heti kaupan toteutumisen jälkeen, vaikka virallisen luvan saaminen Nakheelilta kestää noin 6–12 kuukautta.
Yhteenvetona on syytä lisätä, että tutkimusyrityksen ValuStratin tietojen mukaan Dubai rekisteröi vuoden 2016 kolmella ensimmäisellä kuukaudella ylellisyyttä harjoittavien kiinteistöjen, etenkin Palm Jumeirahilla sijaitsevien huviloiden ja muiden arvopapereiden arvovaltaisten alueiden myynnin merkittävän kasvun. ValuStratin tutkimuspäällikkö Haider Tuima totesi, että vuoden 2016 ensimmäisellä neljänneksellä 2,7 miljoonan Yhdysvaltain dollarin arvoisen huvilamyynnin osuus Dubain kokonaismyynnistä kasvoi 11,1: een 5,7 prosentista viime vuoden viimeisellä neljänneksellä. vuosi. Joten tällaiseen kiinteistöön tehtävien sijoitusten kannattavuus on tietoinen paikallisista ja ulkomaisista sijoittajista.
Arvioitu hinta: 1,76 miljoonaa dollaria
Saat lisätietoja Dubain kiinteistöjen hankkimisesta ja hallinnasta IMEX Real Estate -asiantuntijoilta puhelimitse Moskovassa +7 495 510 0008, maksuttomalla puhelimella UAE 800-IMEX (800-4639) tai lähettämällä pyynnön sähköpostitse info @ IMEXre. .com.
