Arabiemiirikuntien kiinteistöjen houkuttelevuus ulkomaalaisille johtuu useista tekijöistä: verotuksen puuttumisesta maassa, ympäri vuoden lomakaudesta ja asuntojen ja talojen suhteellisen alhaisista hinnoista verrattuna Euroopan lomakohteisiin.
Asuntohinnat Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa ovat erittäin alhaiset, vaikka otetaan huomioon myös se tosiseikka, että asunto- ja liikekiinteistöjä myydään täällä avaimet käteen -periaatteella - täydellisellä sisustuksella, sähkön ja veden johtamalla ja varustettuna tarvittavilla sisäänrakennetuilla huonekaluilla ja laitteilla. Edellä esitetyn perusteella ei ole yllättävää, että viime aikoina asuntojen ja toimistojen kysyntä on lisääntynyt tasaisesti Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa.
Dubain rannikko: tee unelmistasi totta
Ihmisille, jotka etsivät parasta ja kalleinta, Beachfront Living -tuotteiden muodikkaan Dubai Waterfront -projektin tulisi olla makusi mukaan, koska tämä majoitus sijaitsee rannikon varrella. Kilometrit hiekkarantaa ja panoraamanäkymät merelle eivät ole kaikki tämän paratiisin etuja.
Beachfront Living on moderni, ylellinen ylellinen rakennus, jossa on viiden tähden hotelli, jolla on oma yksityinen ranta. 43-kerroksinen talo sijaitsee Persianlahden ensimmäisellä rannikolla, Dubai Waterfront -alueella, missä kiinteistöjä myydään kiinteistövälityksen perusteella. Rakennuksen rantaraja on paljon leveämpi kuin vierekkäisten rakennusten, mutta riittävän kapea, jotta sitä voidaan käyttää suunnittelemattoman rakennuksen rakentamiseen sen eteen. Toinen projektin etu on sen kulma sijainti, rakennuksen rajat määrittelee vihreän puiston, lasten leikkikentän ja suihkulähteiden avulla.
Ainutlaatuisen rakennuksen ansiosta kaikista huoneistoista on 100% merinäköala lisäämällä hissien ja huoneistojen välisten käytävien määrää. Siten jokaisella huoneistolla on oma pääsy hissiin, ts. Vain yksi huoneisto sijaitsee rakennuksessa.
Näkymä ikkunoista koillisesta länteen on Palm Jebel Ali -saarella ja avomerellä. Joten ostajilla on mahdollisuus ostaa asunto, jolta toisella puolella on panoraamanäkymät merelle ja auringonlaskuun ja toisaalta ihmisen luomalle saarelle Palm Jebel Ali.
Rakennuksen käsitteellinen piirre on kaikkien huoneistojen ikkunoista suurin merinäköala. Suuremman vaikutuksen saavuttamiseksi parvekeseinämät tehtiin läpinäkyviksi, erikoisvalmisteisesta lasista, mikä ei vaikeuta ulkonäköä. Parvekeovet kaikista ulospäin suuntautuvista seinistä pitkin eivät vain aukea, vaan myös ikään kuin ne olisi koottu ympäri, parvekkeen kynnykset puuttuvat - kaikki tämä tekee terassista huoneiden monoliittisesti näkyvän jatkeen. Siten istuen olohuoneessa sohvalla voit nauttia upeista näkymistä merelle, ikään kuin olisit avoimessa tilassa meren ja rannan yläpuolella. Rakennuksen huoneistot ovat täysin kalustettuja ja niissä on VIP-kodinkoneet.
Kaikki Beachfront Living -projektin tarjoamat hinnat ovat alhaisemmat kuin kehittäjän hinnat, koska kiinteistön on myynyt suuri sijoittaja, joka osti kiinteistön jo käynnistämistä edeltävässä vaiheessa. Asukkaille tarjotaan valikoima yhden makuuhuoneen huoneistoja, joiden pinta-ala on 129 neliömetriä. m, 2 makuuhuonetta - 199 ja 242 neliömetriä. m, 3 ja 4 makuuhuonetta, pinta-ala 405 ja 462 neliömetriä. m vastaavasti. Keskimääräinen neliöhinta tässä projektissa on 8800 dollaria, mikä on 45% halvempaa kuin ostaessaan suoraan kehittäjältä. Ostamalla asuntoja täältä, teet sopimuksen suoraan ja vain projektin kehittäjäyrityksen kanssa.
Dubai Waterfrontin sijainti mahdollistaa, että Beachfront Living on lähellä kaupungin tärkeimpiä kuljetusvaltimoita. Alue sijaitsee tärkeimpien moottoriteiden välissä ja tarjoaa kätevän pääsyn Abu Dhabiin lännestä ja Dubaiin idästä. Näin ollen itse rakennus sijaitsee lähellä kansainvälistä kauppaa ja teollisuutta, Jebel Ali International Airport ja viereinen vapaa talousalue.
Majoitus muodossa: Discovery Gardens -alue
Viime aikoihin asti oli vaikea valita kiinteistöjä mieleiseesi ja "kohtuuhintaisia" Dubaissa. Valinta ei ollut yksinkertainen: joko osta Jumeirahin ylellinen huvila, joka on silmälle miellyttävä, tai asua halvemmalla vaihtoehdolla vuokrata asunto pitkäaikaiseen vuokrasopimukseen vuokrasopimuksen perusteella. Nykyään kiinteistömarkkinoilla on projekti, joka täyttää molemmat vaatimukset vaativille ostajille.
Discovery Gardens -alueen asunnot ovat yksi ulkomaalaisten suosituimmista asuntokohteista - sekä omalle asunnolleen että vuokralleen - niiden ylläpitokustannukset ovat alhaisemmat kuin huviloiden ja luksushuoneistojen, esimerkiksi Dubai Marina -alueella.
Tämän projektin asuinkompleksi sisältää keskikorkeita kerrostaloja, joiden suunnittelu vastaa tiettyjen maiden kulttuuriominaisuuksia. Kompleksin sisällä heijastuvat Mughal-aikakauden perintö ja zen-buddhalaisuuden kulttuuri, Keski-Amerikan, Välimeren ja modernit tyylit, siellä on jopa vihreä klusteri "Kaktus". Yleensä hanke on ainutlaatuinen, eikä sillä ole analogia maailmassa. Tämä on todellinen "kukkiva puutarha", täynnä maisemataiteen perinteitä eri kulttuureista ympäri maailmaa. Täällä voit helposti tunnistaa buddhalaisten luostarien rauhallisen puistomaiseman, Välimeren maiden puistot, Latinalaisen Amerikan ja idän perinteiset puutarhat ja jopa kaktuspuutarhat.
Kompleksin huoneistot yhdistävät onnistuneesti arvostuksen ja mukavuuden. Alueella sijaitsevat urheilukeskukset, tenniskentät, uima-altaat ja supermarket tekevät Discovery Gardens -infrastruktuurista täydellisen, samassa arkkitehtonisessa tyylillä tehdyn ja asianmukaisen maisemasuunnittelun.
Asunnonomistajat arvostavat täydellisen rauhallisuuden ja mukavuuden ilmapiiriä tässä pienessä viihtyisässä kaupungissa Dubain keskustassa. Discovery Gardens -hanke sisältää 291 asuinrakennusta, ja 30% kompleksin kokonaispinta-alasta on varattu puistoille ja puutarhoille. Alue sijaitsee hyvällä pääteiden - Sheikh Zayed Roadin ja Emirates Roadin - välissä, mikä mahdollistaa nopean pääsyn mihin tahansa kaupungin osaan. Lähellä oleva Jebel Ali vapaa talousvyöhyke on loistava lisä niille, jotka toimivat aktiivisesti.
Kotiäidit ja lomanviettäjät voivat käyttää Jumeirahin alueen ostos- ja viihdekeskusten sekä suuren Ibn Batuta -ostoskeskuksen palveluita. Jos joudut pysymään Dubaissa oleskeluluvan kautta, Discovery Gardens on ihanteellinen vaihtoehto asunnon ostamiselle. Studiot, joiden pinta-ala on 43–52 neliömetriä. m, huoneistoissa 1 makuuhuone - 81-90,5 neliömetriä. m. ja 2 makuuhuonetta - 129-153 neliömetriä. metriä tässä kuuluisassa ja arvostetussa, jo käyttöön otetussa projektissa, voit ostaa jälkimarkkinoilta ilman korkoja ja ylimääräisiä maksuja. Hintaluokka - alkaen 122340 dollaria pienestä studiosta ja jopa 435450 dollaria kahden makuuhuoneen asunnosta.
Toimistot Dubain keskustassa: tehokas sijoitus Armada Towersiin Jumeirah Lake Towersin alueella
Yksityiset sijoittajat ympäri maailmaa, mukaan lukien monet maanmiehemme, ovat innokkaita hankkimaan kaupallisia kiinteistöjä, sijoittaen siten kannattavasti pääomansa grandioosiin hankkeisiin ja Dubain dynaamisesti kehittyvään infrastruktuuriin.
Sijoittajien mukaan Dubain kaupallisilla kiinteistömarkkinoilla on monia positiivisia pisteitä pääomasijoituksiin. Erityisesti inflaatio on erittäin alhaista, lisäksi paikalliset pankit ovat nyt paljon vahvempia kuin länsimaiset pankit, mikä antaa luottamuksen pitkäaikaisten hankkeiden vakauteen. Kriisistä huolimatta Armada Towers -kompleksi on edelleen projekti, johon sijoittajat sijoittavat, luottaen pitkäaikaisten sijoitusten tehokkuuteen. Hanke on 3 kerrostalon kompleksi, jota ympäröivät järvet ja joka tarjoaa ylellisiä huoneistoja ja toimistoja. Kaksi asuin- ja yksi liikerakennus tekevät tästä projektista ainutlaatuisen asumis- ja liikepaikan. Rakennusten alakerroissa on kauppoja, ravintoloita ja kahviloita.
Kaupunkirakennuksista on akuutti pula. Lisäksi Jumeirah Lake Towers -alue, jolla Armada Towers -kompleksi sijaitsee, on vapaa talousalue. Vapailla talousvyöhykkeillä on kaikki edut offshore-yritysten perustamisessa. Täällä rekisteröityjä yrityksiä ei kuitenkaan luokitella offshore-yrityksiksi, mikä epäilemättä nostaa niiden asemaa. Vapaiden talousvyöhykkeiden (SEZ) eduista haluaisin mainita seuraavat: 100-prosenttinen omistus ulkomaisen yrityksen liiketoiminnasta; rekisteröintimenettelyn yksinkertaisuus; vapautus kaikista tulleista valtion hallinnan puuttuminen saadun voiton määrän suhteen; valuuttarajoitusten ja tuloverojen puute; rajoitusten puuttuminen ulkomaisten työntekijöiden palkkaamisessa. Siksi voimme luottavaisesti olettaa, kuinka kannattavaa on sijoittaa Armada Towersiin.
Toisen kerroksen toimistot tarjotaan ostettavaksi 100-prosenttisesti. Toimistojen pinta-ala on 95-131 neliömetriä. metriä, hinta on 448454 dollarista 618126 dollariin toimistoa kohti. Projekti on jo valmis, joten voit käyttää toimistoja ja vuokrata ne nyt. Vuokrahinta - 55-68 dollaria neliöltä. jalka vuodessa, mikä on jopa 15% vuodessa kustannuksista, plus kiinteistön arvon aktivointi.
Voit tutustua näihin ja muihin Arabiemiirikuntien hankkeisiin tarkemmin IMEX-kiinteistövälittäjän verkkosivuilla - www.imexre.com. Sivustomme on omistettu Arabiemiirikuntien kiinteistömarkkinoille. Jos haluat ostaa tai myydä talon, maan tai asunnon tai olet kiinnostunut kaupallisista kiinteistöistä ja liiketiloista, asiantuntijamme auttavat sinua valitsemaan parhaan vaihtoehdon ja liikkumaan Arabiemiirikuntien kiinteistömarkkinoilla.
