Dubai Marina -projekti sijaitsee Jumeirahin sydämessä, Dubain arvostetuimmalla alueella. Rakentamista ei ole vielä saatu päätökseen, ja Dubai Marina on jo onnistunut saavuttamaan mainetta yhtenä parhaimmista hankkeista rannikolla, jota oikeutetusti kutsutaan tulevaisuuden "kaupungin kaupunkiin". Ja kaupunki ei ole yksinkertainen, mutta täynnä muodikkaita pilvenpiirtäjiä. Rakennukset ovat 50–80 kerrosta Dubai Marinaan asioiden järjestyksessä - kaukaisena yönä ei ole ihme sekoittaa New York Manhattaniin.
Hankkeen helmi on upea merisatama - venesatama, jonka ympärillä talot, hotellit ja ostoskeskukset kasvavat. Keinotekoisen kanavan pituus on 4 km, ja suunnitellaan ottavan huomioon jopa 30 metrin alusten pääsy sinne. Paikallisen huviklubin venesatamista tulee paratiisi 600 jahdille.
Dubai Marina -sivustolla kaikki on järjestetty elämän nauttimiseen. Itäisen lempeän auringon alla jokapäiväinen vilske muuttuu rauhalliseksi ajan kuluksi. Taivaansinisen venesataman ansiosta projektiin ilmestyi 11 km jatkuvaa kävelykatua: kävelykadun varrella sijaitsi aukioita, viihtyisiä kahviloita ja ravintoloita, kun taas eturakennukset avasivat vieraanvaraisesti ovia asukkailleen.
Poikkeuksellinen rakennusten omaperäisyys ja omaperäisyys johtuvat siitä, että erilaiset kehittäjät toteuttavat hankkeet. Kaikissa rakennuksissa on poikkeuksetta omat kuntokerhot ja uima-altaat, virkistysalueet ja palvelukeskukset, vuokratut Internet-yhteydet, kaapeli- ja satelliittitelevisio sekä tietysti korkeatasoinen turvajärjestelmä.
Hankkeen sisäisten mukavuuksien lisäksi Dubai Marinalla on suotuisa alueellinen sijainti. Emiraatin Sheikh Zayed Roadin keskeinen moottoritie ja toisaalta viiden tähden Jumeirah-hotellit sisältävät kultaiset rannat ovat kompleksin luonnolliset rajat. Dubain venesatama rajautuu Media Cityn, Internet Cityn ja Knowledge Villagen suuriin yrityskeskuksiin. Liikematkailijoille ja usein matkustaville on ehdottoman vaivatonta päästä Dubain ja Jebel Alin lentokentille.
Mutta kuten elämässä aina tapahtuu, joudut maksamaan unelma kauniista elämästä ja samalla paljon rahaa. Tällä hetkellä Dubai Marinalla on useita nähtävyyksiä, jotka voidaan jakaa loogisesti seuraavasti.
Ensinnäkin, tämä on Dubai Marinan ns. "Ensimmäinen vaihe". Se sisältää kuusi Emaar-rakennusta, joista projektin historia alkoi. Kodit, joissa on romanttisia helmiä ja perinteisiä itämaisia aromeja. Yass, Anbar Mesk, Murzhan, Feyruz ja Almass ovat suosittuja ostajien keskuudessa monista syistä. Tämä on projektin täydellinen valmius, sen tavanomainen mukava tila ja onnistuneet asettelut. "Ensimmäisen vaiheen" kahden huoneen huoneistot videomateriaalin mukaan ovat usein enemmän kuin kolmen huoneen huoneistoja muissa rakennuksissa. Ja istuaksesi ravintolassa, josta on näkymä venesatamaan, ja kuunnella roiskevettä pelaavassa suihkulähteessä, sinun täytyy vain mennä alas ja poistua portaalta. Huolimatta tämän projektin alun perin alhaisista hinnoista, "ensimmäisen vaiheen" asuntojen markkina-arvo on nyt korkein. Hinnat vaihtelevat keskimäärin 2927 - 3868 dollaria neliömetriltä. Lisäksi lukumäärän alaraja voidaan saavuttaa joko johtuen asunnon epäsuotuisasta sijainnista, esimerkiksi viimeisen rakennuksen ensimmäisestä kerroksesta, tai myynnin kiireellisyyden vuoksi. Myytävänä useimmiten paljastettu neljän huoneen huoneisto, jossa on kolme makuuhuonetta.
Toinen vetovoima on Majaran ja Sahabin kompleksit, jotka ovat samanlaisia. Nämä hankkeet saatiin päätökseen toukokuussa 2005. Rakentaminen on edelleen käynnissä, mutta talot itsessään muistuttavat valaisevia oaaseja. Hintajärjestys on täällä hieman alhaisempi: 2515 - 3770 dollaria neliömetriltä. Kolmen huoneen huoneistot, joissa on kaksi makuuhuonetta, ovat pääosin markkinoilla. Kuvamateriaali tällaisista huoneistoista on 110-130 metriä. Jos kymmenenteen kerrokseen asti tämä asunto maksaa ostajalle 2515-2856 dollaria neliömetriltä, niin 23. kerroksessa sama asunto maksaa jo 3304 dollaria.
Kolmas houkutteleva kiinteistöluokka Dubai Marina -hankkeessa ovat pilvenpiirtäjät merinäköalalla. Tämä on valmis Al Seef -rakennus ja rakenteilla oleva Emirates Crown and Princess Tower. Tämän tyyppisessä asunnossa neliöhinta on noin 3 000 dollaria tai enemmän. Esimerkiksi huoneisto, josta on osittainen merinäköala, 206 neliömetriä, Emirates Crown maksaa ostajalle 614 000 dollaria. Ja sijoittajan antama tarkalleen 60 000 dollaria enemmän täyden näkymän merelle aivan samassa asunnossa. Yksin täällä seisoo eliitti Le Reve -rakennus, jossa hinnat alkavat 4500 dollarista neliöltä.
Viimeinen ja edullisin vaihtoehto niille, jotka haluavat asettua Dubai Marina -hankkeeseen, voivat olla taloja toisella rivillä. Tässä voittava vaihtoehto on Marina Diamondin rakennukset. Nämä ovat korkealaatuisia projekteja, mutta meri ja jopa lahti eivät ole näkyvissä niiden ikkunoista. Mutta hinnat ovat hieman alhaisemmat: 2145-2500 dollaria neliömetriltä.
Dubai Marina -hankkeessa rakenteilla olevien rakennusten lukumäärä on yli sata, ja tietyn ulkomaisen ostajan valinnan lopettaminen on entistä vaikeampaa. Jotta et sekoituisi täysin, on syytä turvautua ammattilaisten apuun. Dubaissa sijaitseva Rustar Real Estate tarjoaa täyden valikoiman palveluita tähän suuntaan. Kiinnostuneille ostajille Rustar järjestää liike- tai lomamatkoja Dubaihin. Viraston venäjänkieliset konsultit järjestävät asiakkailleen henkilökohtaisen kiertueen kaikissa emiraatissa rakenteilla olevissa tiloissa, lukuun ottamatta merimatkoja "palmu" -saarille. Yhtiö ottaa vastuun sopivan asumisvaihtoehdon löytämisestä, tarjoaa asiakirjatukea kaupalle seuraamalla kaikkien asiakirjojen oikeaa ja oikea-aikaista toteutusta tarvittavissa viranomaisissa.
Voit tutustua hankkeisiin, niiden sijaintiin ja kiinteistöjen hintoihin Dubaissa yrityksen verkkosivuilla www.rustar.ae
Voit ottaa yhteyttä Rustar Real Estate -palveluun soittamalla puhelimitse puh. +971 4 3323336 tai lähettämällä pyyntö venäjäksi Internet-osoitteeseen [email protected]
