DUBAIIN VALTAVA KIINTEISTÖVALTIO KAIKKIEN MAASTEIDEN KANSSA, DUBAI MARINA-RAJONNALLA, TYHTEEN, YHTEINEN SUOSITTELUA KOSKEVIIN LUONNOLLISIIN HENKILÖIHIN JA ULKOMAIDEN KANSSA. MITÄ SYYTYVÄISYYTEEN LIITTYY?
Dubain länsirannikolle suunnatun keinotekoisen jahteille ja veneille tarkoitetun hankkeen synty syntyi tämän vuosisadan alussa seurauksena kuuluisan Palm Jumeirah -saarten perustamisesta. Kunnianhimoisesta hankkeesta on lopulta tullut avainalue, ”uuden” Dubain keskus. Hankkeen pääkehittäjä on yksi maailman suurimmista kehitysyrityksistä - Emaar Properties PJSC. Vain kahdeksan vuoden aikana noin kaksisataa korkea kerrostaloa keinotekoisen lahden ympärillä meren välittömässä läheisyydessä. Nyt Dubai Marina on maailman suurin integroitu projekti lähellä keinotekoista satamaa, joka ulottuu lähes neljän kilometrin päässä DIMC: n itäpuolella sijaitsevasta Dubain kansainvälisestä merenkulkuklubista Sheraton Jumeirah -hotelliin lännessä. Dubai Marina on yksi harvoista keinotekoisista rakenteista planeetalla, jotka voidaan nähdä avaruudesta paljain silmin.
Tähän mennessä suurin osa suunnitelluista rakennuksista on jo rakennettu. Dubain asukkaat ovat viime vuosina havainneet, kuinka uusi, noin 100 tuhannen asukkaan kaupunkialue kasvaa hiekasta melkein heidän silmiensä edessä. Erityisen vaikuttavia muutoksia on tapahtunut viimeisen 2-3 vuoden aikana, kun aluetta aktiivisesti asutettiin, uusia kauppoja, ravintoloita, kahviloita ja rantatietä avattiin. Upea jahti, joka seisoo laiturilla laiturilla, hiljainen vesiroiske ja avoimista kahviloista ja ravintoloista tulevan perinteisen arabialaisen vesipiipun ("shisha") herkkä tuoksu antavat heti unohtaa arjen vaikeudet ja ongelmat ja vie sinut huoleton ja ylellinen lomakeskusmaailma. elämästä. Minun on sanottava, että arabimaiden kulttuurin selkeiden merkkien ohella, jotka voidaan jäljittää sekä arkkitehtuuriin että perinteisiin dhow-veneisiin risteilyillä lomailijoille lahden ja lahden varrella, Dubai Marinaa voidaan epäilemättä kutsua yhdeksi maailman kosmopoliittisimmista alueista. Täällä asuvien ja lomailijoiden keskuudessa voit tavata melkein kaikkien kansallisuuksien, kulttuurien ja uskontojen edustajia. Siksi alue on erittäin suosittu vierailijoiden (pääasiassa eurooppalaisten, amerikkalaisten ja australialaisten) keskuudessa, vaikka alkuperäisen arabiväestön kannalta sitä pidetään liian "eurooppalaisena".
Erikseen on syytä mainita Grand Propertiesin rakentama suuri rannikkohanke Jumeirah Beach Residence (lyhennetty nimellä JBR). Asuntokompleksissa, joka on maailman suurin yksivaiheinen rakennushanke ja joka ulottuu 1,7 km: n päässä Dubain rannikosta, on 40 korkeaa rakennusta. Näistä 36 on varattu asumiseen ja neljä hotelleille. Kompleksin rakennuksia yhdistää yhteinen palkintokoriste, jossa on kauppoja, kahviloita, ravintoloita, uima-altaita, kävelyalueita, leikkikenttiä jne. Tällainen monimutkainen muotoilu on käsite "lomaelämä ympäri vuoden". Maailmankuulu toimisto Wimberly Allison Tong & Goo (WATG) -projektin ainutlaatuinen arkkitehtuurin teema yhdistää uskomattoman harmonisesti Välimeren ja Arabian tyylit. JBR-projektin rakentaminen kesti lähes viisi vuotta ja maksoi yrityksen kehittäjälle 1,6 miljardia dollaria. Suunniteltu yli 25 tuhannen ihmisen pysyvään oleskeluun, rakennuksen kokonaispinta-ala on yli 2 miljoonaa neliömetriä. metriä. Lisäksi hankkeessa on yli 400 kauppaa, kahvilaa ja ravintolaa, joiden kokonaispinta-ala on yli 70 tuhatta neliömetriä. metriä. Yhteistilat (uima-altaat, leikkikentät jne.) Vievät noin 180 tuhatta neliömetriä. metriä.
Koko kompleksin varrella rantakadulle on järjestetty melkein 2 km pitkä kävelykatu The Walk. Suoraan rannikkoa pitkin, Jumeirah Beach Residence -kadun ja The Walkin edessä, on kuuluisia Dubain viiden tähden rantahotelleja: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton ja Sheraton. Kaikilla lomanviettäjillä ja alueen asukkailla on ilmainen pääsy yhdelle rannikon parhaista rannoista, pituus lähes 3 km. Viimeisen vuoden aikana The Walk Promenade -kadusta on tullut Dubain asukkaiden suosikki lomapaikka. Viikonloppuisin iltaisin rannikko elää kirjaimellisesti, ja lomailijoiden määrän suhteen kävelykadu voi kilpailla maailman suurimpien kaupunkien vilkkaimpien kävelykatujen kanssa.
Dubai Marina avattiin vuoden 2008 lopulla uudessa Dubai Marina Mall -kaupassa. Sen pinta-ala on 350 000 neliömetriä ja siinä on 160 kauppaa ja putiikkia, mukaan lukien Waitrose-supermarket, vaatekaupat, korut, kodin tavarat ja huonekalut. Lisäksi Address Dubai Marina -hotelli on avattu ostoskeskuksessa, ja pian on tarkoitus avata Gourmet-torni (”gourmet-torni”), ainutlaatuisella konseptilla varustettu projekti, jonka kaikki seitsemän kerrosta on varattu kokonaan gourmet-ravintoloille. Siksi ”uuden Dubai” Dubai Marina -alueen sydän on houkutteleva ulkomaalaisille, koska se tarjoaa oman ainutlaatuisen tyylin, jossa yhdistyvät ylellisyys ja mukavuus, mukavuus ja rauhallinen loma-elämän rytmi maailman vilkkaimman metropolin keskustassa.
Kiinteistön arvon perusteella Dubai Marina -aluetta pidetään Dubain arvostetuimpana ja kalleimpana. Talon varustetaso ja sisustuslaatu, sijainti ja asuntojen koko ja ulkoasu ovat kuitenkin liian erilaisia. Siksi tällä alueella on laaja hintavalikoima, ja kiinteistöjen ostajat voivat valita asuntoja budjettinsa mukaisesti. Yksi alueen edullisimmista rakennuksista ovat talot monimutkaisessa Marina Diamond (koostuu 6 rakennuksesta), Manchester Tower, DEC-tornit, Marina Crown. Kustannukset 1 neliö. metriä näissä rakennuksissa vaihtelee 2 200–2 500 dollaria. Suhteellisesta edullisuudesta huolimatta heillä on uima-altaita, kuntosaleja, saunoja, tenniskenttiä ja paljon muuta.
Keskiluokkaan kuuluvat EMAAR: n projektit, kuten Marina Promenade, Al Sahab, Park Island, Marina Quays, Al Majara, sekä useimpien muiden kehittäjien projektit. Näiden talojen huoneistoista on panoraamanäkymät Dubain venesatamaan ja osittain merelle, pääsääntöisesti suurilla alueilla, yhden makuuhuoneen huoneistojen keskimääräinen koko on noin 90 neliömetriä, kun taas edullisissa huoneistoissa on noin 70 neliömetriä. m. Asuntojen kustannukset näissä hankkeissa vaihtelevat välillä 3000-3800 dollaria / km2. metri. Erillisessä kategoriassa voidaan erottaa Jumeirah Beach Residence (JBR) -hankkeen korkea kerrostalojen todellinen kompleksi. Projektin tärkein etu on sen sijainti, koska se sijaitsee Persianlahden ensimmäisellä rannikolla, josta on suora yhteys rannalle. Huoneistojen hinnat vaihtelevat täällä suuresti. Ikkunoiden näkymästä riippuen (monissa huoneistoissa on täysi näkymä merelle), lattiasta, itse rakennuksen sijainnista, yhden neliön hinta. metriä vaihtelee välillä 2500-4000 dollaria.
Ja lopuksi, joitakin alueen muodikkaimmista rakennuksista ovat Al Fattan-tornit, Trident Tall -rakennukset ja Dubai Marina Towers (EMAARin rakentamat 6 ensimmäistä rakennusta). Näistä projekteista löydät laadukkaita viimeistelytavaroita, tilavia huoneita ja kauniit näkymät Dubain venesatamaan ja Persianlahteen sekä monia muita herkkuja. Keskimääräiset kustannukset 1 neliö. m on 3500-5000 dollaria.
Saat lisätietoja IMEX Real Estate -asiantuntijoilta puhelimitse. Moskovassa +7 495 5100008, maksuton numero UAE 800-IMEX -sovelluksessa (800-4639) tai lähettämällä pyyntö sähköpostitse [email protected].
