KRIISI, SPEAK? Missä hyvää, muttei dubaissa! VUONNA 2008 SAATTUISTA VAIKUTUKSISTA TAVALLISESTI PALAUTUNUT KAUPPA JA TÄNÄÄN SÄILÄNÄ UUDELLEEN KAIKKISSA KORKEUKSISSA.
Katsomalla uutisia televisiosta, huomaan yhä enemmän ajattelevani, että kuva ei kasva. Voimakkaalla äänellä, mutta surullisilla kasvoilla, ilmoittajat puhuvat siitä, että myönteiset odotukset välittömästä kriisistä pääsemisestä valitettavasti eivät toteutuneet. Kaikkialla pysähtyminen ja pysähtyminen, kaikkialla teollisuuden tuotannon vauhdin hidastuminen ja alhaisemmat BKT-ennusteet. Erot Yhdysvaltain budjetissa (ja tämä on maailmanlaajuisesti suurin talous) ja tarve lisätä julkisen velan rajaa lisäävät vain pessimismiä tähän yhteiseen tervaan. Mutta jos repisit itsesi pois television ruudulta tai käännät pääsi pois näytöstä katsomalla alaspäin Sheikh Zayedin Dubain päätielle, katseesi lepää ... liikenneruuhkissa.
Kyllä, tiedän, että liikenneruuhkat ovat yleisiä Sharjahissa. Mutta Dubaissa? He lähtivät kriisin seurauksena vuonna 2008, ja näytti siltä, että he eivät koskaan palaa takaisin. Mutta autojen määrä Dubain teillä kasvaa nopeasti, ja paikallisten pankkien ärsyttävät haukkumijat terrorisoivat väestöä yhä enemmän puheluilla tarjoamalla kaikenlaisia autolainoja edullisimmin ehdoin.
Oletko nähnyt "jäädytettyjä" rakennuskohteita Dubaissa? Rakentajia ilmestyi ympärille, torninosturit alkoivat työskennellä, autot tuoreella betonilla karjuivat edessä. Huhujen mukaan Dubain hallitsija antoi kehittäjille vain kaksi vuotta ennen kriisiä ilmoitettujen hankkeiden toteuttamiseen. Yhden kehittäjän ei ole kulunut päivää aikaa ilmoittaa toisen laitoksen käyttöönotosta. Tai - uuden rakentamisen alkamisesta.
Kiinteistöt nostivat jälleen päänsä: sijoittajat ostavat kaiken ilman, että sijoittaisivat rehellisesti ansaittuja miljoonia neliömetriä Dubain kiinteistöjä. Hinnat nousivat - ja joissakin hankkeissa ne ovat jo saavuttaneet kriisiä edeltäneen tason, ja joissain ne ovat ylittäneet sen. Vuoristosijoittajat, jotka ostivat asuntoja vuonna 2008 (korkeintaan!) Ja vuosi sitten olivat valmiita päästä eroon niistä puoleen hintaan, ovat jo muuttaneet mieltään. Ja nyt he odottavat hetkeä, jolloin he voivat myydä kaiken voitolla!
Vaikuttaa mahdottomalta, mutta taas jahdille oli kysyntää! Vanhat ystävät soittavat, huutaaan Capri, Sardinia, Monaco ja Ibiza sekä Italian ja Ranskan Riviera yhdessä. Kiireellisesti varaamalla paikkoja luksushotelleissa maaliskuussa 2014, kun seuraava huvialus pidetään Dubaissa. He pyytävät ammatillisia yhteyksiä - kysyä hintaa, selvittää yksityiskohdat, etsiä paikkoja tulevalle pysäköinnille Dubain harvoissa lahdeissa.
Oletko nähnyt joukkoja kävijöitä Dubain ostoskeskuksissa? Vuotta sitten tätä voitiin havaita suurten lomien päivinä. Arkipäivänä, viikon aikana, hän ajoi ystäviä Dubai Outlet Mall -kauppaan eikä löytänyt pysäköintipaikkaa! Kaudella lähestyessä kauppakeskusta kaikki reunat ovat tukossa autoilla. Keitä nämä ihmiset ovat ?! Katso kalliiden putiikkien väsyneitä myyjiä ja johtajien iloisia kasvoja - kellot ja korut ostetaan jälleen Dubaista, timantit ovat jälleen täällä hinnalla.
Kun luet nämä rivit, todennäköisesti tehdään päätös EXPO-2020-tapahtumapaikasta. Se ei ehkä ole isänmaallinen, mutta minusta tuntuu jostain syystä, että Dubai voittaa. Ja tapaamme ehdottomasti jälleen täällä.
LUVAT JA FAKTAT
- Ennusteiden mukaan Dubain BKT: n kasvu vuonna 2013 on 4,4% verrattuna aiemmin ennustettuun 3,9%: iin.
- Turistien määrä kasvaa tasaisesti, ja vuonna 2012 Dubain palveluksessa oli 10 miljoonaa ihmistä, ja vuoden 2013 ennuste on yli 11 miljoonaa.
- Hotellien huoneiden käyttöaste kasvaa, itse huoneiden kysyntä kasvaa tarjouksia nopeammin, samoin kuin niiden hinnat. Kiinteistöjen hinnat ovat nousseet 12 kuukauden aikana (syyskuusta 2012 lähtien) lähes 30% ja vuokrahinnat - 25%.
- Nakheel ilmoitti aloittavansa työn uudelleen Palm Deiran keinotekoisella saarella. Mohammad bin Rashid Cityn kaupungin ensimmäisen vaiheen rakentaminen on alkanut. Siihen sisältyy maailman suurimman keinotekoisen laguunin luominen, jonka pinta-ala on 40 hehtaaria. Dubai Channelin uudistettu uudistaminen, ilmoitettiin vuonna 2008.
- Hyvien koulujen paikoissa esiintyvä ongelma lisääntyi. Huolimatta siitä, että 9 uutta oppilaitosta avasi ovensa Dubaissa syyskuussa 2013, asiantuntijoiden mukaan tarvitaan vielä vähintään 20 koulua.
- Dubain yritykset rekrytoivat aktiivisesti uusia työntekijöitä. Ensinnäkin se on hotelli- ja matkailuala, kiinteistö- ja rakennusala, vähittäiskauppa.
