Dubai tuli 4. tammikuuta 2010 uuteen kehitysvaiheeseensa ja vahvisti jälleen asemansa yhtenä planeetan dynaamisimmin kehittyvistä liike- ja turistikeskuksista. Tänä päivänä järjestettiin maan korkeimman rakennuksen - 828 metrin jättiläismäisen pilvenpiirtäjän Burj Khalifa, aiemmin nimellä Burj Dubai, virallinen avajaisseremonia.
Vuodesta 2004 lähtien, kun Dubaissa toimiva kehittäjä EMAAR aloitti ennennäkemättömän projektin rakentamisen, koko maailma seurasi mielenkiinnolla sen toteutuksen etenemistä. Tekijöiden mukaan Burj Khalifa on Burj Downtownin (Burj Dubain keskusta) uuden elementtikeskuksen keskeinen elementti, johon kuuluvat liikerakennukset, ostoskeskukset, hotellit, asunnot sekä yksi maailman suurimmista ja korkeimmista suihkulähteistä - musikaali Dubai Fountain.
Strategisesti lähellä liikenteen risteystä nro 1 Dubai Sheikh Zayed -tien keskustan alussa, DIFC: n (Dubain kansainvälinen finanssikeskus) ja Business Bayn kaltaisten liikealueiden vieressä, Burj Khalifan pilvenpiirtäjän avaamisen jälkeen, keskustaa voidaan perustellusti pitää Dubain uudessa sydämessä.
Burj Dubain keskusta on yksi ainutlaatuisista kaupunkikonsepteista ja Lähi-idän suurin kaupunkikehitys. Burj Khalifan pilvenpiirtäjän ympärillä oleva monimutkainen kehityshanke on jo saanut epävirallisen tittelin maapallon hienoimmasta ja kalleimmasta neliökilometristä. Rakennusinvestointien kokonaismääräksi arvioidaan 23 miljardia dollaria. Yli 200 hehtaarin alueella mahtuu noin 30 tuhatta asuntoa, joiden osoite on tunnistettavin planeetalla.
Luonnollisesti arvostetuimpia ovat Burj Khalifan pilvenpiirtäjän asunnot. Rakennuksen 39. kerroksessa on maailman ensimmäinen hotelli Armani-tuotemerkillä. Giorgio Armanista sijaitsevan 144 asunnon, joita edustavat yhden ja kahden makuuhuoneen asunnot 9. - 16. kerroksessa, pitäisi olla valmiita muuttamaan sisään tämän vuoden helmikuun loppuun mennessä. Yllä - 108. kerrokseen saakka on 900 ylellistä huoneistoa, joihin kuuluu studiot ja huoneistot, joissa on yksi, kaksi, kolme ja neljä makuuhuonetta. Ne on määrä ottaa käyttöön maaliskuussa. Kaikki kerrokset ovat korkeampia - 154. päivään saakka ne annettiin toimistoille ja yrityshuoneistoille, jotka ovat maailmankorkeita elinkorkeuden suhteen. Siellä, 124. kerroksessa, on maailman korkein näköalatasanne - uusi pakollinen kohta Dubain vierailun turismiohjelmassa. Selkeällä säällä näköala kannelta on 80 km. Yhteensä tornissa on 160 kerrosta.
Burj Khalifa sisältää muun muassa monia kaupallisia alueita, joita edustavat hotellit, klubit, ravintolat, kirjastot, kuntosalit ja kaupat. Ja se ympäröi rakennusta, jota kutsutaan jo "pystysuoraksi kaupungiksi", 11 hehtaarin vihreään puistoon.
Loppujen lopuksi noin 12 tuhat ihmistä asuu torniin, joka on kaikkien arkkitehtuurin ja suunnittelun alan edistyneiden ideoiden ruumiillistuma. Burj Khalifan sisustusyritys käyttää lattiapäällysteisiin ja venetsialaiseen seinälaastariin luonnollista puuta, kiillotettua tummaa kiveä ja hopeatravertiinia sekä käsintehtyjä mattoja. Sisätiloihin luodaan noin 1 000 paikallisten ja ulkomaisten taiteilijoiden taidetta.
Maailmankuulujen pilvenpiirtäjien onnellinen omaisuudenomistajien nimet ovat edelleen tiukka salaisuus. Suunnittelija, jota sitovat sopimusvelvoitteet, kieltäytyy paljastamasta mitään yksityiskohtia, mutta väittää, että jopa 90% asuin- ja liikerakennuksista on jo myyty. Jälkimarkkinoiden osalta Burj Khalifassa asuntotarjoukset alkavat tällä hetkellä 10–15 tuhatta dollaria neliömetriltä. mittari myytävän kiinteistön tyypistä ja ominaisuuksista riippuen.
Burj Khalifa -rakennuksen välittömässä läheisyydessä on yksi maailman suurimmista ostoskeskuksista, Dubai Mall, jonka pinta-ala on yli 1,1 miljoonaa neliömetriä. m. Sen alueella on noin 1,5 tuhatta kauppaa, yli 150 kahvilaa ja ravintolaa, samoin kuin 22-ruudullinen elokuvateatteri, todellinen olympiajäähareena, jättiläinen akvaario, huvipuisto, lasten leikkikeskus ja paljon muuta. Dubai-ostoskeskus avattiin marraskuussa 2008, ja siitä on vuosien varrella tullut yksi suosituimmista ostos- ja vapaa-ajanviettopaikoista, sekä turistien että Dubain asukkaiden keskuudessa.
Burj Khalifan juurella on Dubain suihkulähde, musiikillinen suihkulähde, yksi maailman suurimmista ja korkeimmista. Suuttimien korkeus on 150 metriä (noin 50 kerrosta). Suihkulähde valaistaan yli 6 tuhannella värillisellä valonlähteellä. Rakennusyhtiö Emaar ilmoitti suihkulähteen rakentamisesta kesäkuussa 2008. Tuolloin sen suunnitteluarvo ilmoitettiin ylittävän 200 miljoonaa dollaria. Hintaan sisältyy keinotekoisen järven, suihkulähteen ja apujärjestelmien rakentaminen. Vuoden 2009 puolivälissä Dubai Fountain käynnistettiin menestyksekkäästi, ja nyt hämmästyttävän kaunis ja suuri lumoava show voidaan nähdä joka ilta. Suihkulähde pystyy nostamaan 83 tuhatta litraa vettä samaan aikaan ilmaan, ja sen on suunnitellut kalifornialainen yritys WET, sama yritys, joka perusti tanssivat suihkulähteet Bellagio-hotellissa Las Vegasissa.
Burjin keskustan toiseksi korkein (ja kaunein) rakennus on tyylikäs 60-kerroksinen The Address, Downtown -hotelli, joka avattiin lokakuussa 2008 ja jota hallinnoi hotellioperaattori Emaar Hospitality Group. Se tarjoaa myyntiin täysin kalustettuja huoneistoja, joita hotelli palvelee. Tällaisten hotelliasuntojen hinta on 7-8 tuhatta dollaria neliömetriltä. m. Terävän kontrastin repeävät taivaankorkeat pilvenpiirtäjät sijaitsevat suihkulähteen vastakkaisella puolella Burj Khalifan matalan kerrostalon vanhastakaupungista, joka koostuu 6 neljäsosasta. Matalat, 3-5-kerroksiset rakennukset, jotka on valmistettu perinteiseen arabialaiseen tyyliin, upottavat asukkaansa rauhassa, elämän rytmiin, joka on täynnä perinteen henkeä. Ulkomainen väri, kätevä ja arvostettu sijainti lähellä Burj Khalifaa ja Dubai Mallia, erittäin mielenkiintoiset suunnittelupäätökset sekä jatkuvasti korkea rakennus- ja sisustuslaatu ovat tehneet tästä projektista erittäin suositun sekä Dubain asukkaiden että ulkomaisten sijoittajien keskuudessa. Asumisen kustannukset alkavat täällä 5 000 dollaria neliömetriltä. m.
Yhtä suosittu asuinprojekti Burj Downtownin alueella on yhdeksän korkeakohteista koostuva The Residences -kokonaisuus. Tämä ylellinen asuntohanke, joka sijaitsee Dubain suihkulähteen rannalla ja josta on suorat näkymät Burj Khalifalle, on jatkuvassa kysynnässä sekä ostajien että vuokralaisten keskuudessa. Asuntojen hinnat alkavat myös 5 000 dollarista neliömetriltä. Noin sama neliökustannus projektissa 8 Boulevard Walk. Halvempaan asumiseen voi sisältyä asuntoja esimerkiksi Loftsissa, Burj Viewsissä ja South Ridgessä. Siellä neliöhinta alkaa 4 200 dollarista.
Toimistohankkeiden osalta Burj Dubain keskustassa on jo suuri yrityskeskus Emaar Square ja kahden rakenteilla olevan rakennuksen kompleksi Boulevard Plazalla.
Saat lisätietoja IMEX Real Estate -asiantuntijoilta puhelimitse. Moskovassa +7 495 9842053, maksuton numero Arabiemiirikunnissa 800-IMEX (800-4639) tai lähettämällä pyyntö sähköpostitse [email protected].
Kiinnostavia tosiseikkoja
- Ruuhka-aikoina Burj Khalifa -ilmastointijärjestelmä kuluttaa 10 000 tonnia jäähdytettyä vettä tunnissa, mikä vastaa kylmää, joka syntyy, kun 10 000 tonnia jäätä sulaa yhdessä päivässä.
- Burj Khalifan vesijärjestelmä tuottaa keskimäärin 946 000 litraa vettä päivässä.
- Huippunsa Burj Khalifan sähkönkulutus on 36 MVA, mikä vastaa 360 tuhatta 100 watin hehkulamppua, kytkettynä samanaikaisesti.
- Jäähdytettäessä kuumaa ja kosteaa ulkoilmaa Burj Khalifan ilmastointijärjestelmään muodostuu kondenssivettä, jota puolestaan käytetään kastelemaan sen alueen viheralueita. Tämä säästää noin 67,5 miljoonaa litraa vettä vuodessa, mikä vastaa noin 20 olympia-allasta.
- Kaksikerroksiset hissit nostettaviksi 124. kerroksessa sijaitsevalle Burj Khalifa -havaintoalustalle ovat maailman nopein. Tarjoaa 42 ihmistä kerralla noin 600 metrin korkeudelle keskimääräisellä nopeudella 10 m / s ja enimmäisnopeudella 18 m / s.
- Burj Khalifan paloturvallisuutta laskettaessa oletettiin, että rakennuksessa voi olla samanaikaisesti jopa 35 000 ihmistä, joiden täydellisen evakuoinnin ei pitäisi kestää enempää kuin 32 minuuttia.
- Burj Khalifan portaille on järjestetty noin joka 25. kerros, ilmastoidut ja ilmastoidut oleskelutilat.
- Burj Khalifan rakentamiseen käytettiin noin 230 tuhatta kuutiometriä. metriä betonia (ilman perustaa), mikä vastaa monoliittisen betonikuution tilavuutta, jonka koko on 61x61x61 m. Vertailun vuoksi "vain" 40,5 tuhatta kuutiometriä käytettiin CN-tornin rakentamiseen Torontossa, Kanadassa. m betoni.
- Burj Khalifan, 75-prosenttisen lasin, ulkopinnan pinta-ala on noin 111 500 neliömetriä. m, mikä vastaa 17 jalkapallokentän aluetta.
- Burj Khalifan rakentamiseen käytettiin noin 31,4 tuhatta tonnia teräsvahvistusta (ilman perustaa). Jos tämä ankkuri asetetaan pitkäksi, se kattaa yli neljänneksen etäisyydestä maapallon ympärillä. Vertailun vuoksi, Pariisin kuuluisan Eiffel-tornin luominen kesti 7,3 tuhatta tonnia terästä.
- Normaalikäytössä kaikkien Burj Khalifan ikkunoiden pesu kestää 3-4 kuukautta.
BURJ KHALIFA MAAILMALLA TALLENNETTU
- Korkein rakennus - 828 m (edellinen ennätys - 508 m Taipei 101 -nimisessä pilvenpiirtäjässä Taipeissa, Kiinassa)
- Korkein itsenäinen rakenne - 828 m (edellinen ennätys - 553,3 m CN-tornissa Torontossa, Kanada)
- Suurin olemassa oleva rakenne on 828 metriä (edellinen ennätys oli 628,8 metriä KVLY-TV-radioradiossa Blanchardissa, Pohjois-Dakota, USA)
- Ihmisen rakentamisen historian korkein rakennus on 828 metriä (aikaisempi ennätys oli 646,4 metriä Varsovan radiosastolla, rakennettiin vuonna 1974 ja romahti vuonna 1991)
- Eniten kerroksia sisältävä rakennus - 160 (aikaisempi ennätys - 110) Willis Towerin pilvenpiirtäjissä (entinen Sears Tower) Chicagossa, Yhdysvalloissa ja Maailman kauppakeskuksen tuhotut Twin Towers New Yorkissa, Yhdysvalloissa.
- Nopein hissi - hissin nopeus 18 m / s (64,8 km / h) (aiempi ennätys - 16,83 m / s Taipei 101 -pilvenpiirtäjässä Taipeissa, Kiinassa)
- Rakennusten suurin betonin injektiokorkeus on 601 m (aiempi ennätys 449,2 m Taipei 101 -pilvenpiirtäjässä Taipeissa, Kiinassa)
- Betoniseoksen suurin injektointikorkeus on 601 m (edellinen ennätys - 532 m Riva del Gardan vesivoimalaitoksella, Italia)
