Teksti: Irina Malkova PÄIVITTÄMMÄT, KAIKKI LISÄÄ JA LISÄÄ MAAILMANLUKUISET KIINTEISTÖYHTIÖT AVAA EDUSTAJAT Dubaissa. VERZUN - KANSAINVÄLINEN ELITE-KIINTEISTÖJEN VIRASTOSTOIMISTO - DUBAISSA TEHTÄVÄT YLI 10 VUOTTA. Puhumme perustajallemme, PHILIP VERZONOlle, KAUPUNKIN POIKKEISIMMISTA ALOISTA JA MITEN MITÄ MISSÄ OSTA VILLASIA JA TALOJA EMIRAATTISSA.
Philip, ensinnäkin, mihin toimistosi erikoistunut?
Philip: Olemme erikoistuneet kalliiden asuntojen etsimiseen maailman johtavissa kaupungeissa ja lomakohteissa. Tarjoussalkku sisältää yksinoikeudellisia kiinteistöjä, joita omistajat eivät markkinoi. Nämä ovat maailman tunnetuimpien suunnittelijoiden huvilat, kartanot, linnat ja kattohuoneistot, samoin kuin kuuluisat ja historialliset residenssit. Pääsuunnat ovat Lontoo, Pariisi, Monte Carlo, New York, Wien ja Dubai.
Mikä on mielestänne kiinnostavin kiinteistöjen hankinta Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa?
Philip: Ensinnäkin tämä sijainti - on melko helppo päästä Emiraateihin mistä päin maailmaa tahansa. Toiseksi, ja tämä koskee enemmän venäläisiä, ei ole mitään eroa Moskovan kanssa. Kolmanneksi, mikä on erityisen tärkeää niille, jotka asuvat pohjoisilla leveysasteilla, aurinko paistaa 365 päivää vuodessa Dubaissa. Ja lopuksi, kaikki ehdot luodaan täyttämään asiakkaiden vaativimmat vaatimukset.
Mitä alueita asunnon tai talon ostamiseksi Dubaissa pidetään etuoikeutetuimpana?
Philip: Ensinnäkin, tällä hetkellä kallein kiinteistöalue on DIFC (Dubain kansainvälinen finanssikeskus). Seuraavat ovat Palm Jumeirah, Dubain keskusta, Dubai Marina, ja jos etsit isoa taloa tai huvilaa asumiseen - tämä on Emirates Hills. Jos olet kiinnostunut kattohuoneiston ostamisesta, niin tänään on myynnissä noin 10–12 valmista hi-end-luokan asuntoa, joiden hinta vaihtelee 20–40 miljoonasta dirhamista. Kattohuoneistot ovat alueen Dubai Marina, DIFC ja Dubain keskustassa.
Suuntaus on, että elääään Dubaissa noin 4-5 vuotta, monet ihmiset haluavat vuokrata tai ostaa huvilan, ei asuntoja.
Philip: Kyllä, varsinkin jos tulisit tänne perheesi kanssa, paras päätös olisi ostaa huvila. Alueilta kuten Emirates Hills, joka lupaa olla yksi lupaavimmista ajoista), voit ostaa kohtuulliseen hintaan 3-4 makuuhuoneen huvilan, jolla on melko suuri tontti. Muita houkuttelevia alueita ovat esimerkiksi Dubai Sport City ja Motor City, joista tulevaisuudessa tulee uuden tienristeyksen myötä houkuttelevampi sijoituksille ja mukavampaa elää.
Entä huviloiden ostaminen The Palm Jumeirahista?
Philip: Tietysti kiinteistöillä tällä saarella on edelleen suuri kysyntä, mutta nykyään ihmiset etsivät tilavampaa ja nykyaikaisempaa huvilaa suunnittelun näkökulmasta. Ei tavanomaisia pieniä asuntoja, jotka kopioivat toisiaan, vaan suunnittelijoiden suunnittelemia asuntoja, joita ei tietenkään ole niin paljon siellä.
Mutta on myös muita alueita, jotka ansaitsevat huomion, esimerkiksi Al Bararin alue, joka houkuttelee ensisijaisesti puistojensa, viheralueidensa ja melko suurten maa-alueidensa vuoksi. Useimmiten täällä jo jonkin aikaa asuneet emiirit tai ulkomailta asuneet ihmiset ostavat taloja. Joten jos sinua ei hämmennä pieni syrjäinen sijainti ja sinulla ei ole kuljetusongelmia, voin myös suositella tätä aluetta.
Jos haluat sijoittaa kannattavasti kiinteistöihin, jotka ovat merkityksellisiä muutaman vuoden kuluttua, kiinnitä huomiota alueisiin, joilla rakentaminen on parhaillaan käynnissä - nämä ovat Dubain keskustan ympärillä sijaitsevia alueita, Mohammed Bin Rashid Cityä, missä rakennetaan parhaillaan noin 500 huviloa, sekä Jumeirah Golf. kartanot. Jos etsit taloa, jossa haluat asua nyt, suosittelen Emirates Hillsin ja Jumeirah-saarten alueita, jotka sijaitsevat JLT: n (Jumeirah Lakes Towers) takana, sekä The Palm Jumeirah.
Dubai tai Abu Dhabi?
Philip: Silti, Dubai. Selitän miksi. Toistaiseksi sosiaalisia ja kulttuurisia infrastruktuureja on kehitetty täällä, lapsille tarkoitettuja kouluja ja muita koulutuslaitoksia on laajempi valinta, ja palvelu- ja viihdealue ovat monipuolisempia. Abu Dhabin kehitys on tietysti harppaus ja joka vuosi se ilahduttaa meitä uusilla fantastisilla projekteilla ja ostoskeskuksilla. Mutta silti, Emiraattien ja mahdollisesti koko Lähi-idän elämän keskus on Dubai.
