Tatyana Rovinets (Valkovenäjän valtion talousyliopisto, erikoistunut taloustiede ja johtaminen teollisuusyrityksessä) ja Aida Tomolso (kandidaatin tutkinto (tutkintotodistus arvosanoin)) - Nykyaikainen kaupunkisuunnittelu ja maisterin tutkinto - asuntorakentaminen, Oxford Brooks University (Iso-Britannia) )
Kuinka saada avaimet omaan huoneistoosi maksamalla alle puolet sen hinnasta
Dubain kiinteistömarkkinat kehittyvät jatkuvasti ja muuttuvat nopeasti päivästä toiseen. Odotettaessa Emirates-maiden kiireistä liiketoimintakautta tapasimme Inter Emirates Properties -markkinointi- ja myyntijohtaja Aida Tomolso sekä kiinteistövälityskonsultti Tatyana Rovinetsin, jotka kertoivat meille yrityksestäsi ja jakoivat tulevaisuuden suunnitelmat. Lähitulevaisuudessa esimerkiksi avataan erikoistunut sarake Business Emirates -lehdessä, joka antaa vastauksia yleisimmin kysyttyihin kysymyksiin emiraatin omaisuudesta.
- Kerro meille yrityksestäsi. Mitä hän tekee ja mikä on erikoistunut?
- Inter Emirates Properties on Dubain hallituksen sertifioima kiinteistövälitystoimisto. Tarjoamme kiinteistönhoitopalveluita, myymme ja ostamme kiinteistöjä ja sijoitamme tällä alalla. Vuokraamme paitsi asuntoja, myös tontteja ja kokonaisia rakennuksia pitkäaikaiseen vuokraukseen. Yksi päätoimialoista on konsultointi. Työntekijämme ovat ammattitaitoisia kiinteistöasiantuntijoita. Monilla heistä on monen vuoden kokemus arabimaista, Englannista, Amerikasta ja Venäjältä. Eri maiden asiakkaiden kanssa, joiden kanssa työskentelemme, olemme vastuullisia asiantuntijoita, jotka sujuvat tietyn alueen kieltä. Meillä on erinomainen ja hyvin koordinoitu joukkue.
Olemme mukana kiinteistöjen rakentamisessa kaikissa vaiheissa. Tämä on projektikehitys, tosiasiallisesti rakentaminen, markkinointi ja myynti. Olemme luoneet erittäin vahvat siteet arkkitehtuuriryhmään John R Harris and Partners (JRHP), joka rakensi ja uudisti Wafi Cityn ja Dubain kansainvälisen kauppakeskuksen.
Meitä erottaa se, että kaikkien emiraattien hallitukset ovat antaneet meille valtuudet suorittaa erilaisia kiinteistökauppoja. Toisin sanoen voimme työskennellä Dubaissa, Abu Dhabissa, Sharjahissa ja muissa emiraateissa. Meillä on laaja tietokanta ja teemme yhteistyötä Dubain hallituksen, samoin kuin muiden yritysten, kuten Dubai Holding, Nakheel ja Emaar, kanssa, meillä on valtava valikoima erilaisia tarjouksia.
- Mainitsit, että tarjoat kiinteistöjä erilaisissa maakunnissa. Kerro, kiitos, Abu Dhabissa tai Sharjahissa on jo tänään mahdollista ostaa kiinteistöjä freehold-pohjalta?
- Abu Dhabissa ja Sharjahissa puhutaan vuokrasopimuksesta 99 vuodeksi. Muut ihmiset muuten uskovat, että freeholdin ja 99 vuoden vuokrasopimuksen välillä on valtava ero. Itse asiassa ostajasta tulee edelleen kodinsa omistaja, vain sen voimassaoloaika on rajoitettu 99 vuoteen. Kiinteistön rekisteröinnin perusperiaatteet ovat yleensä samanlaiset. Vain vuokrasopimuksella asunnonomistajalla ei ole maanomistusoikeuksia, ja kiinteistöomistuksella hän on maan, johon monikerrostalo, rivitalot tai osakehuoneistot rakennetaan, yhteisomistaja, samoin kuin muiden asuntojen tai viereisten huviloiden omistajat.
- Mihin asiakkaasi sijoittavat aktiivisimmin tänään? Ovatko nämä asunnot, rivitalot, huvilat?
- Kaikki riippuu kunkin asiakkaan tarpeista. Ihmiset ovat perheystävällisiä, paljon lapsia, tietysti mieluummin huviloita. Nuoret yrittäjät valitsevat tilavia huoneistoja hyvin varustetuissa taloissa. Ne, jotka etsivät sijoitusmahdollisuutta, tarkastelevat ensinnäkin sitä, mikä on tänään kannattavaa. Joka tapauksessa Emiratesissa voit valita ja ostaa tai vuokrata minkä tahansa kiinteistön, joka täyttää erilaisia kuluttajien vaatimuksia.
Haluan asua yhdessä erityisen mielenkiintoisessa projektissa. Sitä kutsutaan Emirates Cityksi. Sijaitsee strategisesti tärkeällä Emirates-tiellä, kahdenkymmenen minuutin ajomatkan päässä Dubain kansainväliseltä lentokentältä. Nimi Kaupunki puhuu puolestaan. Hanke käsittää yli 70 asuin- ja toimistorakennusta, ostoskeskuksen, viiden tähden hotellin, lastentarhan ja koulun sekä lääketieteellisen keskuksen. Urheilumahdollisuudet ovat erityisen tärkeitä. Maisemointi tarjoaa keinotekoisia järviä koko kaupungissa. Mikä on mielenkiintoista projektissa? Ensinnäkin mittakaava ja ainutlaatuisuus. Toiseksi, kaikilla edellä mainituilla se on kohtuuhintaisille keskituloisille ostajille hinnallaan (yhden makuuhuoneen asunto 79 000 dollaria). Ja mikä tärkeintä - tämä on maksusuunnitelma. Kun olet tehnyt 10% talletuksen, jäljellä oleva summa jaetaan kuukausimaksuihin kuudeksi vuodeksi (yhden makuuhuoneen asunnolle - tämä on 680 dollaria kuukaudessa). Ensimmäisten asuintalojen käyttöönotto on tarkoitus suorittaa vuoden 2008 lopulla. Siten maksat vain 40% asunnon hinnasta, saat avaimet siihen ja voit asua siellä tai vuokrata sen, maksat jäljellä olevat 60% kuukausittain. Minusta se on hienoa!
Sanalla sanoen, unelmakotisi valitsemiseen on monia sijoitusmahdollisuuksia ja -vaihtoehtoja. Ja tärkein edellytys oikean valinnan tekemiselle on ammattimainen lähestymistapa valittuihin aiheisiin.
