Monia maanmiehiämme houkuttelee meren rannalla sijaitsevien ns. "Toisten talojen" ostaminen, jonne voit tulla milloin tahansa vuoden aikana. Takauksella, että se on aurinkoinen ja lämmin, että voit ottaa aurinkoa, uida ja nauttia lomasta tai viikonloppuna. Ottaen huomioon, että lento Dubaihin, esimerkiksi, Moskovasta, kestää vain 5 tuntia ja molemmat kaupungit ovat samassa aikavyöhykkeessä, on selvää kiinnostusta tämän tyyppiseen sijoitukseen.
Dubai on kaupunki, joka jättää sekä pilviä että merta; haaste autiomaalle ja ihmisen mielikuvitusta; maailman korkeimpien pilvenpiirtäjien ja fantastisten keinotekoisten saarten, upea viihteen ja lumoavien festivaalien keskus. Hämmästyttävä kaupunki, joka kasvoi aavikon reunalla, ikään kuin se olisi luotu ihmisen mielikuvituksen vaikutukseksi. Lisäksi tämä upea emyraatti on maailmankuulu ympäri vuoden turistikohde perhe- ja ulkoiluaktiviteetteihin. Se viittaa lämpimään aurinkoiseen ilmastoon, valkoisiin hiekkarantoihin ja Pervidanlahden taivaansinisiin vesiin. Tämä on paratiisikaupunki turisteille, koska täällä he odottavat erinomaista palvelua, muodikkaita hotelleja ja erinomaisia olosuhteita urheiluun, virkistykseen ja ostosmahdollisuuksiin. Nykyään lomanviettäjiin liittyy niitä, jotka haluavat elää uudenaikaisessa metropolissa, jolla on kaikki ylellisen merenrantakohteen edut. Nykyisen lainsäädännön ansiosta ulkomaisilla sijoittajilla on nyt ainutlaatuiset mahdollisuudet hankkia kiinteistöjä emyraatissa myöhempää oleskelua tai vuokrausta varten.
Kaikkien Dubaissa myytävien kiinteistöjen suhteen ulkomaalaisten omistukseen tarkoitettujen hankkeiden valinta on kuitenkin rajoitettu kävelymatkan päässä merestä. Tämä johtuu pääasiassa siitä, että emiraatin koko rannikkoalueella, freehold-vyöhykkeellä, jolla omistus on sallittua ulkomaalaisille, ovat vain keinotekoiset irtotavarasaaret (kolme ”palmua” ja Maailman saariston projekti), Dubai Marina -alue ja Jebel Ali -satamasta lounaaseen oleva alue on Dubai Waterfrontin rannikkoalueiden megaprojekti.
Lisäksi Waterfront-, The Palm Jebel Ali- ja The World -hankkeita ei ole vielä rakennettu (eikä The Palm Deiraa ole vielä valmistettu), ja ne eivät tarjoa asuntoa myytäväksi lähivuosina.
Siksi rannikkoalueiden freehold-kiinteistöjä rajoittaa suhteellisen pieni määrä projekteja Dubai Marinassa ja Palm Jumeirahin suurimmalla saarella.
Tarkastellaan niitä yksityiskohtaisemmin. On syytä selventää, että puhumme seuraavista kolmesta perustavanlaatuisesti erityyppisestä asuinkiinteistötyypistä:
- Huoneisto. Nämä ovat huoneistoja kerrostalossa (monimutkainen). Asumiskomplekseihin sisältyy pääsääntöisesti kaikki mukavan elämän kannalta välttämättömät - pysäköinti, uima-altaat, virkistysalueet, kuntosalit jne.
- Hotellihuoneistot. Nämä ovat hotellin (hotellihuoneen) hallinnoimia asuntoja tai huoneistoja, joita palvelee tämän hotellin operoiva yritys. Voimme puhua myös huviloista hotelliyhdistelmissä, joita hotelli hallinnoi tai huoltaa.
- Villas. Ne ovat omakotitaloja tai paritaloja (kaupunkitaloja), joihin kuuluu heille kuuluva tontti, jolla voi kokonsa mukaan olla uima-altaita, puutarhoja, huvimajaoja jne.
Joten tässä on luettelo ja lyhyt kuvaus Dubain tärkeimmistä rannikkohankkeista ilmoitetun luokituksen mukaisesti:
Asunnot meren rannalla
Jumeirahin rannan asuinpaikka
Jumeirah Beach Residence (JBR) on yksi suosituimmista asuinprojekteista Dubai Marina -alueella. Hän on erityisen suosittu maanmiehemme keskuudessa. Sen tärkein etu on sijainti suoraan merenrannalla, josta on suora yhteys rannalle. Dubai Propertiesin rakentama Jumeirah Beach Residence -projekti on maailman suurin esimerkki rakennusten rakentamisesta yhdellä kierroksella. Dubain rannikkoa pitkin 1,7 km: n päässä sijaitsevassa asuinkompleksissa on 40 kerrostaloa, joista 36 on varattu asumiseen ja 4 hotelleille.
JBR-kompleksi on ainutlaatuinen yhdistelmä kaupunkielämää kaupungissa ja loma-elämää rannalla. Toisin kuin Palm Jumeirah -saaren hankkeissa, kävelyetäisyydellä asukkaista sijaitsevat The Walk -promenadi, jossa on satoja kauppoja, kahviloita ja ravintoloita, klubeja ja kauneussalongeja, yli kaksi tusinaa kuuluisaa Dubain viiden tähden hotellia ja monia muita virkistys- ja viihdepaikkoja. Toinen tärkeä etu Jumeirah Beach Residence -kiinteistössä on sen suhteellisen alhaiset kustannukset verrattuna rannikkohankkeisiin Palm Jumeirahin saarella.
Hankkeessa on laaja valikoima huoneistoja. 6,5 tuhannen asunnon joukosta löydät asuntoja jokaiseen makuun: studioista ja yhden makuuhuoneen huoneistoista duplex-huoneistoihin (duplex) ja tyylikkäästi viimeisteltyihin kattohuoneistoihin ylemmissä kerroksissa, joissa on omat uima-altaat, merinäköala, Palm Jumeirah -saari ja Dubai Marina -satama .
Huoneistot: 65 neliön studiosta 600 neliön kattohuoneistoihin.
Hinta: 3300-5000 dollaria neliömetriltä
Dubain venesatama
Dubai Marina on maailman suurin monimutkainen tekovesisatamahanke, joka ulottuu lähes 4 kilometrin päähän idän Dubain kansainvälisestä meriklubista Sheraton Jumeirah -hotelliin lännessä. Hän, muuten, on selvästi näkyvissä avaruudesta. Sataman ympärillä on yli kaksisataa korkeaa taloa, joista suurin osa on asuinrakennuksia. Epäilemättä sitä voidaan kutsua yhdeksi Dubain kosmopoliittisimmista alueista. Täällä asuvien ja lomailijoiden keskuudessa voit tavata melkein kaikkien kansallisuuksien, kulttuurien ja uskontojen edustajia.
Siksi alue on erittäin suosittu vierailijoiden (pääasiassa eurooppalaisten, amerikkalaisten ja australialaisten) keskuudessa, vaikka alkuperäisen arabiväestön kannalta sitä pidetään liian "eurooppalaisena". Erityisen vaikuttavia muutoksia tällä alueella on tapahtunut viime vuosina: aluetta on aktiivisesti asuttu, uusia kauppoja, ravintoloita, kahviloita ja rantatietä avattiin.
Kiinteistöjen arvosta mitattuna Dubai Marina -alue on yksi Dubain arvostetuimmista ja kalleimmista. Talon varustetaso ja sisustuslaatu, sijainti ja asuntojen koko ja ulkoasu ovat kuitenkin liian erilaisia. Siksi alueella on laaja hintavalikoima, ja kiinteistöjen ostajat voivat valita asuntoja budjettinsa mukaisesti.
Joitakin alueen halvimmista rakennuksista pidetään Marina timantti (koostuu 6 rakennuksesta), Manchesterin torni, DEC-tornit. Suhteellisesta edullisuudesta huolimatta heillä on uima-altaita, kuntosaleja, saunoja, tenniskenttiä ja paljon muuta.
Hinta: 2500-3500 dollaria per neliö
Keskiluokkaan voidaan liittää EMAAR-projektit: Marina Promenade, Al Sahab, Park Island, samoin kuin useimpien muiden kehittäjien projektit. Huoneistoissa, joista on panoraamanäkymät Dubain venesatamaan ja osittain merelle, on pääsääntöisesti suuri alue: yhden makuuhuoneen asunnon keskimääräinen koko on noin 90 neliömetriä, kun taas edullisissa huoneistoissa on noin 70 neliömetriä.
Hinta: 3500 - 5500 dollaria per neliö
Yksi alueen muodikkaimmista rakennuksista on Iris Blue, Al Fattan-tornit, Trident-rakennukset, Emaar kuusi tornia (ensimmäiset 6 rakennusta, jotka on rakentanut EMAAR). Näistä projekteista löydät laadukkaita viimeistelyjä, tilavia huoneita, kauniit näkymät alueelle ja lahdelle sekä monia muita iloja.
Hinta: 3800–7000 dollaria per neliö
Palm jumeirah
Dubain symboli - Palm Jumeirahin ihmisen tekemä saari on yksi Persianlahden, mutta myös koko maailman tärkeimmistä nähtävyyksistä. Tämä saari on todellinen tekniikan voitto, koska ihminen ei ollut koskaan aikaisemmin luonut mitään tällaista. Koko maailmalle, siitä on tullut symboli modernin Dubain uskomatonta energiaa, kehitystä ja kunnianhimoa. Tällä Persianlahdella erinomaisella saarella on päivämääräpalmun muoto - suosikkirasteri ja Yhdistyneiden arabiemiirikuntien kansallinen symboli.
Tiara (Palm Jumeirah)
Ylellinen asuinkompleksi seitsemästä 15-kerroksisesta rakennuksesta, jotka sijaitsevat V-kirjaimen muodossa. Sillä on oma ranta. Sijaitsee Palm Jumeirahin keinotekoisen saaren rungossa (oikealla).
asuntoja: Yhden makuuhuoneen huoneistoista (122 neliömetriä) kolmen makuuhuoneen huoneistoihin (228 neliömetriä) sekä kattohuoneistoihin ylemmissä kerroksissa, joiden pinta-ala on 500 neliömetriä. Hinta: 4700 - 5500 dollaria per neliö
Oceana (Palm Jumeirah)
Ensiluokkainen asuinkompleksi seitsemästä 15-kerroksisesta rakennuksesta, jotka sijaitsevat V-kirjaimen muodossa. Sillä on oma ranta. Sijaitsee Palm Jumeirahin keinotekoisen saaren "takalla" (vasemmalla).
Huoneistot: yhden makuuhuoneen huoneistoista (122 neliömetriä) kolmen makuuhuoneen huoneistoihin (218 neliömetriä) sekä kattohuoneistot ylemmissä kerroksissa, joiden pinta-ala on 480 neliömetriä. Hinta: 4400 - 5600 dollaria per neliö
Shoreline-asunnot (The Palm Jumeirah)
20 rakennuksen asuinkompleksi, joka sijaitsee meren 1. linjalla ja oma ranta. Sijaitsee Palm Jumeirahin keinotekoisen saaren "rungossa". Huoneistot: yhden makuuhuoneen huoneistoista (110 neliömetriä) neljän makuuhuoneen kattohuoneistoihin (500 neliömetriä)
Hinta: 2800 - 4800 dollaria per neliö
Residenssit (Palm Jumeirah)
Hanke koostuu kolmesta rakennuksesta, joista asuin- ja asuinrakennukset (pohjoiset ja eteläiset residenssit) ja tunnetun Fairmont-hotelliketjun ylläpitämä viiden tähden hotellikeskusten keskitalo on tarkoitus avata syksyllä 2012. Sijaitsee "runko" keinotekoisella saarella Palm Jumeirah, on oma ranta.
asuntoja: yhden makuuhuoneen huoneistoista (121 neliömetriä) ylellisiin kaupunkitaloihin ja kattohuoneistoihin (465 neliömetriä).
Hinta: 3700-5800 dollaria per neliö
Hotellihuoneistot meren rannalla
Grandeur-asunnot (Palm Jumeirah)
Kompleksi koostuu kahdesta itämaiseen tyyliin rakennetusta rakennuksesta - Mughal ja Maurya, jotka saivat nimensä rikkailta ja muinaisilta hallitsevista Intian dynastioista. Sijaitsee Palm Jumeirah -saaren "kruunulla", sillä on oma ranta ja hyvin kehittynyt infrastruktuuri. Hankkeen toimitus on määrä tapahtua vuoden 2012 toisella puoliskolla.
asuntoja: kalustetuista yhden makuuhuoneen huoneistoista (105 neliömetriä) ylellisiin kattohuoneistoihin (380 neliömetriä) ja huviloihin (570 neliömetriä).
Hinta: 4900 - 6000 dollaria neliömetriltä
Kempinski Residences (The Palm Jumeirah)
Ainutlaatuinen ylellinen asuinkompleksi sisältää klassiseen palatsityyliin suunnitellut asuinhuoneistot ja korkeimman luokan viiden tähden hotellin, jota johtaa maailmankuulu Kempinski-ketju.
Sijaitsee Palm Jumeirahin "kruunulla", sillä on oma ranta, kylpylöitä, ravintoloita ja kehittynyt infrastruktuuri.
asuntoja: kalustetuista kahden makuuhuoneen huoneistoista (168 neliömetriä) luksushuviloihin (1000 neliömetriä) ja kattohuoneistoihin (1200 neliömetriä).
Hinta: 7000–8000 dollaria per neliömetri
Huvilat meren rannalla
Allekirjoitushuvila (Palm Jumeirah)
Ylelliset huvilat, joissa on suuret vierekkäiset tontit, uima-altaat ja oma ranta, tehty 7 erilaisesta arkkitehtonisesta ratkaisusta jokaiseen makuun. Sijaitsee "Palm Jumeirah" -saaren "oksilla". Omakotitalohuvilat, joissa on 5-7 makuuhuonetta 650-700 neliömetriä.
Hinta: 6300 - 9500 dollaria per neliö
Puutarhakoti (The Palm Jumeirah)
Ylellisiä huviloita, joissa on oma ranta ja oma uima-allas, on 5 erilaista arkkitehtuurityyppiä. Sijaitsee "Palm Jumeirah" -saaren "oksilla". Omakotitalot, joissa 4-5 makuuhuonetta, pinta-ala: 450 - 550 neliömetriä.
Hinta: 5500 - 6800 dollaria per neliö
Kempinski Villas (The Palm Jumeirah)
Ainutlaatuisen asuinkompleksin yksinomaisia huviloita hallinnoi hotelliyhtiö Kempinski. Hankkeessa on vain 10 huvilaa, joista jokaisessa on oma uima-allas ja poreallas, varustettu nykyaikaisilla laitteilla ja täysin kalustettu (huonekalut on erityisesti suunnitellut kuuluisa italialainen suunnittelija Francesco Molone Kempinski-kompleksi). Omakotitalot 4-tason huviloita, joissa viisi makuuhuonetta, pinta-ala 1000 neliömetriä
Hinta: 8000 dollaria neliömetriltä
Saat lisätietoja Dubai-kiinteistön hankkimisesta ja hallinnosta IMEX Real Estate -asiantuntijoilta puhelimitse. Moskovassa +7 495 5100008, maksuton numero Arabiemiirikunnissa 800-IMEX (800-4639) tai lähettämällä pyyntö sähköpostitse[email protected].
