Dubai on paratiisikaupunki turisteille, koska täällä he odottavat erinomaista palvelua, muodikkaita hotelleja ja erinomaisia olosuhteita urheiluun, virkistykseen ja ostosmahdollisuuksiin. Nykyään lomanviettäjiin liittyy niitä, jotka haluavat elää uudenaikaisessa metropolissa, jolla on kaikki ylellisen merenrantakohteen edut. Useat kymmenet tuhannet maanmiehemme, maahanmuuttajat Venäjältä ja entisen Neuvostoliiton tasavalloista, elävät jo Dubaissa.
Tässä he sanovat, miksi he valitsivat Dubain:
1. Aurinko
Elena, kotiäiti (Venäjä).
Paikka: Al Fattan -torni, Dubai Marina
"Auringonpaistetta on paljon. Kuten muistan, hiljaisen Moskovan syksyn aikana, kun taivas on jatkuvasti pilvinen, tämä ikuinen lika ja kaupunkien tylsyys ovat jo vääristäviä. Ja täällä on paljon lämpöä ja aurinkoa sekä kesällä että talvella. Kesällä on tietysti kuuma ja me vietämme lomat yleensä lasten kanssa Euroopassa tai lähiöissä sijaitsevassa maalaistallamme. Muina aikoina sää Emiraateissa on erittäin miellyttävä. Erityisesti syksyllä ja keväällä, kun se on mukavin. "
- Dubaissa yli 345 päivää vuodessa on aurinkoista. Kesällä keskimääräinen ilman lämpötila on + 35–40 ° C, talvella - 20–23 ° C päivällä ja noin + 15 ° C yöllä. Sateet ovat harvinaisia, pääasiassa marraskuusta maaliskuuhun. Sademäärä on noin 120 mm vuodessa.
2. Meri
Yuri, liikemies (Venäjä).
Sijainti: Jumeirah Beach Residence
"Olen kotoisin Tyumenista, merta ei tietenkään ole siellä, mutta haluan käydä siellä koko ajan. Kävin ensin Dubaissa perheeni kanssa turistina ja päätin sitten ostaa kiinteistöjä ja asua perheeni täällä. Lähes kahden vuoden ajan vaimoni ja lapseni ja äiti asuu jatkuvasti Dubaissa.
Olen erittäin iloinen siitä, että perheeni asuu täällä, aurinko on meri ympäri vuoden, terveydelle se on erittäin hyvä. Uskon myös, että lasten koulutusprosessi on paljon tehokkaampi ja rauhallisempi ottaen huomioon Venäjän todellisuus. Yritän käydä ihmisissä kerran kuukaudessa. Silloin on mahdollista aloittaa kerääminen "eläkkeellä" jo kotona, muutan vihdoin Dubaihin, koska täällä on jo ideoita siitä, mitä tehdä. "
- Meren lämpötila Dubain rannoilla ei käytännössä laske alle + 25 ° С. Ainoa poikkeus on talvikuukaudet, jolloin veden lämpötila voi laskea + 20 ° C: seen. Voimakkaat myrskyt Persianlahdella ovat erittäin harvinaisia. Suurimman osan vuodesta meri on rauhallinen, aaltojen korkeus rannikon edustalla on enintään 0,5 metriä.
3. Turvallisuus
Daria, kotiäiti (Venäjä). Sijainti: Vihreät
"Totta puhuen, minulla on huono kokemus ulkomailla asumisesta - ennen muuttoaan Emiraatteihin asusin muutama vuosi sitten Kanadassa. Vietin suurimman osan elämästäni Venäjällä. Kuitenkin vasta täällä saatuaan tämän turvatunteen tajusin, kuinka paljon voimaa ja energiaa ennen se antoi minun hallita tavallisia asioita, jotka näyttivät olevan: oliko auto suljettu, jos asunnossa oli hälytys, jos minulla oli laukku, jos lapset olivat vaarassa ...
Yhdysvaltain ulkoministeriön diplomaattisen turvallisuuden toimisto (Yhdysvaltain ulkoministeriö, diplomaattisen turvallisuuden toimisto) toteaa vuosittaisessa raportissaan rikostilanteesta ja turvallisuudesta Dubaissa (Arabiemiirikuntien rikos- ja turvallisuusraportti: Dubai): "AAE: n oikeusjärjestelmä on nopea ja kova Rikoksista tuomitut ulkomaalaiset saavat vankeusrangaistuksen karkotettaessa heti maasta heti rangaistuksen suorittamisen jälkeen. "
- Ison-Britannian riippumattoman organisaation Legatum Institute -tutkimusten mukaan Yhdistyneet arabiemiirikunnat ovat henkilökohtaisen turvallisuuden kannalta 18. sijalla maailmassa. Yhdistyneet arabiemiirikunnat ovat toisella sijalla niiden maiden joukossa, joissa tapaturmien määrä on alhaisin sataatuhatta ihmistä kohti. Ja globaalin Gallup World Poll -kyselyn tulosten mukaan 95% väestöstä tuntee olonsa turvalliseksi, ollessaan yksin yössä kadulla, mikä on korkein indikaattori kaikkien maailman maiden välillä.
4. Elämänlaatu
Vjatseslav, yrittäjä (Venäjä).
Paikkakunta: Oceana Residence, Palm Jumeirah
"Minulla on liiketoimintaa Venäjällä, ja jos katsot, minulla on yleensä melko hyvä elämä. Tietysti en ole miljonääri, mutta siellä on kaikki, eikä valitettavasti ole mitään. Kävin säännöllisesti lepäämässä ulkomaille, ja jossain vaiheessa tajusin, kuinka isänmaallista se kuulosti, että en halunnut asua Venäjällä. Ilmeisesti jotain oli kypsynyt minussa. Aloin miettiä mihin muuttaa, ja sitten valin Dubain. perheeni on täällä mukava. Tätä kutsutaan todennäköisesti "elämänlaatuksi". Tämä on juuri tämä mukavuustunne. Ja käyn usein Venäjällä - sekä liike- että työmatkalla niin. Mikä se on tosiasiallisesti Moskovaan - 5 tuntia lentää kaikkia. Ja rakastan kotimaahani. Mutta itselleni tajusin, että rakastaa häntä on silti parempi kaukaa. Mistä se on mukavaa. "
- Äskettäin julkaistiin brittiläisen Mercer Human Resource Consulting -yrityksen vuosittain tekemän tutkimuksen elämänlaatu maailmanlaajuisesta elintasosta -tutkimuksesta. New Yorkia pidetään perinteisesti perusrakennuksen arviointikaupunkina. Elämänlaadun ja siten ulkomaille suuntautuvan houkuttelevuuden suhteen Dubai on sijalla 75. maailman 221 suurimman kaupungin joukossa (New York - 49.) ja infrastruktuurin kehittämisen osalta 35. sija (New York - 32. - e).
- Asiantuntijat laativat luokituksen analyysiin, joka sisältää 39 kriteeriä jokaiselle kaupungille, mukaan lukien poliittiset, taloudelliset ja ympäristöolosuhteet, henkilökohtaiset turvallisuustekijät, koulutustaso, kuljetuspalvelut ja kuluttajapalvelut.
5. Suvaitsevaisuus
Samvel, yrityksen työntekijä (Armenia).
Sijainti: Dubai Marina
"Dubai on moderni Babylon. Monikansallinen metropoli, jossa eri kansallisuuksien, kulttuurien ja uskontojen ihmiset elävät käsi kädessä. Dubain paikallisväestö on alle 10%, ja suurin osa maan asukkaista on ulkomaalaisia kuin me. Tämä tekijä saa minut tuntemaan. Minulla on täällä mukavampaa kuin muissa maailman maissa. Suoraan sanottuna, tässä en tunne minua "toissijaisena". Ja se, että Emiraatit ovat muslimimaita, joilla on omat erityiset lait ja määräykset, ei vaikuta erityisesti elämäntyyliini. Lisäksi Dubai on uskollisin kaikista emiraateista suhteessa ulkomaalaisten kävijöihin
- Yhdistyneet arabiemiirikunnat tunnustetaan parhaaksi arabimaiksi, joissa asuu, ja se kuuluu myös 50 parhaan maan joukkoon Lontoossa sijaitsevan Legatum-instituutin riippumattoman asiantuntijaneuvoston mukaan. Legatum-instituutin asiantuntijat arvioivat 104 maassa tehdyssä tutkimuksessa, jonka yhteenlaskettu osuus on noin 90% maailman väestöstä, kunkin maan lukuisten indikaattorien perusteella, mukaan lukien taloudellinen, sosiaalinen, turvallisuus, kansalaisvapaus, julkinen elämä ja asenteet maahanmuuttajiin. Emiraatit saivat korkeimmat pisteet turvallisuudessa, edellä Yhdysvaltoja, Iso-Britanniaa, Saksaa ja Ranskaa sekä maahanmuuttajien suvaitsevaisuutta.
6. Maantieteellinen sijainti
Talgat, liikemies (Kazakstan).
Paikka: Jumeirah Islands
"Erittäin kannattava paikka harjoittaa liiketoimintaa. Dubai sijaitsee Euroopan, Afrikan ja Aasian välisten kauppareittien risteyksessä, mikä määrittelee sen kehityksen Lähi-idän suurimmaksi kaupan keskukseksi. Tätä varten on olemassa melkein kaikki: alueen suurin satamakaupunki, jolla on moderni infrastruktuuri ja joka toimii Dubain kansainvälinen lentokenttä ja rakenteilla oleva uusi lentokenttä, josta tulisi tulla maailman suurin. Neljän tunnin kuluessa lennosta Dubaista asuu kolmasosa maailman väestöstä. Uskon, että Dubai on ja tulee olemaan strateginen paikka kansainväliselle kaupalle, eikä mitään kriisiä vie
- Airport Council Internationalin viimeisimpien tietojen mukaan Dubain kansainvälinen lentokenttä on kansainvälisen matkustajaliikenteen suhteen 4. sijalla maailmassa ja lastin liikenteen suhteen 6. sijalla maailmassa. Dubain kansainvälinen lentokenttä on ainoa kymmenen suurimman lentokentän joukossa, ja sen kasvuvauhti on viime vuosina ollut kaksinumeroinen.
- Nykyään Dubain kansainvälinen lentokenttä palvelee yli 130 lentoyhtiötä, jotka liikennöivät yli 220 määränpäähän viidellä mantereella. Lentokenttä on suurin alueellinen lentoliikennekeskus ja tarjoaa noin 30% Lähi-idän ja Pohjois-Afrikan alueiden matkustajaliikenteestä.
7. Verot
Ruslan, iso omistaja (Venäjä).
Sijainti: Emirates Hills
"Arabiemiirikunnissa ei ole kiinteistö- ja tuloveroja. Ei myöskään arvonlisäveroa ja muita myyntiveroja. Minulla on esimerkiksi vakava tulolähde - vuokraan kiinteistöjäni Dubaissa. Ja koska asun Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa, minulla ei ole veroja näistä tuloista. Minä itken. Siinä se. Missä muualla voit saada laillisesti 10% vuodessa puhdasta vuokraa? "
- Maailmanpankkiryhmän, maailman suurimman kansainvälisen yritysverkoston, joka tarjoaa ammatillisia konsultointi- ja tilintarkastuspalveluita, yhdessä laatiman raportin mukaan PricewaterhouseCoopers (PwC) ja International Finance Corporation (International Finance Corporation), verojärjestelmä Arabiemiirikunnissa Emirates on yksi houkuttelevimmista yrityksille ja sijoittuu neljänneksi maailmassa.
8. Helppo liiketoiminta
Alexander, yrittäjä (Venäjä).
Sijainti: Shoreline Apartments, Palm Jumeirah
"Dubaissa liiketoiminnan harjoittaminen on erittäin helppoa. Koska Emiraateissa ei ole tuloveroja, kaksinkertaista kirjanpitoa ei tarvitse pitää. Sinun ei tarvitse kuluttaa paljon rahaa ja vaivaa verojen optimointiin, verovirastolle ja useille rahastoille raporttien laatimiseen, vaan voit keskittyä suoraan itse liiketoimintaan. "On olemassa erittäin yksinkertainen ja tehokas tullimaksujärjestelmä. Suurimmalla osalla tavaroista on yhtenäinen 5 prosentin tullimäärä, ja jos puhumme jälleenviennistä, niin tullit eivät ole lainkaan."
- Verojen maksaminen 2010 -raportti - The Global Picture toteaa myös, että Yhdistyneet arabiemiirikunnat ovat kymmenen parhaan talouden joukossa, ja niillä on alhaisin kokonaisveroaste (TTR) ja yksi yksinkertaisimmista liiketoimintavaatimuksista, mikä auttaa maata tehokkaasti houkutella suoria ulkomaisia sijoituksia.
9. Vakaus
Anatoly, yrittäjä (Venäjä).
Paikka: Palm Jimeirah
"Kyse ei ole edes poliittisesta tai taloudellisesta vakaudesta, vaikka se on myös tärkeä. Asuessasi ja tekemällä liiketoimintaa Emiraateissa, voit rakentaa pitkän aikavälin suunnitelmia, olla tilanteen mestari ja älä pelkää yllätyksiä, kuten tarkastuslaitosten, paikallisviranomaisten, poliisin" lyömistä ", Mutta mitä Venäjällä tapahtuu, kuinka: enemmän tai vähemmän menestyvästä yrityksestä tulee väistämättä riippuvainen viranomaisista, erilaisista vaikutusryhmistä, ja siksi liikemiehet pakotetaan “neuvottelemaan”, “etsimään lähestymistapoja” - yleensä sinä ymmärrät minua. huomenna joukot muuttuvat lempinimi tai jokin säädös tai viranomaisten politiikka, ja sinun on aloitettava alusta uudestaan ja kiinnittämällä Emiraattien valuutta - dirham dollarin kanssa antaa sinun välttää suurelta osin valuuttariskejä. suhteessa ruplaan ja sen myöhempään laskuun. "
- Yhdistyneiden arabiemiirikuntien dirham (AED) -valuutta on ollut virallisesti sidottu Yhdysvaltain dollariin (USD) vuodesta 1983. Siitä hetkestä lähtien emiraattien dirhamin kurssi dollariin nähden pysyi käytännössä ennallaan noin 3,67 dirhamissa dollaria kohti.
10. Kiinteistömarkkinat
Sergey, sijoittaja (Venäjä).
Paikka: Palm Jumeirah
"Ensimmäisen kiinteistön Dubaissa, jonka ostin takaisin vuonna 2003. Tuolloin kaikki ystäväni pitivät minua idioottina. Kuulin joka puolelta vain:" Minne olet menossa? Tämä on Lähi-itä, muslimimaa! Eikö sinulla todellakaan ole kiinteistöjä Moskovassa? "He suosittelivat sinua sijoittamaan Espanjaan, Bulgariaan - mihin tahansa, vain et täällä. Ja muutama vuosi myöhemmin he tulivat ja ostivat minulta lattiat.
Tietenkin, kriisi ei ohittanut ketään, mutta jälleen kerran avattiin monia erittäin mielenkiintoisia mahdollisuuksia. Voit jopa sanoa, että ”toinen tuuli” on avannut Dubain kiinteistömarkkinoilla. Joten olen jo tehnyt valintani jo kauan sitten, ja uskon, että sijoittajan potentiaali päällä ja rahalla ei ole kaukana. "
- Kansainvälisen konsultointiyrityksen AT Kearney julkaiseman vuoden 2010 Real Estate Global Opportunity Index -raportin mukaan Yhdistyneet arabiemiirikunnat ovat 18. sijalla maailman rankingissa kehitysmaiden kiinteistömarkkinoiden kehityspotentiaalin perusteella.
- "Matalat kiinteistöhinnat voivat auttaa uudistamaan kiinnostusta alueelta kiinnostuneilta ulkomaisilta sijoittajilta. Öljyvarat ... antavat maalle riittävät taloudelliset resurssit", raportti sanoo.
- Arabiemiirikuntien kiinteistöjen hinnat ovat paljon alhaisemmat kuin vastaavien Moskovan tai Lontoon kiinteistöjen hinnat. Asuinkiinteistöjä myydään korkealaatuisella avaimet käteen-sisustuksella, ja ne voivat tuottaa nettovuokratuottoja jopa 10% vuodessa kiinteistön arvosta. PR
