ENSIMMÄINEN RYHMÄ BRITTISET YRITYKSET, JOTKA TOIMIVAT KANSAINVÄLISILLÄ KIINTEISTÖMARKKINOILLA YLI 20 VUOTTA, TOTEUTTAVAT YHTEINEN TEOLLISUUDEN JOHTAJIEN KÄSITTELYTYÖN KASVISTA KORVAAVASTI.
Vuotta toiseen loistavimman emyraatin kruunua kehystävät yhä enemmän ainutlaatuiset ja ylelliset rakennukset, jotka ovat samalla kannattava sijoitus onnekkaille, jotka haaveilevat muutosta tähän maailman paratiisiin. Yksi halu - monia mahdollisuuksia!
Mitä uutta Dubaissa?
Aloitetaan, kuten aina, hyvistä uutisista Dubain kiinteistömarkkinoista. On syytä muistaa, että tämä emyraatin talouden ala tunnettiin yhdeksi "avoimimmasta" Lähi-idän ja Pohjois-Afrikan alueelta. Jones Lang LaSalle: n tutkimuksen mukaan Dubai on johdonmukaisesti pitänyt johtavia asemia Lähi-idän alueella hinta-laatusuhteen, kustannustehokkuuden, kätevän sijainnin ja laadukkaiden kiinteistöjen suhteen.
Kansainvälisen konsultointiyhtiön Cushman & Wakefield -luokituksen mukaan Dubai sisällytettiin 25 maailman kaupunkien joukkoon, mikä on lupaavin sijoitusten suhteen hotellien kiinteistöihin. Syynä tähän oli se, että vuoden 2011 kolmannella vuosineljänneksellä vuoden 2012 toiselle neljännekselle investointien kokonaismäärä tällä markkinasektorilla ylitti 3,9 miljardia dollaria. Lisäksi Dubaista tuli ainoa Lähi-idän kaupunki, joka mainitaan tässä luokituksessa.
Jos puhumme asumisen kannattavuudesta Dubaissa, viimeaikaisten tutkimusten mukaan tämä luku on 6–7%, kun taas maailman keskiarvo vaihtelee noin 5%. Samaan aikaan Reidin tietoryhmän tietojen mukaan Dubain asumisen takaisinmaksuaika ylittää nykyään jopa Lontoon keskustan kiinteistöjen takaisinmaksun. "Dubaista hankittujen kiinteistöjen tuottoaste on tänään melko korkea, mikä pakottaa sijoittajat ostamaan uusia kiinteistöjä", asiantuntijat sanovat.
Objektiiviset tilastot osoittavat myös, että viime aikoina ulkomaisen pääoman virta Dubain kiinteistöalalle on lisääntynyt tasaisesti. "Ulkomaisen pääoman virta Dubain kiinteistöalalla on lisääntynyt viime aikoina merkittävästi. Enimmäkseen sijoittajat ovat kiinnostuneita saamaan eliitin kiinteistöjä emyraatista", analyytikot totesivat. On huomattava, että myös Arabiemiirikuntien matkailualan kehitystä koskevat ennusteet ovat myönteisiä. Seuraavan 20 vuoden aikana alueen kansainvälinen matkailu jatkaa voimakasta kehitystä ja lisää vauhtia. YK: n maailman matkailujärjestön mukaan ulkomaisten matkailijoiden virta Lähi-itään kasvaa 145% ja saavuttaa 149 miljoonaa ihmistä vuoteen 2030 mennessä. Vertailun vuoksi tänään tämä luku on 61 miljoonaa ihmistä. Tämä on hyvä uutinen Dubaille, joka houkuttelee edelleen turisteja ympäri maailmaa ympäri vuoden. Joten vuonna 2011 emiraattia vieraili 9,3 miljoonaa turistia. Hotellisektorin liikevaihto oli melkein 16 miljardia dirhamia (4,4 miljardia dollaria), ja se kasvoi viime vuonna 20%.
Jatkuva kasvuhalu
Ainoaan aktiiviseen kasvuun ja vaurauteen tähtäävä Dubai ei kyllästy ilahduttamaan asukkaitaan ja vieraitaan suosituilla turistialueilla kasvavilla uusilla asuntoalueilla. Persianlahden rannikolle upotettu maailman suurin keinotekoisesti luotu satama, Dubai Marina ja sitä ympäröivä alue, ovat nykyään yksi halutuimmista asuinosoitteista. Johtavat kehittäjät yrittävät tarjota parhaat projektinsa siellä. Äskettäin The First Group ilmoitti käynnistävänsä uuden toimitilansa, TFG Marina Hotelin. Miksi juuri Dubai Marinassa?
Ja millainen on TFG Marina Hotel? Ensimmäiset asiat ensin. Aluksi on huomattava, että Dubai Marina on nykyään yksi suosituimmista uusista alueista, joka tarjoaa kaiken parhaan modernille kaupunkielämälle veden äärellä, mukaan lukien pätevä infrastruktuuri ja henkeäsalpaavat näkymät samannimisen ihmisen tekemän sataman alueelle. Tämä alue sopii erinomaisesti mukavaan elämään ja rentoutumiseen. Tämä alue on myös erittäin houkutteleva sijoittajille, jotka voivat säästää ja lisätä pääomaa. Vauraat ihmiset ympäri maailmaa haluavat ostaa asuntoja Dubai Marinassa, joten olemassaolonsa aikana tämä alue on onnistunut ansaitsemaan maineen yhtenä arvostetuimmista Dubaista, ja siihen muodostettua asuntoyhteisöä voidaan kutsua vain "eliitiksi".
Ensimmäinen ryhmä, kansainvälinen kehittäjä, tarjoaa mahdollisuuden investoida uusimpaan projektiinsa - TFG Marina Hotel -hotelliin. Mikä erottaa tämän projektin monista muista, jotka rakennetaan Dubai Marinan ympärille? Ensinnäkin, hotelli sijaitsee suosittujen jalankulkijoiden bulevardien Marina Walkin ja JBR Walkin keskustassa, joissa asuvat merkkituotteiden suunnitteluputiikit sekä ravintolat ja kahvilat ulkona, ja tarjoavat vierailleen laajan valikoiman ostosmahdollisuuksia ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Vain viiden minuutin kävelymatkan päässä hotellista ovat puhtaat hiekkarannat. Nopea ja kätevä pääsy pääteille ja Dubain metroasemalle mahdollistaa pääsyn hotellilta mihin tahansa kaupungin osaan.
Toiseksi TFG Marina Hotel, joka täyttää kansainväliset standardit 4 tähden luokittelusta, mahtuu 519 huonetta, joista 274 ovat studioita ja 245 huonetta ovat yhden makuuhuoneen huoneistoja. Kaikissa huoneissa on oma minikeittiö. Hotellissa yövijöiden avuksi - yksinoikeusklubi, kattouima-allas, aurinkoterassi ja ultramoderni urheiluhalli, jossa on kaikki tarvittavat kuntolaitteet.
Hotelli luo tilavan maanalaisen pysäköintialueen, joka ylittää alueen hotelleille asetetut vähimmäisvaatimukset. Parkkipaikkojen lopullinen määrä määritetään ennen rakennustöiden aloittamista.
Ilmoitetut mukavuudet huomioon ottaen kehittäjä huomauttaa erityisesti, että tämä projekti on hotelli eikä hotellihuoneistoja sanan tavanmukaisessa merkityksessä. TFG Marina -hotellin kätevä sijainti elinvoimaisen Dubai-venesataman sydämessä, asiantuntijoiden mukaan, maksimoi huoneiden käyttöasteen ja voitot hotellin houkuttelevuuden ja mukavuuden vuoksi sekä matkustaville liikemiehille että lomailijoille.
TFG Marina Hotel antaa vuotuisen voiton, joka määräytyy hotellin käyttöasteen perusteella (ja vuoden 2012 ensimmäisellä puoliskolla Dubai osoitti korkeinta majoitusta hotellihuoneiden alueella - 83%). TFG Marina Hotel antaa sijoittajille myös mahdollisuuden viettää enintään 2 viikkoa vuodessa yksin. TFG Marina -hotellia johtaa kansainvälinen hotellioperaattori, joka tarjoaa ylellisen 4 tähden palvelun. Kehittäjä ilmoittaa hänen nimensä ennen laitoksen käyttöönottoa.
Uutena kiinteistösijoitusmuotona yksityisten huoneiden ja asuntojen hankinta vuokrattavasta hotellista on jo saanut suurta suosiota Dubaissa, koska se tuottaa korkeamman tuoton verrattuna pankkitalletuksiin, ja sillä on myös parempi luotettavuus osakemarkkinoiden epävakauden taustalla. Kaikkien TFG Marina -hotellin huoneiden omistajat saavat täyden omistuksen (freehold) heille tämän maa-alueelle tämän hankkeen yhteydessä annetun tilan mukaisesti. Tätä kaunista uutta hotellia, joka pian ilmestyy Dubai Marina -alueelle, mainostetaan maailmanlaajuisesti The First Groupin laajan myyntikonttoriverkoston kautta.
Muista, että TFG Marina -hotellin lisäksi huoneistohotellisegmentissä The First Group tarjoaa myös sellaisia palveluita kuin First Central, Metro Central ja Grand Central.
Joka päivä - lovi
Dubain kehitysvauhti on uskomaton. Vuosittain tänne tulevat turistit eivät voi olla hämmästyneitä radikaaleista muutoksista ja uusien pilvenpiirtäjien ja sen pysyvien asukkaiden ilmestymisestä - päivittäessäsi tieverkkoa säännöllisesti ja etsiessään jatkuvasti uusia reittejä. Ensimmäinen ryhmä tarjoaa erityisiä Dubai-retkiä, joiden avulla voit tutustua tähän upeaan ylellisen elämän keskukseen henkilökohtaisesti ja ihailla sen loistoa ja loistoa. On mahdotonta tehdä täydellistä kuvaa hänestä sanomalehdissä ja oppaissa, koska kuten aiemmin todettiin, hän muuttuu jatkuvasti ja ei koskaan seiso paikallaan. Kiertoajelu sisältää kolme upeaa päivää ja kaksi yötä yhdessä maailman vilkkaimmista kaupungeista, retken uskomattomimpiin rakennuskohteisiin ja nähtävyyksiin, joista monet ovat emiraatin mainetta. Yleensä on parempi nähdä kerran kuin kuulla sata kertaa.
Niille, jotka vielä epäilevät, kehittäjä tarjoaa unohtumattoman virtuaalisen katselukierroksen, joka avaa sinulle lintuperspektiivin "Maan parhaasta kaupungista". Pilottisi tällä matkalla on urheilutähti ja ensimmäisen ryhmän suurlähettiläs - Andrey Shevchenko, joka onnistuu loistamaan kaikkialla - jalkapallokentällä, punaisella matolla ja taivaalla Dubain yläpuolella.
Kaikki tiedot The First Group -tarjouksista löytyy verkkosivustolta: www.thefirstgroup.ru
Lisätietoja kiinnostavista hankkeista saat ottamalla yhteyttä Dubain asiakastukeen puhelimitse: +971 (0) 4 455 0281
