Elämä nousee hinnassa ... ehkä siksi, että eilinen ylellisyys on nykypäivän välttämättömyys
Kaikki mitä mukavaan elämään tarvitaan, ovat Dacha Real Estate ja Kashwani Law Firm! Luotettavat kumppanisi!
Dacha Real Estate on kiinteistöyhtiö, joka on harjoittanut investointiprojekteja Yhdistyneiden arabiemiirikuntien kiinteistömarkkinoilla yli viiden vuoden ajan ja on vakiinnuttanut asemansa tällä alueella.
Dacha Real Estate perustuu Kashwani Law Firm -yritykseen, joka on yksi Yhdistyneiden arabiemiirikuntien suurimmista ja vanhimmista lakiasiaintoimistoista. Yhteistyö Kashwani lakiasiaintoimiston kanssa takaa asiakkaillemme oikeudellisen puhtauden ja täydellisen oikeudellisen tuen rahoitustoimiin ja pankkitoimintoihin.
Ehkä missään muualla arabialaista makua ei ole esitetty sellaisella loistolla kuin Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa. Ennennäkemätön synteesi itämaisesta kulttuurista ja sivilisaation huipputeknisistä saavutuksista on uskomaton. Eksoottisten ja ainutlaatuisten arkkitehtonisten hankkeiden, erinomaisten rantojen ja keinotekoisten saarten, uskomattoman puhtauden ja järjestyksen runsaus ei ole täydellinen luettelo kaikista nautinnoista, joita voi nauttia asumisesta ja kiinteistöjen hankkimisesta tässä upeassa keidasmaassa.
Muiden kuin arabimaiden sijoittajien annettiin ensimmäisen kerran ostaa kiinteistöjä Arabiemiirikunnista (nimittäin Dubain emiirikunnassa) vuonna 2002. Sitten Dubain kruununprinssi ja tänään pääministeri, Yhdistyneiden arabiemiirikuntien varapuheenjohtaja ja Dubain hallitsija Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum antoivat erityisellä asetuksella maata ja asuntoa myydä Dubaissa täysin omistamissa ulkomaalaisille. Asetus on antanut sysäyksen rakennusbuumin aloittamiselle, joka ei lopu vieläkään nyt, ja antoi kiinteistöjen omistajille myös oikeuden saada oleskelulupa, jota päivitetään joka kolmas vuosi.
Venäjällä he aloittivat vuonna 2003 ensimmäistä kertaa puhumisen Yhdistyneistä arabiemiirikunnista erittäin houkuttelevana maana kiinteistöjen ostamiselle. Tärkeimmät indikaattorit kiinteistöjen kysynnän kasvuun vaikuttavat talouskasvuun, nykyaikaisen infrastruktuurin saatavuuteen ja poliittiseen vakauteen.
Tähän päivään mennessä on olemassa kaksi vaihtoehtoa sijoittamiseen kiinteistöjen hankintaan Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa - tämä on valmiiden esineiden ostaminen myöhemmällä vuokrasopimuksella ja rakenteilla olevan kohteen ostaminen mahdollisella myöhemmällä jälleenmyynnillä. Molemmat vaihtoehdot ovat erittäin kannattavia, koska kiinteistöjen kysyntä kasvaa jatkuvasti. Kiinteistöjen vuokraus Dubaissa ei myöskään ole ongelmallista. Jos Dubaissa työvoiman määrä kasvaa 60% vuodessa, vuokratilat ovat aina kysyttyjä ja nostavat omistajiensa jopa 12% vuodessa. Samaan aikaan tätä vuokratuoton määrää ei veroteta, koska emyraateissa ei ole veroja. Ostaessaan kiinteistöjä Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa, ainoa lisämaksu, joka olisi maksettava, on kiinteistön omistusoikeuden uusimismaksu, joka on keskimäärin 2% kiinteistön kokonaisarvosta. On muistettava, että kiinteistöjen omistajat maksavat ns. Kunnossapitomaksun, joka sisältää maksun rakennuksen suojaamisesta ja puhdistamisesta, suunnitellut korjaukset jne. Maksun määrä on noin 2 000 Yhdysvaltain dollaria vuodessa.
Kiinteistöt Dubaissa ovat hyvin monimuotoisia: täällä voit valita asunnon jokaiseen makuun. Vain täältä voit ostaa ylellisiä luksushuoneistoja pilvenpiirtäjiltä ja samalla löytää pienen, mukavan asunnon rannikolta erittäin kohtuulliseen hintaan.
Yleensä on mahdollista ostaa minkä tahansa tason kiinteistöjä: kaiken määräävät ostajan halu ja hänen budjetinsa suuruus.
Tuomme huomioihisi mielenkiintoisimmat sijoituskohteet:
Kensington-kristalli
Maailman ensimmäinen merikaupunki Dubaissa, joka on suunniteltu tulevaisuuden perintöksi! Maritime Cityssä sijaitseva 36-kerroksinen musta kidemuotoinen rakennus, josta on upeat näkymät Persianlahdelle.
- Kokonaishinta per kerros, US - 19 472 dollaria (neliömetrin hinta - 9 728)
- Yksittäisten toimistojen hinnat, Yhdysvaltain dollari - 1 887 000 - 5 104 000 (hinta neliömetriä kohden, 10 700 dollaria)
- Pinta-ala, neliömetriä m - 1 982
- Yksittäisten toimistojen pinta-ala, neliö m - 176 - 477
- Maksettu - 10%
- Seuraava maksu - 22. marraskuuta 2008
Elite Residence 6, Sport City
Elite Residence 6 sijaitsee Sport City Dubai -alueella. Järven ympärillä kulmassa, lähellä Cricket-stadionia sekä poistumista Sport City Dubaista, Emirates Roadille. Elite Residence on valtava menestys, koska se sijaitsee rannalla, jota ympäröivät urheilukerhot, stadionit ja golfkentät.
- Ostaessasi - 15%
- Maksettu - 30%
- Pinta - 45 - 98 neliömetriä. m
- Kokonaispinta-ala - 48 - 100 neliömetriä. m
- Hinta neliö. m - 4350 dollaria
- Kokonaiskustannukset - alkaen 210 000 dollaria
- Rakentamisen valmistuminen - 2010
D1-torni
Upea 80-kerroksinen asuintorni D1 on Q1-tornin kaksoset Kultarannikolla, Australiassa. D1: n muotoilu on silmiinpistävä yhdistelmä rikkaata Lähi-idän perintöä ja korkeaa tekniikkaa, laatua ja nykyaikaisuutta. Rakennus D1 sijaitsee ainutlaatuisella paikalla - Dubai Creek Bayn rannalla Dubain historiallisessa osassa, majesteettisen Palazzo Versace-palatsin vieressä. Projekti D1 tarjoaa hotellit, joissa on yksi, kaksi tai kolme makuuhuonetta, sekä kattohuoneistot.
- Dubai Creek - projekti D1
- 3 makuuhuoneen huoneisto nro 4401 (2 autopaikkaa)
- Hinta neliö. m - 11 729 dollaria
- Tyyppi - L edessä
- Pinta-ala, neliömetri m - 253
- Maksettu - 10%
- Seuraava maksu (20%) - 4. lokakuuta 2008
Palatsin torni Dubai Silicon Oasisissa
Palatsitorni on ainutlaatuinen projekti, jonka ovat luoneet parhaat Tameerin arkkitehdit ja rakentajat. Palatsitorni on monikäyttöinen rakennus, joka vastaa liikemiesten tarpeisiin, jotka haluavat työskennellä lähellä omia huoneistojaan. Hanke koostuu kahdesta tornista, joihin kuuluu 424 asuntoa, 150 toimistoa, useita viihde- ja ostoskeskuksia, ravintoloita, kahviloita, kaksi uima-allasta, kolme kuntokeskusta, päiväkoti ja moskeija.
- Ostaessasi - 70%
- Sq kustannukset m - 3 832 dollaria
- Pinta-ala - 1097 neliömetriä m
- Rakentamisen valmistuminen - vuoden 2009 loppu
Dubain kävelykatu
Dubai Promenade -projekti on Nakheelin korkean profiilin ja epätavallinen projekti. Projektin strateginen sijainti New Dubaissa, josta on upeat näkymät Palm Jumeirah -saarelle, rannikolle ja kaupunkiin, auttavat houkuttelemaan investointeja projektiin. Dubai Promenade sisältää harmonisesti Channel Tower -kompleksin.
Kanavatorni - 3 moderniä pilvenpiirtäjää, jotka on suunniteltu eri tyyleihin, huoneistot - 1–3 makuuhuonetta, yhden tason ja kaksipuoliset. Kaikissa huoneistoissa on parveke.
- Kanavatorni / al shimal
- Arvioidut 1,2,3 huoneen huoneiston kustannukset alkaen miljoona dollaria.
- Sq kustannukset m - alkaen 8000 dollaria
- 1 huoneen huoneiston pinta-ala on 108 neliömetriä. m
- 2-huoneen huoneisto - 154 neliömetriä. m
- Varauksella - 15%
- Kuuden kuukauden välein - 10%
- Maksu avainten vastaanottamisen yhteydessä - 15%
- Hankkeen valmistuminen - 2011
Dubain ranta - Yksi maailman suurimmista hankkeista, joka sijaitsee Dubain viimeisimmällä rannikolla.
Se on koko veden äärellä sijaitseva kaupunki, joka sijaitsee seitsemällä irtotavarasaarella, muodostaen puolikuun ja rannikon vieressä Abu Dhabin emiraatin rajalla. Rakennussuunnitelman mukaan saarille rakennettiin koko Madinat Al Arabin kaupunki, joka kattaa 10 vyöhykettä ja aluetta, sen keskuksena tulee Al Burj -torni - yksi maailman korkeimmista.
Madinat al arab
Madinat Al Arab -infrastruktuuriin kuuluvat asuin- ja kaupalliset kompleksit, kulttuuri-, koulutus-, lääketieteelliset ja liikekeskukset. Kehittäjien mukaan erityyppisten rakennusten välinen tasapaino ylläpidetään ja puistoille ja virkistysalueille varataan erilliset osiot ja purjehtijoille avataan mielenkiintoisia piirteitä: kompleksi ympäröi suurta satamaa, jossa on kiinnityspaikkoja. Siten koko alueen elämä liittyy veteen.
- Asunnot
- Projektin on määrä valmistua vuonna 2011.
- Pinta-ala - 166,7 - 420,6 neliömetriä. m
- Ostaessasi - 15%
- Sq kustannukset m - alkaen US 9860 dollaria
- Kun ostat koko kerroksen, neliön kustannukset. m - alkaen 8960 dollaria
Dacha Real Estate Kashwani lakiasiaintoimiston laillisella tuella
Puh. Dubaissa: +971 4 359 1920
Mob .: +971 50 559 3059
Puh. Moskovassa: +7 495 641 3876
www.dacha-re.com
sähköposti: [email protected]
Meillä on laaja kokemus sekä kotimaisista että kansainvälisistä kiinteistömarkkinoista ja vahva oikeudellinen tuki auttamalla unelmasi toteutumisessa.
Henkilökuntamme antaa täydelliset tiedot kiinteistömarkkinoista ja valitsee sinulle parhaan vaihtoehdon budjettisi perusteella.
Kaupallisen luvan myöntänyt talouskehitysministeriö nro 560462. Maaosaston nro 393 myöntämä rekisteröintitodistus
